Tổng Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa thông qua Nghị quyết của Hội đồng quản trị (HĐQT) về việc thành lập văn phòng đại diện tại Hà Nội. Văn phòng này đặt tại tầng 4, số 40 Phan Bội Châu, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm.
Người được bổ nhiệm làm đại diện văn phòng là ông Đặng Nguyễn Nam Anh, con trai ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Kinh Bắc. Được biết, ông Đặng Thành Tâm có sáu người con, và nhiều người trong số họ đang đảm nhiệm các vai trò chủ chốt trong công ty.
 |
| Tính đến ngày 30/9/2024, tổng dư nợ của Kinh Bắc tăng 62,1% so với đầu năm, lên mức 5.930,7 tỷ đồng, chiếm 28,8% tổng vốn chủ sở hữu. |
Trong chiến lược phát triển, Kinh Bắc đã thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ 250 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 32,57% tổng lượng cổ phiếu đang lưu hành. Giá chào bán được xác định ở mức thấp nhất là 16.200 đồng/cổ phiếu và tối đa 80% giá trung bình 30 phiên giao dịch liên tiếp trước khi có sự phê duyệt từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Dự kiến, thời gian triển khai sẽ kéo dài từ quý I đến quý III năm 2025, với quyết định cuối cùng thuộc về Hội đồng Quản trị.
Thông qua đợt phát hành này, Kinh Bắc đặt mục tiêu huy động 6.250 tỷ đồng. Trong số đó, 6.090 tỷ đồng sẽ được sử dụng để tái cơ cấu các khoản nợ vay, trong khi 160 tỷ đồng sẽ bổ sung vốn lưu động. Việc giải ngân dự kiến thực hiện từ quý I đến quý IV năm 2025, bảo đảm nguồn tài chính phục vụ hoạt động kinh doanh và các dự án đang triển khai.
Danh sách 10 nhà đầu tư dự kiến tham gia đợt phát hành được công bố, bao gồm nhiều cá nhân và tổ chức uy tín như Công ty cổ phần Quản lý quỹ SGI với 48,966 triệu cổ phiếu, ông Phạm Khánh Duy với 39 triệu cổ phiếu, và ông Trình Bảo Duy Tân với 38 triệu cổ phiếu. Ngoài ra, bà Nguyễn Hồng Nhung và bà Nguyễn Hoàng Thanh Thanh dự kiến mỗi người mua 35 triệu cổ phiếu.
Nếu giao dịch thành công, nhóm 10 nhà đầu tư này sẽ sở hữu tổng cộng 28,52% vốn điều lệ của Kinh Bắc. Tuy nhiên, không có nhà đầu tư nào đạt tỷ lệ để trở thành cổ đông lớn, cho phép họ giao dịch cổ phiếu sau thời gian hạn chế một năm mà không cần báo cáo.
Kinh Bắc (KBC) là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam. Theo thông tin từ website chính thức, công ty định vị là nhà cung cấp mặt bằng và dịch vụ tiện ích khu công nghiệp hàng đầu, đồng thời thuộc nhóm 5 công ty bất động sản dân dụng lớn nhất cả nước. Kinh Bắc còn mở rộng hoạt động đầu tư vào các lĩnh vực hỗ trợ phát triển KCN như năng lượng và các dịch vụ liên quan.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024 cho thấy doanh thu của Kinh Bắc đạt 950 tỷ đồng, tăng 284% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ cho thuê KCN tăng mạnh, đạt 585 tỷ đồng, nhờ việc bàn giao 14,4 ha đất tại các KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (12,4 ha) và Quang Châu (2 ha). Trong khi đó, cùng kỳ năm 2023, công ty chỉ bàn giao 3,9 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh.
Mảng bất động sản nhà ở cũng tăng trưởng đáng kể với doanh thu đạt 196 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ. Kết quả này nhờ vào việc bàn giao 13.800 m² diện tích tại dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh, tỉnh Bắc Giang, cao hơn nhiều so với mức 3.900 m² bàn giao tại Khu đô thị Tràng Duệ trong quý 3/2023.
Lợi nhuận sau thuế trong quý 3 tăng mạnh lên 201 tỷ đồng, cao hơn 182,93 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Kinh Bắc giải thích sự gia tăng này đến từ việc ghi nhận doanh thu lớn hơn từ hoạt động cho thuê khu công nghiệp.
Mặc dù có tăng trưởng trong quý 3, lũy kế 9 tháng năm 2024, doanh thu của Kinh Bắc chỉ đạt 1.994 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế giảm 81%, xuống còn 397 tỷ đồng. Sự sụt giảm chủ yếu do doanh thu cho thuê KCN giảm 76% so với cùng kỳ, còn 1.117 tỷ đồng, khi diện tích bàn giao giảm mạnh từ 131,8 ha (9 tháng năm 2023) xuống 29,7 ha (9 tháng năm 2024).
Biên lợi nhuận gộp cũng suy giảm, từ 69% xuống còn 45%, trong đó mảng cho thuê KCN giảm từ 72% xuống 53%. Nguyên nhân được công ty lý giải là do điều chỉnh chi phí giá vốn tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, làm tăng giá thành.
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng dư nợ của Kinh Bắc tăng 62,1% so với đầu năm, lên mức 5.930,7 tỷ đồng, chiếm 28,8% tổng vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ ngắn hạn đạt 391,9 tỷ đồng, còn nợ dài hạn là 5.538,8 tỷ đồng.
 | Hoa Sen xây tổng kho tại Hà Nam và mở văn phòng đại diện tại Trung Quốc Tập đoàn Hoa Sen mở văn phòng tại Quảng Châu và Tổng kho Hà Nam, tăng cường kết nối thị trường Trung Quốc và mở ... |
 | Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh với khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, ... |
Phạm Hường
