Theo BCTC hợp nhất quý III/2024, Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand – HoSE: CRE) đạt doanh thu 328 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ. Giá vốn tăng làm giảm biên lợi nhuận, nhưng lợi nhuận gộp vẫn đạt 66 tỷ đồng, tăng 63%. Doanh thu từ hoạt động tài chính duy trì ổn định, đạt 14,1 tỷ đồng, chỉ giảm nhẹ 1,6 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Trong quý III, chi phí lãi vay giảm 17,7%, còn 18,1 tỷ đồng, nhưng chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt tăng 75% (đạt 1,7 tỷ đồng) và 9% (đạt 35 tỷ đồng). Khấu trừ các khoản chi phí, CenLand đạt lãi ròng 16 tỷ đồng - tương đương tăng gấp gần 32 lần, đây là quý cao nhất trong năm 2024 và gần bằng tổng lợi nhuận của hai quý đầu năm cộng lại.
 |
| Thu hơn gần 74 tỷ từ mảng dịch vụ mới. |
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, CenLand đạt doanh thu 1.155 tỷ đồng, tăng 92% và thoát khỏi tình trạng lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh. Đặc biệt, Công ty thu về gần 74 tỷ đồng từ dịch vụ đào tạo, tư vấn du học và cung ứng nhân lực, lĩnh vực mới được triển khai trong năm. Lợi nhuận gộp từ lĩnh vực này đạt 18 tỷ đồng, giúp CenLand đạt lợi nhuận sau thuế lũy kế 32 tỷ đồng, gấp 24,6 lần so với cùng kỳ, với biên lãi ròng 2,8%.
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của CenLand đạt 7.271 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,4% so với đầu năm. Gần 90% tài sản được phân bổ vào các khoản phải thu (6.200 tỷ đồng) và hàng tồn kho (384 tỷ đồng), trong đó hàng tồn kho đã giảm hơn 30%. Lượng tiền mặt và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 273 tỷ đồng, trong đó đầu tư tăng thêm 40,6 tỷ đồng vào các công cụ tài chính ngắn hạn, còn lượng tiền mặt giảm 43,8 tỷ đồng.
 |
| Vay nợ tăng mạnh. |
Ngược lại, CenLand hiện gánh khoản nợ 1.620 tỷ đồng, tăng 9,5% so với đầu năm. Nợ ngắn hạn gần 1.619 tỷ đồng, chiếm phần lớn tổng nợ, trong đó vay nợ đạt 804 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với đầu năm. Khoản phải trả người bán ngắn hạn cũng tăng 50%, đạt 164,8 tỷ đồng.
Trên báo cáo lưu chuyển tiền tệ, dòng tiền thuần trong 9 tháng đầu năm âm gần 44 tỷ đồng, chủ yếu do đẩy mạnh vay mới để trả nợ cũ và tăng đầu tư vào các công cụ nợ, trong khi đầu năm CenLand còn ghi nhận dòng tiền dương 40,5 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Công ty đạt 5.650 tỷ đồng, tăng nhẹ 30 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó vốn điều lệ duy trì ở mức 4.636 tỷ đồng.
Ở diễn biến liên quan, CenLand dự kiến phát hành 46,36 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 10:1 để trả cổ tức năm 2022, với nguồn vốn từ lợi nhuận chưa phân phối năm 2022. Sau phát hành, tổng số cổ phiếu trên thị trường của CenLand sẽ tăng lên 510,1 triệu đơn vị, nâng vốn điều lệ lên 5.101 tỷ đồng.
 |
| Diễn biến mã cổ phiếu CRE. |
Về diễn biến trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch sáng ngày 4/11, cổ phiếu CRE dừng ở mức 7.000 đồng/cổ phiếu. Từ đầu năm đến nay, cổ phiếu CRE đã giảm gần 18% giá trị.
 | Bảo Minh (BMI) báo lãi 51 tỷ đồng quý 3/2024, lợi nhuận giảm 52% so với cùng kỳ Tổng Công ty CP Bảo Minh (HOSE: BMI) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024. Theo đó, lợi nhuận sau thuế của công ... |
 | Bamboo Capital (BCG): Lợi nhuận 9 tháng đầu năm đạt 748 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần, chi phí tài chính giảm mạnh Ngày 30/10/2024, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) vừa công bố Báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu 1.137,9 ... |
 | Báo lãi lớn trong quý III, Hà Đô (HDG) vẫn khó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận 2024 Trong quý III/2024, Tập đoàn Hà Đô (HDG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng trưởng ấn tượng 83% nhờ doanh thu từ mảng năng ... |
Ngọc Nhi
