 | Taseco Land (TAL) báo lãi lớn nhờ thương vụ thoái vốn |
Sau quá trình xem xét, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định số 6116/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt kết quả đánh giá năng lực của nhà đầu tư đối với dự án dự án khu đô thị mới Mê Linh.
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Hà Nội xác nhận rằng Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký và đáp ứng các yêu cầu sơ bộ về năng lực cũng như kinh nghiệm để thực hiện dự án. Dự án này sẽ triển khai tại xã Mê Linh và xã Văn Khê, huyện Mê Linh, TP Hà Nội.
 |
| Hình minh họa |
Trước đó, hồi tháng 6/2024, UBND TP Hà Nội đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án. Đến tháng 7/2024, Sở KH&ĐT Hà Nội phát thông báo mời thầu rộng rãi đến các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Tuy nhiên, sau hai lần gia hạn, chỉ duy nhất Taseco Land đăng ký và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đặt ra.
Khu đô thị mới Mê Linh dự kiến có diện tích khoảng 40,6 ha, với quy mô dân số lên tới 5.060 người. Tổng chi phí thực hiện dự án ước tính vào khoảng 2.904,87 tỷ đồng, chưa bao gồm các khoản bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư. Riêng phần chi phí cho công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư dự kiến rơi vào khoảng 303,28 tỷ đồng.
Thời gian thực hiện dự án được xác định từ năm 2024 đến năm 2028, với thời hạn hoạt động kéo dài 50 năm kể từ khi nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Về mục tiêu phát triển, khu đô thị này sẽ được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của khu vực. Dự án không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thay đổi diện mạo đô thị của huyện Mê Linh.
Bên cạnh đó, việc phát triển dự án còn nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, đồng thời tạo nguồn thu ngân sách thông qua quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng định hướng phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và địa phương.
Tiềm lực của Taseco Land
Taseco Land được thành lập năm 2009, có trụ sở tại tòa NO2-T1, Khu Đoàn ngoại giao, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội. Đây là công ty con của Tập đoàn Taseco (Taseco Group), hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, dịch vụ phi hàng không – khách sạn và đầu tư tài chính.
Trên thị trường địa ốc, Taseco Land đã triển khai thành công hàng loạt dự án nổi bật như: An Bình Complex, Taseco Complex, Phú Mỹ Complex tại Khu Đoàn ngoại giao (Hà Nội); khu nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội); khu đô thị Dệt May tại TP Nam Định; khu đô thị kết hợp công viên cây xanh Green Park tại TP Móng Cái (Quảng Ninh); cùng dự án căn hộ – khách sạn Alacarte Oceanview tại Đà Nẵng.
Ngoài phân khúc bất động sản nhà ở, Taseco Land còn đầu tư vào hạ tầng khu công nghiệp với dự án khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III. Dự án này, còn được gọi là KCN Taseco Đồng Văn III, có quy mô sử dụng đất lên đến 223 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, được triển khai tại nhiều địa phương thuộc thị xã Duy Tiên (Hà Nam).
Nhằm huy động vốn cho dự án này, Taseco Land đã chào bán 14,85 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, theo phương thức thực hiện quyền mua. Tổng số tiền thu được từ đợt phát hành đạt 148,5 tỷ đồng và được sử dụng để bổ sung vốn đầu tư vào KCN Taseco Đồng Văn III, theo Nghị quyết số 02/2024/NQ-ĐHĐCĐ được thông qua ngày 25/4/2024.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, doanh thu thuần của Taseco Land trong cả năm đạt 1.684 tỷ đồng, chỉ bằng một nửa so với năm trước. Giá vốn bán hàng cũng giảm mạnh, từ 2.347 tỷ đồng xuống còn 1.271 tỷ đồng, giúp lợi nhuận gộp đạt 413 tỷ đồng – giảm 53,6% so với cùng kỳ.
 |
| Nguồn: Dữ liệu kinhtechungkhoan.vn |
Điểm đáng chú ý trong báo cáo là sự gia tăng đột biến của doanh thu tài chính, từ 85 tỷ đồng lên 825 tỷ đồng, chủ yếu nhờ lãi từ chuyển nhượng công ty con (787 tỷ đồng) bao gồm Tầm nhìn Hồ Tây và Đầu tư TAH. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng gấp đôi lên 203 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 24,7% lên hơn 222 tỷ đồng, nhưng chi phí bán hàng lại giảm 36,5% về gần 54 tỷ đồng.
Sau khi khấu trừ các khoản thuế phí, lợi nhuận ròng năm 2024 của Taseco Land đạt hơn 678 tỷ đồng, tăng 43,3% so với năm trước. Qua đó, công ty hoàn thành 143% kế hoạch lợi nhuận và 55% mục tiêu doanh thu.
Tính đến thời điểm cuối năm 2024, quy mô tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 9.344 tỷ đồng, giảm 7,3% so với đầu năm. Trong đó, nợ phải trả giảm đáng kể từ 6.007 tỷ đồng xuống còn 5.127 tỷ đồng. Hàng tồn kho gần 4.097 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (2.338 tỷ đồng) và thành phẩm bất động sản (1.749 tỷ đồng).
Một điểm đáng lưu ý khác là quyền tài sản của Taseco Land liên quan đến các dự án lớn như Khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hóa, khu tái định cư xã Hải Yến (Thanh Hóa), tổ hợp thương mại – dịch vụ Nam Thái (Thái Nguyên) và dự án nhà ở cao tầng A3/CT2 tại Việt Hưng (Hà Nội) hiện đang được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay ngân hàng.
Ngoài ra, Công ty cũng ghi nhận khoản chi 893 tỷ đồng từ việc trúng đấu giá một lô đất “vàng” gần 16.000m² tại quận Long Biên, Hà Nội, dự kiến triển khai dự án "Xây dựng Khu nhà ở cao tầng để bán đối với ô đất ký hiệu A3/CT2".
Bên cạnh đó, Taseco Land cũng có sự gia tăng nhẹ trong giá trị đầu tư vào Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III tại Hà Nam, với tổng giá trị 189 tỷ đồng. Các dự án này không chỉ đóng góp vào giá trị tồn kho mà còn mang lại tiềm năng lợi nhuận cho Công ty.
Theo ước tính của VCBS, Taseco Land có thể tiếp tục ghi nhận thêm khoảng 500 tỷ đồng lợi nhuận nếu hoàn tất bán dự án khách sạn tại lô đất B3-CC2-B trong Khu đô thị Tây Hồ Tây. Dự án này hiện đang được hạch toán với giá gốc khoảng 537 tỷ đồng, và Taseco Land đang tích cực tìm kiếm đối tác chuyển nhượng.
Trong thời gian tới, Taseco Land dự kiến tiếp tục thu lợi nhuận từ các hoạt động tài chính và kỳ vọng dự án Central Riverside sẽ đóng góp lớn vào doanh thu, với ước tính hơn 4.500 tỷ đồng trong tương lai.
 | Vợ Chủ tịch Taseco Land muốn gom thêm 2 triệu cổ phiếu TAL Vợ Chủ tịch Taseco Land đăng ký mua thêm 2 triệu cổ phiếu TAL, dự kiến nâng sở hữu lên 4,87% vốn điều lệ. Công ... |
 | Người thân chủ tịch Taseco Land mua vào lượng lớn cổ phiếu TAL Bà Đoàn Thị Phương Thảo, vợ ông Phạm Ngọc Thanh – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Taseco (Taseco Land – UPCOM: ... |
Thu Hà
