Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024 với khoản lỗ trước thuế hơn 39 tỷ đồng, kết quả đáng thất vọng so với cùng kỳ năm trước khi doanh nghiệp này vẫn có lãi hơn 3 tỷ đồng.
 |
| Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG). |
Trong quý này, công ty đã bàn giao các dự án thành phần của Khu đô thị Mizuki Park (TP.HCM) và Southgate (Long An), giúp ghi nhận doanh thu thuần gần 371 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi khấu trừ giá vốn, lợi nhuận gộp Nam Long thu về đạt hơn 128 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động tài chính giảm mạnh 33%, xuống chỉ còn 21,4 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, hầu hết các chi phí kỳ này đều được Nam Long tiết giảm đáng kể, trong đó chí phí tài chính giảm gần 10% xuống còn 60 tỷ đồng, chi phí bán hàng giảm 61% xuống còn 28 tỷ đồng, riêng chỉ có chi phí quản lý doanh ngiệp lại tăng nhẹ gần 9%, lên mức 136 tỷ đồng.
 |
| Nguồn: BCTC Đầu tư Nam Long. |
Đáng chú ý, khoản lãi từ công ty liên doanh và liên kết giảm mạnh tới 82%, xuống chỉ còn 16,4 tỷ đồng, trong khi đó khoản lợi nhuận khác đạt gần 19 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước khoản này ghi nhận âm 4,4 tỷ đồng.
Kết quả, sau khi trừ đi các khoản chi phí và thuế, Nam Long ghi nhận lỗ ròng sau thuế 40,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước Công ty ghi nhận đạt gần 71 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần gần 837 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 54 tỷ đồng, lao dốc tới 83% so với cùng kỳ năm 2023.
Nam Long cho biết, công ty hiện đang tập trung phát triển mạnh trong quý 4 với hy vọng cải thiện kết quả kinh doanh thông qua các dự án chủ lực. Đáng chú ý, giai đoạn 2 của dự án Akari City (TP.HCM) sẽ được bàn giao, dự kiến ghi nhận doanh thu đáng kể. Ngoài ra, dự án Nam Long Cần Thơ đã hoàn tất việc đóng tiền sử dụng đất và sẽ mở bán trong quý IV với 200 sản phẩm, bao gồm nhà phố và đất nền, mang đến cơ hội doanh thu nhanh chóng trong kỳ báo cáo sắp tới.
Tính đến thời điểm ngày 30/9/2024, quy mô tổng tài sản của Nam Long đạt 29.829 tỷ đồng, tăng 1.218 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó công ty có 2.465 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, bao gồm tiền mặt và tiền gửi ngân hàng. Trong kỳ, Nam Long cũng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán gói trái phiếu trị giá 950 tỷ đồng đối với Ngân hàng Techcombank.
Hàng tồn kho của Nam Long ở mức hơn 20.303 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Đây là giá trị hàng tồn kho tại các dự án đang triển khai, sắp bàn giao và đang mở bán, hứa hẹn sẽ tạo ra dòng tiền cho công ty khi các dự án được bàn giao.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Nam Long lên tới gần 16.585 tỷ đồng, tăng khoảng hơn 500 tỷ đồng so với thời điểm hồi đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 6.590 tỷ đồng.
Phần còn lại trong cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của Nam Long đang ở mức hơn 13.244 tỷ đồng, trong đó Công ty có 2.669 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS), hoạt động triển khai dự án của Nam Long sẽ sôi nổi hơn trong nửa cuối năm 2024 và đầu năm 2025, nhờ việc bàn giao dự án Akari City và mở bán các phân khu mới tại khu đô thị Waterpoint (Long An). Về dài hạn, Nam Long được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng cao với vị thế vững chắc trong chu kỳ thị trường mới, nhờ sở hữu quỹ đất sạch lớn, tình hình tài chính lành mạnh và danh mục sản phẩm đa dạng.
Đơn vị xếp hạng tín nhiệm VIS Rating cũng nhận định rằng, trong 12-18 tháng tới, tâm lý người mua nhà sẽ cải thiện mạnh nhờ môi trường lãi suất thấp. Các chủ đầu tư lớn như Nam Long sẽ tiếp tục dẫn đầu ngành về doanh số bán hàng từ các dự án nhà ở mới. Việc đẩy nhanh quá trình phê duyệt pháp lý cũng sẽ giúp công ty hoàn thành dự án đúng tiến độ, thúc đẩy nguồn cung nhà ở mới.
Phạm Hường
