Theo thông tin trên truyền thông, sau nhiều năm "bất động" do vướng mắc pháp lý, dự án khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 (thuộc Khu đô thị Phố Nối, xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên) vừa chính thức bước vào giai đoạn mới với nhà đầu tư được lựa chọn là một cái tên còn rất mới là Công ty CP Phát triển Khu đô thị Xanh.

Theo quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Hưng Yên, phân khu A của đại dự án này sẽ được giao cho Công ty CP Phát triển Khu đô thị Xanh làm nhà đầu tư chính, với tổng mức đầu tư dự kiến vượt 34.978 tỷ đồng (khoảng 1,34 tỷ USD). Trong đó, hơn 33.800 tỷ đồng là chi phí triển khai xây dựng, phần còn lại hơn 1.177 tỷ đồng được phân bổ cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Với diện tích sử dụng đất lên tới 262 ha, dự án đặt mục tiêu hình thành khu đô thị hiện đại đáp ứng chỗ ở cho khoảng 45.000 cư dân. Cơ cấu sản phẩm dự kiến gồm hơn 3.800 căn liền kề, gần 400 biệt thự, khoảng 11.800 căn hộ chung cư và hơn 8.600 căn nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư mới – pháp nhân mới, nhưng không lạ

Dù là cái tên mới xuất hiện trên bản đồ doanh nghiệp bất động sản, Công ty CP Phát triển Khu đô thị Xanh lại sở hữu nền tảng hậu thuẫn rất đáng chú ý. Thành lập vào ngày 18/3/2025, doanh nghiệp này có trụ sở đặt tại chính địa phương dự án – phường Mỹ Hào, Hưng Yên – với vốn điều lệ 5.250 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông cho thấy mối liên hệ rõ ràng với Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG). Cụ thể, Công ty CP Phát triển Bất động sản Hòa Phát – công ty con của tập đoàn nắm giữ tới 90% cổ phần. Phần còn lại được chia đều cho hai cá nhân là bà Nguyễn Thị Tô Hoài và bà Trần Tuyết Hoa, mỗi người nắm 5%.

Dự án không phải là cái tên mới với Hòa Phát. Từ năm 2004, doanh nghiệp này đã thông qua Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát đã được UBND tỉnh Hưng Yên chỉ định làm chủ đầu tư. Sau đó, năm 2016, tỉnh tiếp tục ban hành văn bản giao đất cho Hòa Phát theo hình thức “giao đất có thu tiền sử dụng đất”, đồng thời phê duyệt lại quy hoạch phân khu A tỷ lệ 1/500.

Tuy nhiên, đến tháng 2/2024, Thanh tra Chính phủ công bố kết luận cho rằng việc giao đất không thông qua đấu thầu và chưa xác định giá đất là chưa đúng quy định pháp luật. Trên cơ sở đó, cơ quan này kiến nghị hủy bỏ văn bản giao đất, yêu cầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư mới thông qua đấu thầu công khai. Đồng thời, tỉnh Hưng Yên cũng bị yêu cầu rà soát lại nghĩa vụ tài chính và xử lý nếu phát hiện sai phạm.

Bất chấp những vướng mắc thủ tục, Tập đoàn Hòa Phát vẫn từng bước đầu tư vào dự án trong những năm qua. Theo số liệu đến cuối năm 2024, HPG đã giải ngân tổng cộng khoảng 1.695 tỷ đồng, trong đó có 1.007 tỷ đồng dành cho công tác đền bù, giải phóng mặt bằng (đã được xác nhận bởi cơ quan chức năng) và 688 tỷ đồng phục vụ xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Việc thành lập pháp nhân mới, tham gia đấu thầu hợp lệ và tiếp tục theo đuổi dự án cho thấy Hòa Phát vẫn quyết tâm hiện thực hóa giấc mơ xây dựng đại đô thị quy mô hàng đầu tại Hưng Yên – một trong những vùng đất có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ nhất miền Bắc.