Thành viên Tập đoàn Capital House bị phạt do vi phạm công bố thông tin

Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ra Quyết định số 355/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk.

Mới đây, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra Quyết định số 355/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk (Công ty thành viên thuộc Tập đoàn Capital House) - chủ đầu tư dự án Eco City Premia TP Buôn Ma Thuột.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk bị phạt số tiền 85 triệu đồng do có hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định.

Cụ thể, Công ty không công bố thông tin định kỳ với Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) các tài liệu gồm BCTC năm 2021; Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021; Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021.

Ngoài ra, Công ty công bố thông tin không đúng thời hạn với HNX các tài liệu như BCTC bán niên năm 2022; tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên năm 2022; báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên năm 2022; việc hoàn tất mua lại trái phiếu trước hạn (DAKLAK.BOND1.2020).

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đô thị Đắk Lắk được thành lập ngày 04/07/2018, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu là 26,3 tỷ đồng, do 2 cá nhân là ông Bùi Viết Sơn góp 99% và ông Trần Công Thắng 1%.

Sau nhiều lần thay đổi, hiện quy mô vốn đạt 400 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập đều đã thoái hết vốn, thay vào đó, Công ty CP Tập đoàn Capital House nắm hơn 12,5% và Công ty Thủ đô nắm gần 75% vốn, ông Phạm Mạnh Hùng 7,5%, ông Vũ Bá Sang 5%. Hiện, ông Vũ Bá Sang (từng là Tổng Giám đốc Tập đoàn Capital House) đang làm Giám đốc và đại diện pháp luật của Đô thị Đắk Lắk.

Về trái phiếu, ngày 27/8/2020, Đầu tư phát triển Đô thị Đắk Lắk đã phát hành 600 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm. Tài sản thế chấp của lô trái phiếu này là quyền, lợi tức và các khoản phí mà nhà đầu tư thu được trong quá trình triển khai dự án EcoCity Premia.

Nằm tại km7 TP. Buôn Ma Thuột, EcoCity Premia sở hữu vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Bắc của thành phố với 3 mặt tiếp giáp giao thông, dự án này có quy mô 50ha với tổng mức đầu tư hơn 1.989 tỷ đồng và được khởi công vào tháng 12/2019, đại diện môi giới là Công ty CP CHG Homes, một công ty cùng nhóm với Đầu tư phát triển Đô thị Đắk Lắk.

Tuy nhiên, sau khi tổ chức công bố khởi công dự án, doanh nghiệp này đã có văn bản xin "xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại dự án khu đô thị dân cư Km7". Ngay sau đấy Sở Xây dựng Đăk Lăk đã có văn bản khẳng định dự án này "chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai", đồng thời xử phạt hành chính đối với Đầu tư phát triển Đô thị Đắk Lắk khi tiến hành xây dựng một số hạng mục trước khi giao đất.

Về phía CapitalHouse, đây là một tập đoàn phát triển đa ngành với lĩnh vực cốt lõi là đầu tư bất động sản với các dự án nổi bật tại Hà Nội như ECOHOME 3, ECOLIFE CAPITAL, ECOLIFE Tây Hồ.

Chính vì vậy, dự án ở Buôn Ma Thuột phần nào cho thấy định hướng phát triển ra các địa phương của Capital House, sau sự thành công ở thị trường thủ đô. Bên cạnh dự án lớn ở Đăk Lăk, tháng 6/2020 tập đoàn này đã tổ chức lễ khởi công dự án EcoHome Nhơn Bình có tổng mức đầu tư khoảng 1.402 tỷ đồng, hiện đây là dự án nhà ở xã hội lớn bậc nhất được triển khai tại Quy Nhơn.

Được biết, Capital House được thành lập năm 2004 với xuất phát điểm là đơn vị nghiên cứu, đầu tư phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp. Trải qua 16 năm hình thành và phát triển, bên cạnh việc khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản, Capital House cũng cho thấy sự lớn mạnh về quy mô doanh nghiệp.

Ban đầu, vốn điều lệ công ty này chỉ ở mức 160 tỷ đồng gồm 4 cổ đông sáng lập là Nguyễn Thị Vân, Đỗ Hữu Phúc, Đinh Văn Hải và Đinh Huy Tuấn. Tuy nhiên, liên tiếp trong hai năm 2016-2017, Capital House đã phát hành riêng lẻ tổng cộng 78 triệu cổ phiếu cho Công ty CP Tập đoàn CHG (CHG), thương vụ này đưa CHG từ một công ty “sơ sinh” trở thành cổ đông chi phối Capital House, đồng thời Capital House qua đó cũng tăng vốn lên gấp ba lần, lên mức 1.200 tỷ đồng.

Cổ đông lớn CHG được sáng lập bởi vợ chồng ông Đỗ Đức Đạt và một người quen, là bà Đỗ Thị Thúy (1989) với số vốn điều lệ 150 tỷ đồng, tại đây, vợ chồng ông Đạt giữ quyền chi phối toàn diện với 90% cổ phần trực tiếp đứng tên.

Tại thời điểm ngày 16/1/2020 số vốn điều lệ của CHG ghi nhận ở mức 1.196 tỷ đồng.

Ở Capital House, ông Đỗ Đức Đạt hiện đã rút khỏi HĐQT và Ban Tổng giám đốc. Tuy nhiên ai cũng hiểu, dù có lùi về phía sau thì tập đoàn này vẫn trong tầm kiểm soát của vị doanh nhân sinh năm 1971. Tại đây, ông cùng vợ mình là bà Đỗ Thị Thùy Chi đang trực tiếp đứng tên hơn 36 triệu cổ phần, tương ứng với 30% vốn điều lệ, cộng thêm 78 triệu phần mà CHG sở hữu thì tổng số cổ phần mà ông Đạt nắm giữ tại Capital House lên đến 114 triệu, tương ứng tỷ lệ 95%.

Về tình hình kinh doanh, Công ty cũng đặt mục tiêu doanh thu và thu nhập khác đạt 1.798 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 187,12 tỷ đồng trong năm 2020.

Cổ phiếu bất động sản "hút tiền" trước cuộc họp của Thủ tướng Trong phiên giao dịch hôm nay, nhóm cổ phiếu BĐS bất ngờ "hút tiền". Đà tăng của nhóm này diễn ra trước khi cuộc họp ...

Novaland (NVL) sẽ có buổi làm việc với Lâm Đồng về siêu dự án 10 tỷ USD Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi các đơn vị gồm Sở Xây dựng chủ trì, UBND TP Bảo Lộc, UBND ...

Novaland (NVL) bảo lãnh khoản vay 3.600 tỷ để phát triển dự án Aqua Waterfront City Dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City do Đà Lạt Valley làm chủ đầu tư, là dự án thành phần nằm trong tổng thể ...