Chủ tịch Phát Đạt (PDR) tiếp tục bị bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu

Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCBS - Mã: VCB) thông báo bán giải chấp 3.481.800 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Thời gian dự kiến bán giải chấp từ ngày 16/11 đến khi đảm bảo tỷ lệ ký quỹ theo quy định của VCBS.

VCBS bán giải chấp gần 3,5 triệu cổ phiếu PDR của Chủ tịch Phát Đạt. Hình minh họa

Trước đó, một số công ty chứng khoán khác cũng có thông báo bán giải chấp cổ phiếu của vị chủ tịch Phát Đạt. Cụ thể, Chứng khoán MB (MBS) đã bán giải chấp 446.200 cổ phiếu PDR của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT công ty vào ngày 10/11.

Tương tự, Chứng khoán Yuanta (YSVN) cũng thông báo bán giải chấp 1.041.237 cổ phiếu của Chủ tịch HĐQT PDR, từ ngày 10/11 cho đến khi đảm bảo tỷ lệ ký quỹ theo quy định của YSVN.

Trước đó, vào ngày 7/11, Chứng khoán Tân Việt (TVSI) cũng thông báo về việc bán giải chấp 1.800.000 cổ phiếu PDR của ông Nguyễn Văn Đạt, từ ngày 8/11 và 1.900.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings, từ ngày 8/11 và 720.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings, từ ngày 7/11.

Động thái bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu của các công ty chứng khoán đối với chủ tịch Phát Đạt diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu PDR đã giảm sàn liên tiếp 8 phiên (4/11 - 15/11). Chốt phiên 16/11, cổ phiếu PDR tiếp tục giảm sàn xuống mức giá 21.150 đồng/cp, mức thấp nhất trong 25 tháng kể từ cuối tháng 10/2020. Như vậy, sau 9 phiên giao dịch, thị giá của PDR đã giảm hơn 47%.

Diễn biến giá cổ phiếu PDR thời gian gần đây. Nguồn: TradingView

Giải trình về việc cổ phiếu PDR nằm sàn trên 5 phiên liên tiếp, Phát Đạt cho biết là do cung cầu của thị trường và thị hiếu của nhà đầu tư nằm ngoài tầm kiểm soát của công ty. Giá mua bán cổ phiếu chịu ảnh hưởng bởi tâm lý của các nhà đầu tư trên thị trường, cũng như các tác động của chính sách điều hành vĩ mô liên quan đến ngành hàng doanh nghiệp đang kinh doanh.

Hiện tại Phát Đạt vẫn hoạt động bình thường, hiệu quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2022 vẫn đang tăng trưởng tốt, hoàn toàn không có biến động gì xấu làm ảnh hưởng đến giá cổ phiếu.

Về tình hình kinh doanh, quý 3/2022 doanh thu thuần của PDR ở mức rất thấp, chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt 1.267 tỷ đồng. Nguyên nhân do doanh thu chuyển nhượng đất - nguồn thu lớn nhất của công ty giảm mạnh từ 1.266 tỷ đồng xuống 7,7 tỷ đồng trong quý này. Dù vậy, doanh thu tài chính khi tăng vọt từ 460 triệu đồng lên 1.249 tỷ đồng nhờ lãi chuyển nhượng cổ phần của công ty con trở thành là nhân tố “cứu cánh” giúp Phát Đạt báo lãi sau thuế quý 3/2022 tăng tốc 18% lên 711 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng, hoàn thành 38% mục tiêu về lợi nhuận.

Mới đây, PDR vừa công bố quyết định của HĐQT thông qua việc sử dụng tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc Dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám , Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty CP Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN (Mã số doanh nghiệp: 0312558047) làm chủ đầu tư, là Bên có liên quan của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Tấn Danh - Phó Chủ tịch HĐQT để bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến các Đợt phát hành trái phiếu lần 1, lần 3, lần 6, lần 7 của năm 2021 và lần 1 năm 2022 (bao gồm: mã trái phiếu PDRH2123001, PDRH2123003, PDRH2123006, PDRH2123007 và PDRH2224001) với bên thứ ba.

Đồng thời, HĐQT cũng thông qua các hợp đồng, giao dịch giữa Phát Đạt và bên có liên quan là Công ty CP Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN (Mã số doanh nghiệp: 0312558047) bao gồm nhưng không giới hạn các hợp đồng cầm cố thế chấp, hợp đồng bổ sung quản lý tài sản bảo đảm và/hoặc các phụ lục nếu có để triển khai các nội dung nêu trên.

Trước đó, PDR cũng đã dùng quyền sở hữu tài sản (bao gồm toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất) tại dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (dự án Tropicana, Bà Rịa Vũng Tàu) với diện tích 126.336,5m2 do Công ty CP Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản đảm bảo cho công ty.