Được biết, Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 22 tháng 10 năm 2024 và thay thế Quyết định số 14/2023/QĐ-UBND ngày 31/03/2023 của UBND tỉnh ban hành Quy định về giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Đây là thông tin được đông đảo dư luận quan tâm bởi liên quan trực tiếp đến hàng nhà trăm nhà đầu tư là các doanh nghiệp - những đơn vị sẽ triển khai nhiều dự án trên địa bàn tỉnh này.
Theo đó, Quyết định số 31/2024 ban hành kèm theo Đơn giá về giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, áp dụng trong công tác bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình xây dựng khi nhà nước thu hồi đất; bán nhà ở cũ thuộc tài sản công; làm căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ đối với nhà.
 |
Lãnh đạo tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng dự án ĐT 994 vào tháng 4/2024. Ảnh: baobariavungtau.com.vn |
Đối tượng áp dụng là cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, bán nhà ở cũ thuộc tài sản công, tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ đối với nhà.
Tìm hiểu cho thấy, 3 loại nhà xưởng có giá đền bù cao nhất là:
Loại 1: Kết cấu chính là khung cột bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, tường xây gạch bê tông bao che, nền kiên cố, mái lợp tôn hoặc lợp ngói, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m. Giá đền bù: 3.219.000 đồng/m2 sàn.
Loại 2: Kết cấu như xưởng loại 1, nhưng không có tường bao che, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m. Giá đền bù: 3.029.000 đồng/m2 sàn.
Loại 3: Kết cấu cột vì kèo gỗ hoặc sắt gia công, có tường xây bao che, nền gạch bông hoặc láng xi măng, mái lợp tôn hoặc ngói, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m. Giá đền bù: 2.173.000 đồng/m2 sàn.
2 loại nhà xưởng có giá đền bù thấp nhất:
Loại 4: Kết cấu giống như xưởng loại 3, nhưng không có tường bao che, chiều cao từ mặt đất đến đỉnh mái trung bình từ 6-8m. Giá đền bù: 1.766.000 đồng/m2 sàn.
Nhà tạm loại 1: Móng đá hoặc gạch thẻ, mái tôn, khung cột gạch, tường gạch xây thô, nền gạch, xi măng. Giá đền bù: 1.568.000 đồng/m2 sàn.
Được biết, nhà xưởng theo quy định phải có chiều cao cột biên lớn hơn hoặc bằng 3m, nếu nhà xưởng có cột biên nhỏ hơn 3m thì tính theo giá nhà tạm. Các mức giá trên áp dụng cho địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trừ huyện Côn Đảo (được nhân với hệ số 1,8).
Về giá đền bù đối với nhà ở. 3 loại nhà ở có giá đền bù cao nhất, gồm:
Biệt thự loại 1: Khung, sàn, mái bê tông cốt thép dán ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch bóng kính cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp; cửa nhôm cao cấp hoặc gỗ nhóm 1; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp. Giá đền bù: 9.717.000 đồng/m2 sàn.
Biệt thự loại 2: Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá cao cấp; cửa nhôm loại tốt hoặc gỗ nhóm 2; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh loại tốt. Giá đền bù: 9.432.000 đồng/m2 sàn.
Biệt thự loại 3: Khung, sàn bê tông cốt thép, mái lợp tôn; tường xây gạch, sơn nước; nền lát gạch cao cấp hoặc tương đương, mặt tiền trang trí ốp đá loại tốt; cửa nhôm, cửa sắt loại trung bình hoặc gỗ nhóm 3; khu vệ sinh có thiết bị loại trung bình. Giá đền bù: 9.345.000 đồng/m2 sàn.
2 loại nhà ở có giá đền bù thấp nhất:
Nhà tạm loại 3: Cột, tường bằng gỗ tạp, mái tôn, nền láng xi măng. Giá đền bù: 960.000 đồng/m2 sàn.
Nhà tạm loại 4: Nhà mái lá; vách bằng vật liệu tận thu, nền láng xi măng hoặc nền đất nện; Các loại kho tạm cũng áp dụng đơn giá loại này. Giá đền bù: 839.000 đồng/m2 sàn.
Trong đơn giá ban hành của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, trường hợp các loại nhà ở không có khu vệ sinh trong nhà thì áp dụng mức giá trên nhân với hệ số 0,95. Các mức giá trên áp dụng cho địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trừ huyện Côn Đảo (được nhân với hệ số 1,8).
Đơn giá đền bù đất của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Tại đây
 | Khai sai thuế, Hodeco (HDC) bị Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu “gõ đầu” Ngày 2/12, Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) nhận được Quyết định xử phạt vi phạm hành ... |
 | CLB Sao Vàng đất Việt tìm kiếm cơ hội đầu tư, xúc tiến thương mại ở Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu Mới đây, nhận lời mời của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Đoàn Doanh nghiệp CLB Sao Vàng ... |
 | Chân dung "đại gia” Thái Lan "ngỏ ý" làm khu công nghiệp 1.200 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu Trong kế hoạch rót 1 tỷ USD vào Việt Nam, Tập đoàn WHA - một trong những nhà phát triển dịch vụ hậu cần, khu ... |
 | Bà Rịa - Vũng Tàu: GDRP tăng trưởng mạnh mẽ nhất 10 năm qua, lọt top 4 tỉnh cao nhất toàn quốc Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận GRDP tăng 11,47%, mức tăng cao nhất trong 10 năm qua, nhờ cải thiện môi trường kinh doanh. ... |
Bùi Quý
