Nhà Khang Điền ( KDH): Quỹ thành viên thuộc VinaCapital bán xong gần 7 triệu cổ phiếu

Cụ thể, trong khoảng thời gian từ 2/8 – 30/8, Vietnam Ventures Limited đã bán ra 6,6 triệu cổ KDH theo phương thức khớp lệnh. Sau giao dịch, nhóm quỹ ngoại đã sở hữu tại Khang Điền từ 24,8 triệu cổ phiếu (tương ứng tỷ lệ 3,47%) xuống 18,23 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 2,54%).

Động thái của Vietnam Ventures diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KDH đang có nhịp hồi phục về gần đỉnh một năm. Kết phiên 31/8, thị giá KDH dừng ở mức 37.000 đồng/cp, tăng gần 40% so với đầu năm. Ước tính, quỹ thành viên thuộc VinaCapital có thể thu về khoảng 200 tỷ đồng từ giao dịch trên.

Tính trong 10 phiên gần nhất, thị giá KDH chỉ có 2 phiên giảm điểm trong khi tăng điểm tới 7 phiên, thị giá từ đó cũng tăng từ 33.000 đồng/cp lên vùng giá 37.000 đồng/cp. Đến phiên chiều 5/9, KDH giảm 2,3% về mức 36.150 đồng/cp với khối lượng giao dịch đạt hơn 2,4 triệu đơn vị.

Về kết quả kinh doanh, Khang Điền công bố báo cáo tài chính quý 2/2023 với doanh thu và lợi nhuận sụt giảm so với cùng kỳ. Cụ thể, tính riêng quý 2 doanh thu thuần đạt 587 tỷ đồng, giảm 19,9% so với cùng kỳ. Trong khi đó tỷ lệ giảm chi phí vốn cao hơn rất nhiều, đến hơn 60%, dẫn tới lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ xấp xỉ bằng quý 2 năm ngoái với 494 tỷ đồng. Trừ các khoản khác, lợi nhuận sau thuế quý 2 đạt 259 tỷ đồng, giảm 20,5% so với quý 2 năm ngoái.

Trong cơ cấu doanh thu của Khang Điền, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm phần, khoảng 98% tổng doanh thu, và giảm khoảng 20% so vớic cùng kỳ, đây cũng là mảng kinh doanh mang về khoản lãi lớn nhất cho Nhà Khang Điền.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Khang Điền ghi nhận doanh thu 1.012 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 458 tỷ đồng, lần lượt tăng 15,7% và giảm 26,8% so với nửa đầu năm ngoái. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp bất động sàn này đã thực hiện 33% kế hoạch doanh thu và 46% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm đề ra.

Trong báo cáo mới đây, Công ty Chứng khoán Vietcap (VCI) cho biết, dự án The Privia của Khang Điền sẽ bắt đầu được mở bán vào nửa cuối năm nay. Đơn vị này kỳ vọng, việc mở bán dự án (khoảng 1.040 căn hộ) sẽ nắm bắt được sự phục hồi của thị trường. Tính đến tháng 8, dự án này đã hoàn thành xây dựng 7 tầng và đang chờ phê duyệt giấy phép bán hàng.

Ngoài ra, theo Khang Điền, hai dự án khác tại TP.Thủ Đức (TP. HCM) là Emeria (khoảng 65 căn thấp tầng và 620 căn cao tầng) và Clarita (khoảng 160 căn thấp tầng) đã nhận được giấy phép xây dựng và có thể khởi công xây dựng vào cuối năm nay hoặc năm 2024. Chứng khoán Vietcap kỳ vọng hai dự án này sẽ bắt đầu được mở bán lần lượt vào năm 2024 và 2025.

Vietcap kỳ vọng doanh số bán hàng của Khang Điền sẽ tăng trưởng mạnh nhờ các sản phẩm nhà ở và doanh nghiệp nắm bắt được sự phục hồi của thị trường...

Đồng thời, sau khi Khang Điền bán 49% cổ phần hai dự án này cho Keppel, Vietcap kỳ vọng việc hợp tác phát triển này có thể thu hút thêm khách hàng và giúp các dự án này có thương hiệu mạnh hơn. Ngoài ra, thương vụ bán cổ phần cho Keppel Corporation sẽ giúp Khang Điền ghi nhận dòng tiền với giá 3.200 tỷ đồng vào tháng 6 - 8/2023.

Ngoài các dự án nêu trên, Chứng khoán tiếp tục kỳ vọng sự đóng góp lợi nhuận từ hai dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (giai đoạn mở rộng) và The Solina sẽ bắt đầu từ năm 2024. Bên cạnh đó, tính đến cuối quý 2, Khang Điền đã hoàn thành khoảng 80% công việc giải phóng mặt bằng của dự án Tân Tạo (gần 330 ha), do đó, Khang Điền có thể bắt đầu phát triển dự án này theo từng giai đoạn sau khi hoàn thành đền bù khoảng 85 - 90%. Vietcap kỳ vọng dự án Tân Tạo này sẽ bắt đầu được công ty mở bán vào năm 2025.

Do đó, Vietcap cũng đưa ra kỳ vọng doanh số bán hàng của Khang Điền sẽ tăng trưởng mạnh nhờ các sản phẩm nhà ở và doanh nghiệp nắm bắt được sự phục hồi của thị trường, lần lượt tăng 32% - 68% - 36% qua các năm 2023 - 2024 - 2025.

Bên cạnh đó, Công ty chứng khoán dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2023 của Khang Điền đạt 838 tỷ đồng (giảm 24% so với cùng kỳ), chủ yếu nhờ lượng bàn giao gần 60 căn còn lại tại dự án Classia, được ghi nhận trong nửa cuối năm nay.

Sang năm 2024 - 2025, lợi nhuận ròng của doanh nghiệp được dự báo đạt 1.200 tỷ đồng (tăng 39% so với cùng kỳ) và 1.300 tỷ đồng (tăng 14% so với cùng kỳ) do kỳ vọng dự án Clarita và Emeria sẽ đóng góp lợi nhuận thấp hơn sau khi 49% cổ phần đã được bán vào năm 2023.

Quỹ ngoại vừa bán ra 1,21 triệu cổ phiếu KDH Quỹ ngoại báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu tại Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH).

Nhà Khang Điền (KDH) sắp phát hành lượng lớn cổ phiếu trả cổ tức năm 2022 Với 716,83 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Khang Điền sẽ phát hành thêm 71,68 triệu cổ phiếu mới để trả cổ tức. ...

Nhà Khang Điền (KDH): Lợi nhuận sụt giảm, tồn kho tiệm cận ngưỡng 13.000 tỷ đồng Công CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 với doanh ...