Cơ điện lạnh (REE) chi 142 tỷ đồng để mua lại một doanh nghiệp bất động sản từ công ty con

Hôm nay, ngày 25/12/2023, Công ty CP Cơ điện lạnh (REE Corp, HOSE: REE) đã thông qua việc nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Bất động sản REE New City. Bên chuyển nhượng là Công ty TNHH Bất động sản REE (REE Land) – công ty con chuyên về mảng bất động sản do REE Corp nắm giữ 100% vốn điều lệ.

REE Corp chi 142 tỷ đồng để mua lại một doanh nghiệp bất động sản từ công ty con

Được biết, REE Land đang nắm giữ 14,2 triệu cổ phần tại REE New City, tương đương tỷ lệ sở hữu 99,99%. Trong thương vụ “sang tay” này, REE Corp sẽ mua lại toàn bộ số cổ phần nói trên theo mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần, tương ứng tổng số tiền phải chi là 142 tỷ đồng. Điều này cũng đồng nghĩa với việc REE Corp sẽ trực tiếp sở hữu REE New City.

Văn bản của REE Corp nêu rõ, thời hạn thực hiện thương vụ là vào trước ngày 31/12/2023.

Quyết định của REE Corp về việc nhận chuyển nhượng REE New City

Đáng chú ý, mặc dù REE Land nắm giữ tới 99,99% vốn điều lệ của REE New City nhưng thông tin này chưa từng được ghi nhận tại bất cứ văn bản nào mà REE Corp từng công bố, kể cả báo cáo tài chính gần đây nhất là báo cáo hợp nhất quý III/2023. Còn theo báo cáo thường niên năm 2022 của REE Corp, tại ngày 31/12/2022, REE Land chỉ sở hữu 3 công ty con là Công ty CP Bất động sản Song Mai, Công ty CP Bất động sản Song Long, Công ty CP Bất động sản Tân Hải và Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR).

Về REE New City, theo tìm hiểu, doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 26/12/2022 với số vốn điều lệ là 142,2 tỷ đồng, đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sở dụng hoặc đi thuê. Trong lần thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp gần nhất, REE New City cũng không thể hiện mối liên hệ nào với REE Land.

Tuy nhiên, theo bản công bố nội dung đăng ký thành lập mới của REE New City, trong số 3 cổ đông sáng lập của doanh nghiệp này, Công ty CP Đầu tư Nam Phan nắm giữ hơn 14,2 triệu cổ phần (tương đương 99,99% vốn điều lệ), đúng bằng lượng cổ phần mà REE Land sở hữu. Nhiều khả năng, thương vụ “sang tay” REE New City đã được Nam Phan và REE Land thực hiện sau ngày 30/9/2023.

Thời điểm REE New City mới thành lập, Nam Phan sở hữu hơn 14,2 triệu cổ phần, đúng bằng lượng cổ phần mà REE Land hiện đang nắm giữ

Về REE Corp, báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023 ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 1.962 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Trong kỳ, chi phí giá vốn giảm ít hơn mức giảm doanh thu khiến lợi nhuận gộp giảm 29%, xuống còn 654 tỷ đồng.

Trong khi đó, hoạt động tài chính cũng không mấy khả quan khi doanh thu từ hoạt động này sụt giảm 21% so với cùng kỳ, chỉ đạt 48 tỷ đồng, còn chi phí tài chính tăng 9%, lên mức 276 tỷ. Thêm vào đó, lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết cũng giảm mạnh 39%, xuống còn 217 tỷ đồng. Kết quả, REE Corp báo lãi trước thuế quý III giảm 43% xuống 536 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tương ứng đạt 465 tỷ đồng, giảm 44% so với cùng kỳ.

Giải trình về việc lợi nhuận suy giảm, REE Corp cho biết, trong quý III, riêng mảng điện đã giảm đến 182 tỷ đồng so với quý III/2022. Trong đó, ảnh hưởng chính từ lợi nhuận các công ty thành viên và công ty liên kết thuộc nhóm thuỷ điện giảm mạnh so với cùng kỳ: Thuỷ Điện Thác Bà, Thuỷ Điện Vĩnh Sơn Sông Hinh, Thuỷ Điện Thác Mơ, Thuỷ Điện Miền Trung,… Trong khi đó, mảng bất động sản giảm hơn 35 tỷ cùng kỳ năm trước. Điểm sáng là mảng cho thuê vẫn tăng nhẹ về lợi nhuận.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của REE Corp tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ, đạt 6.505 tỷ đồng. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế đạt 2.144 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Nếu so với mục tiêu doanh thu đạt 10.962 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 2.700 tỷ đồng, kết thúc 9 tháng đầu năm, REE Corp mới hoàn thành được 59% kế hoạch doanh thu và 79% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của doanh nghiệp ghi nhận ở mức đạt 34.589 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. REE Corp sở hữu “bộ đệm” tài chính khá dày dặn với 2.085 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, 1.047 tỷ đồng chứng khoán kinh doanh và 389 tỷ đồng tiền gửi.

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của REE Corp tại thời điểm cuối quý 3 là 14.072 tỷ đồng, 4% so với đầu năm, chủ yếu là nợ vay tài chính, với 8.858 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và hơn 1.992 tỷ đồng nợ vay tài chính ngắn hạn.

Platinum Victory muốn nâng sở hữu tại REE Corporation, khi chào mua công khai hơn 31 triệu cổ phiếu REE TBCKVN - Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh (HOSE – Mã chứng khoán: REE) vừa cho biết đã nhận được đề nghị chào mua ...

Cơ điện lạnh REE (REE) báo lãi giảm hơn 43%, thấp nhất trong vòng 6 quý qua Công ty CP Cơ điện lạnh REE (REE: HOSE) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2023 với kết quả kinh doanh ...

"Ông trùm" của Vinamilk và REE mạnh tay đầu tư 350 triệu USD vào trái phiếu của THACO Tập đoàn Jardine Cycle & Carriage hiện đang là cổ đông lớn tại Công ty CP Cơ điện lạnh (tỷ lệ sở hữu 34,5%), THACO ...