CTD duy trì quan hệ vững chắc với các chủ đầu tư lớn
Cụ thể, vào tháng 9/2024, Coteccons – Unicons đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Sun Group, tại nhiều dự án quy mô lớn, bao gồm Times và Innovation City tại Hà Nam, cũng như Olalani Riverside Towers và Tổ hợp Du lịch, Giải trí và Biểu diễn đa năng tại Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, CTD và Unicons đang thực hiện dự án cho Sun Group ở Cát Hải (Hải Phòng) và gói MEP cho nhiều dự án nhà ở dọc đường Trần Hưng Đạo và Tổ hợp Du lịch Sông Hàn tại Đà Nẵng. Ngày 31/10, CTD đã cất nóc phân khu Panorama thuộc dự án Sun Ponte Residence, sau 12 tháng thi công.
Trong Q1/2025 (từ 1/7/2024-30/9/2024), CTD cũng lần đầu hợp tác với nhiều chủ đầu tư khác như CapitaLand tại dự án Khu cao tầng Sycamore lô B9, B10 (Bình Dương) và dự án Newton B6-CT02, B6-CT03 (Hà Nội); Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phương Thành tại dự án Khách sạn Park Royal Hà Nội; KDI Holdings tại dự án Champarama Resorts and Spa; Xingyu Việt Nam tại dự án Nhà máy Công nghệ An toàn Xingyu Việt Nam; Kita Group tại dự án Chung cư ngôi sao 360...
 |
| VND Research ước tính doanh thu xây dựng dân dụng giai đoạn 2024-2026 |
Quan hệ đối tác chiến lược với các nhà phát triển BĐS giúp CTD duy trì khối lượng công việc thông qua các hợp đồng thực hiện dự án dài hạn, và tạo ra nhu cầu ổn định cho các dịch vụ xây dựng của công ty. Những mối quan hệ này giúp CTD vượt qua biến động thị trường và duy trì tăng trưởng, đồng thời khiến doanh nghiệp trở thành một đối tác đáng tin cậy cho các dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư tiếp theo.
Theo dự báo từ Chứng khoán VNDirect, doanh thu phân khúc xây dựng dân dụng trong năm tài chính 2024/25 được kỳ vọng đạt 12.429 tỷ đồng, tăng 13,8% so với cùng kỳ (svck). Mức tăng trưởng này phản ánh tiềm năng từ các dự án lớn như: TTC Plaza, Ecopark Swan Lake Onsen, Ixora Ho Tram giai đoạn 2, Imperial Smart City – phân khu The Solar Park, Sun Cosmo Residence và Eco Central Park – phân khu The Campus.
Tuy nhiên, trong năm tài chính 2025/26, doanh thu từ phân khúc này có thể giảm 6,6% svck, còn 11.613 tỷ đồng. Nguyên nhân chính đến từ việc danh mục dự án dần chuyển hướng sang các dự án công nghiệp, vốn chiếm tỷ trọng lớn hơn trong cơ cấu hoạt động xây dựng.
Sẵn sàng đáp ứng nhu cầu dài hạn của ngành BĐS công nghiệp
Việt Nam đang khẳng định vị thế ngày càng vững chắc trong chuỗi giá trị công nghệ toàn cầu, trở thành điểm đến chiến lược cho các tập đoàn công nghệ hàng đầu. Minh chứng là những “ông lớn” như Samsung, các nhà cung cấp của Apple (Foxconn, Pegatron và Luxshare), và Intel đã đầu tư mạnh mẽ vào Việt Nam, thiết lập hoặc mở rộng các nhà máy sản xuất và hạ tầng công nghệ. Xu hướng này nhấn mạnh vai trò của Việt Nam như một trung tâm đang nổi lên trong hệ sinh thái công nghệ toàn cầu và tầm quan trọng của việc phát triển bất động sản công nghiệp để duy trì động lực này.
Ví dụ, vào tháng 9/2024, Samsung Display Co. đã công bố kế hoạch đầu tư thêm 1,8 tỷ USD vào một nhà máy mới tại tỉnh Bắc Ninh để sản xuất màn hình OLED cho ô tô và thiết bị công nghệ, nâng tổng vốn đầu tư của Samsung tại Bắc Ninh từ 6,5 tỷ USD lên 8,3 tỷ USD. Vào tháng 12/2024, NVIDIA đã ký thỏa thuận hợp tác AI với Chính phủ Việt Nam và bắt đầu tuyển dụng kỹ sư, củng cố vai trò của Việt Nam như một trung tâm AI.
Ngoài ra, NVIDIA đã mua lại VinBrain, một startup trong lĩnh vực y tế do Vingroup (VIC) phát triển. Trong khi đó, Google đang đánh giá cơ hội đầu tư trong việc thành lập trung tâm dữ liệu đầu tiên tại Việt Nam. Văn phòng đầu tiên của Google tại Việt Nam cũng sẽ bắt đầu hoạt động vào tháng 4/2025.
 |
| VND Research ước tính doanh thu xây dựng công nghiệp sẽ tăng 14,0% svck trong năm tài chính 2024/25 |
Song song với ngành công nghệ, Việt Nam cũng đang nỗ lực thúc đẩy ngành công nghiệp bán dẫn, đặt mục tiêu trở thành trung tâm toàn cầu vào năm 2050. Vào tháng 9/2024, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Quyết định số 1018/QĐ-TTg, phác thảo chiến lược ba giai đoạn cho sự phát triển ngành bán dẫn, điều này sẽ tạo ra nhu cầu đáng kể về nhà máy và nhà xưởng.
Giai đoạn 1 (2024–2030): Thành lập 100 công ty thiết kế, 1 nhà máy sản xuất chip, và 10 nhà máy đóng gói/kiểm định, đòi hỏi không gian văn phòng, cơ sở R&D, và nhà máy/nhà xưởng, đặc biệt cho sản xuất và đóng gói bán dẫn.
Giai đoạn 2 (2030–2040): Khi số lượng công ty thiết kế và nhà máy sản xuất tăng lên, nhu cầu về các cơ sở quy mô lớn hơn sẽ gia tăng.
Giai đoạn 3 (2040–2050): Với 300 công ty thiết kế và 20 nhà máy đóng gói/kiểm định, nhu cầu về cơ sở sản xuất tiên tiến, phòng sạch, nhà kho, và không gian logistics sẽ tăng mạnh để đáp ứng sự mở rộng nhanh chóng của ngành bán dẫn. Chiến lược phát triển này sẽ thúc đẩy đáng kể việc xây dựng bất động sản công nghiệp và các cơ sở chuyên dụng tại Việt Nam.
Trong bối cảnh này, CTD có vị thế vững chắc để tận dụng nhu cầu ngày càng tăng về nhà máy và nhà xưởng, nhờ kinh nghiệm phong phú trong việc xây dựng các cơ sở cho các nhà đầu tư lớn như: LEGO, Foxconn, Logos, Suntory Pepsico, và BWID.
 | Chuỗi tiện ích xịn sò trong công viên thể thao 22ha tại đô thị Sun Group Hà Nam Với diện tích 22ha, công viên thể thao tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam sẽ bao gồm nhà thi ... |
Hoàng Anh
