Vào ngày 22/10/2024, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) cùng Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) đã tổ chức buổi họp công bố kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024.
 |
| Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG). |
Theo báo cáo của Chứng khoán Vietcap (VCSC), lợi nhuận ròng sơ bộ quý 3/2024 của DXS ước đạt 32 tỷ đồng, giảm 16% so với quý trước. Dù có sự sụt giảm nhẹ, lợi nhuận 9 tháng của DXS vẫn đạt 101 tỷ đồng, một con số khá tích cực khi so sánh với khoản lỗ ròng 54 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Kết quả tích cực này chủ yếu đến từ sự gia tăng trong số lượng giao dịch, cho thấy dấu hiệu cải thiện trên thị trường bất động sản.
Với Tập đoàn Đất Xanh (DXG), lãi ròng quý 3/2024 ước tính đạt 31 tỷ đồng, giảm 6% so với quý 2. Lũy kế 9 tháng, DXG ghi nhận 95 tỷ đồng, giảm 26%, phần lớn nhờ vào việc bàn giao dự án Opal Skyline và sự đóng góp từ DXS. Cả hai công ty, DXG và DXS, đều mới hoàn thành lần lượt 58% và 47% dự báo lợi nhuận của VCSC cho cả năm 2024.
Trong lĩnh vực môi giới, quý 3/2024, DXS ghi nhận từ 3.000 đến 4.000 giao dịch, giảm so với khoảng 7.000 giao dịch trong nửa đầu năm. Mặc dù thị phần có sự giảm nhẹ do sự gia tăng sản phẩm từ các chủ đầu tư lớn, DXS vẫn giữ vị thế ổn định nhờ vào mạng lưới môi giới truyền thống. DXS dự báo tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp toàn quốc sẽ tăng nhẹ, từ mức 32-37% trong quý 3 lên 35-40% trong quý 4/2024, nhờ kỳ vọng sự phục hồi nhẹ của thị trường.
Về dự án Gem Sky World tại Đồng Nai, dự án quy mô lớn với 3.900 căn thấp tầng trên diện tích 92 ha đã bán được khoảng 60% trong khi 40% đã bàn giao. DXG còn khoảng 700 căn có thể bàn giao và dự kiến sẽ ghi nhận từ 30-40 căn trong quý 4/2024. Tuy nhiên, với 1.700 căn chưa bán, DXG vẫn chưa có kế hoạch mở bán lại và ưu tiên hiện tại của công ty là hoàn thiện việc bàn giao cho khách hàng hiện hữu.
Được biết, dự án Gem Sky World do Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án.
Về Dự án Gem Riverside, đây là dự án lớn tại Thủ Đức (TP.HCM), đã nhận được giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024. DXG đang đàm phán với khoảng 300 khách hàng đã ký thỏa thuận mua nhà từ năm 2019. Công ty dự kiến sẽ hoàn thành phần móng và mở bán trong quý 1/2025, với kỳ vọng bàn giao từ năm 2027.
Đáng chú ý, dự án này từng được doanh nghiệp triển khai và mở bán vào năm 2018 theo quy hoạch ban đầu (8 tòa tháp, 2.100 căn hộ) với khoảng 1.000 sản phẩm, giá bán trung bình 37-40 triệu VND/m2, nhưng sau đó đã tiến hành thu hồi khi dự án được điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chỉ tiêu mật độ dân số và mật độ xây dựng lên 12 tháp, 3.175 căn hộ.
 | Viglacera: Gần 300 triệu USD sắp được đổ vào dự án "tương lai xanh" Viglacera công bố khu công nghiệp xanh và thông minh "Thuan Thanh Eco-Smart IP" tại Bắc Ninh, thu hút đầu tư từ Công ty TNHH ... |
 | Dự án nằm chờ 7 năm của Đất Xanh "thức giấc", BSC kỳ vọng cổ phiếu DXG tăng hơn 35% Cổ phiếu DXG tăng kịch trần lên 16.100 đồng phiên 17/10 nhờ hiệu ứng tích cực từ việc dự án DXH Riverside hoàn tất pháp ... |
Phạm Hường
