Cổ phiếu KHG của Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE) kết phiên 26/11 tăng mạnh 6,7% lên mức 5.730 đồng/cổ phiếu, đánh dấu mức giá cao nhất trong vòng 4,5 tháng qua. Đây là phiên tăng giá thứ tư liên tiếp, giúp các nhà đầu tư mua vào ở vùng đáy từ 15-20/11 tạm lãi gần 12%.
Thanh khoản của KHG trong phiên đạt hơn 14,8 triệu đơn vị, cao thứ hai trong lịch sử niêm yết và gấp 3,7 lần mức trung bình 20 phiên giao dịch gần nhất. Điều này đưa KHG lọt vào Top 4 cổ phiếu giao dịch sôi động nhất phiên. Đặc biệt, đây cũng là lần đầu tiên cổ phiếu này vượt qua đường MA200 kể từ cuối tháng 3/2024, cho thấy tín hiệu tích cực về sự trở lại của dòng tiền lớn.
 |
| Cổ phiếu KHG bất ngờ hút tiền, tăng mạnh phiên 26/11 |
Động lực tăng giá mạnh mẽ của KHG được cho là bắt nguồn từ thông tin công ty công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về kế hoạch mua lại trước hạn 20% giá trị lô trái phiếu KHGH2123001.
Theo thông báo, Khải Hoàn Land dự kiến mua lại 60.000 trái phiếu với tổng giá trị 60 tỷ đồng vào ngày 5/12/2024. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 5/10/2021, với khối lượng 300.000 trái phiếu, mệnh giá 1 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 300 tỷ đồng.
Ban đầu, trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng với lãi suất cố định 12%/năm, dự kiến đáo hạn ngày 5/4/2023. Tuy nhiên, do tình hình tài chính và nhu cầu tái cơ cấu, công ty đã hai lần điều chỉnh thời hạn.
Đầu năm 2023, kỳ hạn được kéo dài thêm một năm, với lãi suất tăng lên 13,5%/năm. Đến tháng 4/2024, Khải Hoàn Land tiếp tục lùi thời điểm đáo hạn đến ngày 5/4/2025, đồng thời điều chỉnh lãi suất xuống 12%/năm và chuyển kỳ thanh toán lãi sang định kỳ hai tháng một lần.
Mục đích phát hành lô trái phiếu này được xác định là để tăng quy mô hoạt động môi giới bất động sản và hợp tác phát triển giai đoạn 1.1 dự án T&T City Millennia. Dự án này là một trong những dự án bất động sản trọng điểm mà Khải Hoàn Land tham gia với vai trò phân phối độc quyền.
Ngoài lô trái phiếu KHGH2123001, Khải Hoàn Land hiện còn hai lô trái phiếu dài hạn khác đang lưu hành. Lô trái phiếu KHGH2328001 có giá trị phát hành 240 tỷ đồng vào ngày 29/9/2023 với lãi suất 13,5%/năm.
Lô này được phát hành nhằm hợp tác đầu tư vào dự án cao ốc căn hộ Khai Hoan Prime tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư. Lô trái phiếu còn lại, KHGH2429001, được phát hành ngày 20/6/2024 với giá trị 250 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng và lãi suất 12,5%/năm. Trái phiếu này sẽ đáo hạn vào ngày 20/6/2029.
 |
| Đến cuối quý III/2024, tổng tài sản của Khải Hoàn Land đạt gần 6.400 tỷ đồng |
Dù cổ phiếu KHG đã có sự phục hồi đáng kể, nhưng so với mức đỉnh hồi tháng 7/2021, giá hiện tại vẫn giảm hơn 65%. Về tình hình tài chính, đến cuối quý III/2024, tổng tài sản của Khải Hoàn Land đạt gần 6.400 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả ở mức 1.182 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay tài chính chiếm gần 910 tỷ đồng. Công ty cũng nằm trong Top 20 doanh nghiệp bất động sản có chi phí lãi vay cao nhất, ghi nhận 91 tỷ đồng chi phí lãi vay trong 9 tháng đầu năm.
Về kết quả kinh doanh, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu 205 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 43 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024. Tuy nhiên, con số này còn cách xa mục tiêu cả năm là 1.600 tỷ đồng doanh thu và 256 tỷ đồng lợi nhuận. Kết quả kinh doanh khả quan trong kỳ chủ yếu nhờ vào nỗ lực tối ưu hóa các khoản chi phí và cải thiện hiệu suất dự án. Công ty cũng đang triển khai các biện pháp tái cơ cấu tài chính, đồng thời tận dụng dòng tiền mới từ các dự án và hoạt động kinh doanh cốt lõi để giảm áp lực tài chính.
 | Cổ phiếu KHG tăng phi mã, Khải Hoàn Land (KHG) rút hồ sơ chào bán 180 triệu cổ phiếu Theo Công ty CP Khải Hoàn Land (HOSE: KHG), việc rút lại hồ sơ để điều chỉnh phương án sao cho phù hợp với thị ... |
 | Đặt mục tiêu lãi gấp 10 lần, Khải Hoàn Land (KHG) tiếp tục "khất" nợ lô trái phiếu Chủ sở hữu lô trái phiếu KHGH2123001 cho Khải Hoàn Land (KHG) "khất" kỳ hạn đáo hạn thêm 1 năm, đây là lần thứ 2 ... |
 | Khải Hoàn Land doanh thu tăng 27 lần so với cùng kỳ Mặc dù doanh thu tăng mạnh, tuy nhiên hoạt động tài chính không còn hiệu quả như cùng kỳ đã khiến lợi nhuận của Khải ... |
Nguyên Nam
