Bất ngờ tăng trần sau thông tin hưởng lợi từ lãi suất cho vay nhà ở xã hội, HQC đang kinh doanh ra sao?

Quyết định 486/QĐ-TTg quy định về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở.

Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, khoản 10 Điều 1 của Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP là 4,8%/năm.

Đề án đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Sau khi thông tin trên được đưa ra, cổ phiếu HQC đã có diễn biến tích cực trong phiên giao dịch ngày hôm nay (11/5). HQC tăng trần, với số lượng cổ phiếu dư mua đạt gần 11 triệu cổ phiếu. Nhịp tăng của cổ phiếu thể hiện sự kì vọng của dòng tiền vào doanh nghiệp vì HQC được biết đến là doanh nghiệp tập trung vào xây dựng nhà ở xã hội.

Diễn biến cổ phiếu HQC phiên giao dịch sáng ngày 11/05/2023.

Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Doanh nghiệp dự kiến xây dựng 50.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới. Với hơn 10 dự án đã đưa vào hoạt động, HQC hiện đã cung cấp ra thị trường gần 15.000 căn hộ hướng đến phân khúc luôn “khát cung” này.

Trong năm 2022, HQC đã hoàn thành và đưa vào sử dụng dự án nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông, với quy mô 260 căn hộ tại Thành phố Thủ Đức (TP.HCM). Theo kế hoạch, năm 2023, HQC tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội Golden City, HQC Tân Hương, Khu đô thị mới Trà Vinh…

Dự án Khu đô thị mới Trà Vinh và dự án chung cư nhà ở xã hội Golden City (2 dự án nhà ở xã hội) sẽ đóng góp chủ lực trong cơ cấu doanh thu, lần lượt là 400 tỷ đồng và 550 tỷ đồng. Đây là hai dự án nhà ở xã hội. Khu đô thị mới Trà Vinh (Nhà ở xã hội) với 1.251 căn nhà phố liền kề đang thực hiện giai đoạn 3 với 519 căn đang triển khai dự kiến hoàn thành trong quý III/2023. Còn dự án Golden City tại tỉnh Tây Ninh với quỹ căn hộ 1.506 căn đã cất nóc giai đoạn 1 block A1, B1, A2, B2, dự kiến bàn giao vào quý I/2024. Dự án có tổng vốn đầu tư 2.063 tỷ đồng.

Dự án KĐT Trà Vinh.

Các dự án khác như HQC Tân Hương, HQC Hồ Học Lãm, Khu dân cư Bình Minh, Khu đô thị mới Nam Phan Thiết đóng góp từ 50 - 200 tỷ đồng/dự án. Một điểm mới của HQC năm nay là kết quả kinh doanh đóng góp từ mảng khu công nghiệp với kế hoạch 200 tỷ đồng từ Khu công nghiệp Hàm Kiệm, Bình Thuận với quy mô 137 ha.

Tuy nhiên, trong ĐHĐCĐ được tổ chức tháng 4/2023, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân chia sẻ hiện nay, Công ty vẫn đang gặp nhiều khó khăn.

Đầu tiên là khó khăn trong việc tiếp cận gói 120.000 tỷ đồng của Chính phủ, do cần rất nhiều thủ tục từ cả công ty mẹ lẫn công ty thành viên. Bên cạnh đó, biên lợi nhuận của Công ty khá thấp, chỉ đạt khoảng 10%. Nguyên nhân do giá bán các dự án đã được cố định từ trước nhưng chi phí bán hàng và chi phí vật liệu xây dựng ngày càng tăng cao.

Ông Tuấn cũng chỉ ra 3 vấn đề mà Công ty đang tập trung giải quyết và cố gắng chậm nhất năm 2024 sẽ hoàn thành. Vấn đề đầu tiên là nợ thuế, tiếp theo là thặng dư vốn cổ phần, cuối cùng là đưa giá cổ phiếu về 10.000 đồng/cp. Theo ông Tuấn, khi giải quyết được ba vấn đề trên, HQC mới có thể trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ có thể từ 8-10%, dự kiến bắt đầu từ năm 2025.