Thanh Hóa: Quảng Xương Center của doanh nhân 9x liệu có đi tiếp tại dự án KĐT gần 1.300 tỷ đồng?

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong tại thị trấn Tân Phong và xã Quảng Đức, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa, Công ty CP Đầu tư Quảng Xương Center là nhà đầu tư duy nhất đăng ký.

Nhà đầu tư cần đáp ứng kinh nghiệm thực hiện 1 dự án tương tự, thuộc lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư hoặc dự án phát triển nhà ở. Ảnh minh họa.

Diện tích thực hiện dự án khoảng 21,04ha/25ha theo quy hoạch. Dự án xây thô hoàn thiện mặt trước 190 căn liền kề, 20 căn biệt thự; còn lại 264 lô đất liền kề, 24 lô đất biệt thự được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 7 lô đất tái định cư. Quy mô dân số dự án khoảng 2.700 người.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.229,4 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện không bao gồm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khoảng 1.191,6 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 37,83 tỷ đồng. Sơ bộ tổng mức đầu tư và chi phí lãi vay đưa vào tính toán tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật. Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính thị trấn Tân Phong và xã Quảng Đức, huyện Quảng Xương. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Về yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư cần có vốn chủ sở hữu tối thiểu 184,5 tỷ đồng. Đặc biệt nhà đầu tư cần đáp ứng kinh nghiệm thực hiện 1 dự án tương tự, thuộc lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư hoặc dự án phát triển nhà ở, trong đó nhà đầu tư tham gia với vai trò góp vốn chủ sở hữu.

Các dự án này phải hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 7 năm trở lại đây, và có tổng mức đầu tư tối thiểu là 615 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư góp ít nhất 92,5 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư Quảng Xương Center là doanh nghiệp rất trẻ, chưa đầy 7 tháng tuổi khi thành lập ngày 21/2/2022. Doanh nghiệp đặt trụ sở chính tại huyện Quảng Xương, Thanh Hóa.

Vốn sáng lập của Quảng Xương Center là 210 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Đỗ Thị Hoa, sinh năm 1993.