Đồng Nai: Hàng loạt sai phạm tại Khu dân cư và du lịch sinh thái thác Giang Điền

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã có Kết luận thanh tra số 02/KL-UBND về việc thanh tra toàn diện đối với Dự án khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền tại huyện Trảng Bom do Công ty cổ phần du lịch Giang Điền làm chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, năm 2001, UBND tỉnh Đồng Nai chấp chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm và cho Công ty TNHH Phú An thuê hơn 67ha đất đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Giang Điền để xây dựng khu du lịch sinh thái kết hợp với chăn nuôi động vật hoang dã.

Đến năm 2004, Công ty TNHH Phú An mở rộng thêm 50ha (tổng 118ha). Thời điểm này Công ty TNHH Phú An góp vốn thành lập pháp nhân mới thực hiện dự án là Công ty Cổ phần du lịch Giang Điền.

Các sai phạm chủ yếu phát sinh tại dự án này xuất phát từ khi Công ty Cổ phần Du lịch Giang Điền đề nghị mở rộng dự án thêm 50ha và điều chỉnh bổ sung mục đích khu dân cư (khu B, khu C) nhưng doanh nghiệp chưa chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật trong thực hiện dự án. Ngoài ra, những sai phạm có một phần ảnh hưởng từ thay đổi các quy định của pháp luật và việc thực hiện chưa hết trách nhiệm của các cơ quan nhà nước.

Dự án Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái Giang Điền (Ảnh: Công an tỉnh Đồng Nai).

Theo kết luận, dù chưa được các cơ quan có thẩm quyền cấp quyết định chủ trương đầu tư; chưa được cho thuê đất, giao đất; chưa được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật nhưng Công ty Cổ phần Du lịch Giang Điền đã sử dụng đất không đúng mục đích, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là vi phạm Luật Đất đai.

Công ty cổ phần du lịch Giang Điền đã ký các hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn, ủy quyền cho các khách hàng khi dự án chưa được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận đầu tư, chưa được giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định; chưa được cho phép phân lô bán nền; chưa được thông báo đủ điều kiện bán nền là chưa đúng quy định pháp luật.

Theo kết luận, Công ty Cổ phần Du lịch Giang Điền lập và đề nghị phê duyệt các quy hoạch khi chưa làm thủ tục chuyển chủ đầu tư là không đúng quy định pháp luật.

Trong quá trình thanh tra, Đoàn thanh tra phát hiện công ty tự ý sử dụng đất sai mục đích, xây dựng các công trình hạ tầng, nhà ở khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép và ký 1.267 hợp đồng chuyển nhượng các thửa đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền xác định đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.

Về xử lý kinh tế, Ủy ban nhân dân tỉnh đề nghị thu hồi số tiền thuê đất hơn 1.956 tỷ đồng Công ty Cổ phần Du lịch Giang Điền chưa nộp theo quy định.

Từ những nội dung kết quả thanh tra nêu trên, UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan khẩn trương thực hiện chấn chỉnh, khắc phục, xử lý nghiêm theo quy định và chỉ đạo, xử lý các nội dung liên quan.

Trong đó, về dấu hiệu vi phạm hình sự, UBND tỉnh xác định, trong quá trình thanh tra, đoàn thanh tra phát hiện một số vi phạm tại dự án khu dân cư có dấu hiệu vi phạm hình sự. Do đó UBND tỉnh giao cơ quan công an tiếp nhận và xử lý theo quy định đối với các nội dung có dấu hiệu vi phạm.

Ngoài ra, UBND tỉnh đề nghị các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm được nêu tại kết luận chỉ đạo, rà soát kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các thiếu sót, sai phạm đã được nêu.

UBND tỉnh cũng giao Sở Nội vụ tổng hợp, theo dõi, hướng dẫn các cơ quan, tổ chức có liên quan tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm; tham mưu UBND tỉnh xử lý trách nhiệm đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền xử lý của UBND tỉnh.