“Con cưng” của Đất Xanh: Lợi nhuận tăng mạnh, quy mô vượt nhiều “đại gia” địa ốc trên sàn chứng khoán

Mới đây, Chuyên trang thông tin Trái phiếu doanh nghiệp đã cập nhật công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2023 của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An. Doanh nghiệp do Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) nắm giữ 99,99% vốn điều lệ là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World.

Hà An là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World

Bản công bố thông tin của Hà An ghi nhận, kết thúc nửa đầu năm 2023, doanh nghiệp lãi sau thuế 240 tỷ đồng, tăng 74% so với cùng kỳ năm 2022.

Đáng chú ý, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó, không chỉ lợi nhuận tăng vọt, vốn chủ sở hữu của Hà An cũng tăng nhẹ 7%. Tại ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này đạt xấp xỉ 10.228 tỷ đồng.

Với con số này, “con cưng” của Đất Xanh đã vượt mặt nhiều “ông lớn” địa ốc niêm yết trên sàn chứng khoán như Công ty CP Phát Đạt (HOSE: PDR), Công ty CP Bất động sản Khải Hoàn Land (KHG), Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG), Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC). Cụ thể, tại thời điểm cuối tháng 6/2023, vốn chủ sở hữu của Phát Đạt dừng ở mức 8.522 tỷ đồng, Khải Hoàn Land là 5.241 tỷ đồng, An Gia là 2.870 tỷ đồng, còn Danh Khôi là 1.261 tỷ đồng…

Tuy nhiên, dù kinh doanh hiệu quả trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng nhưng công ty Hà An có nợ phải trả là 13.806 tỷ đồng, tăng hơn 1.500 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp này đã giảm gần 2/3 so với cùng kỳ, xuống còn khoảng 1.022 tỷ đồng.

Bản công bố thông tin tài chính kỳ kinh doanh bán niên 2023 của Hà An

Với hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 1,35, tổng nợ phải trả rơi vào khoảng 13.808 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ. Tổng tài sản của doanh nghiệp theo đó đạt 24.036 tỷ đồng, vượt quy mô của nhiều doanh nghiệp niêm yết như Khang Điền (22.970 tỷ), Phát Đạt (20.633 tỷ), DIC Corp (14.047 tỷ), Văn Phú - Invest (11.001 tỷ),… và tương đương 78% tổng giá trị tài sản của công ty mẹ Đất Xanh xét tại cùng thời điểm.

Đáng chú ý, hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu tại thời điểm 30/6/2023 ghi nhận ở mức 0,1 lần. Theo đó, tổng nợ trái phiếu của Hà An là 1.023 tỷ đồng, giảm 32% so với kỳ trước.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), hiện doanh nghiệp này đang lưu hành lô trái phiếu mã HAACH2226001, có giá trị 210 tỷ đồng, sẽ đáo hạn trong năm 2026.

Nói thêm về Hà An, doanh nghiệp được mệnh danh là “con cưng” của Tập đoàn Đất Xanh là chủ đầu tư của các dự án quy mô như Gem Sky World (92,2 ha) và dự án DXH Airport City (152 ha) tại Đồng Nai, Opal Skyline (1.500 căn hộ) và Opal Boulevard (hơn 1.400 căn hộ) tại Bình Dương.

Trong đó, Gem Sky World là dự án “đình đám” nhất với tổng vốn đầu tư lên tới 5.725 tỷ đồng. Dự án đã được mở bán đợt đầu tiên vào cuối năm 2021.

Cần biết, năm 2021 là năm mà lợi nhuận sau thuế của Hà An đạt mức kỷ lục 1.332 tỷ đồng. Đây cũng là thời điểm mà doanh nghiệp này tiến hành huy động vốn không đúng quy định từ khách hàng dự án Gem Sky World.

Hành vi nói trên đã khiến Hà An nhận tráp phạt 900 triệu đồng từ UBND tỉnh Đồng Nai. Ngoài xử phạt vi phạm hành chính, trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt, doanh nghiệp này còn phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định, đồng thời báo cáo bằng văn bản việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả định kỳ 90 ngày một lần về Sở Xây dựng Đồng Nai để theo dõi, giám sát.

Đáng chú ý, tại sự kiện này, công ty mẹ của Hà An là Đất Xanh đã phủ nhận sự liên quan trực tiếp đến dự án nói trên, đồng thời cho biết chỉ là đơn vị thực hiện chức năng dịch vụ môi giới sản phẩm.

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World vi phạm cam kết về trái phiếu Công ty Chứng khoán VNDirect vừa có văn bản gửi cho Công ty Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An cho biết, công ...

Đất Xanh (DXG) tính vay 1.080 tỷ đồng từ chủ Gem Sky World, lãi suất 8%/năm Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) vừa thông qua nghị quyết về việc vay vốn Công ty ...

Chủ dự án Gem Sky World công bố lợi nhuận giảm mạnh 96%, nợ phải trả gần 13.900 tỷ đồng Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án Gem Sky World vốn đầu tư gần ...