Nguồn hàng dồi dào của các doanh nghiệp địa ốc
Công ty CP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) là một trong những doanh nghiệp bất động sản phía Nam đang giữ vững vị thế khi liên tục đưa ra thị trường các dự án quy mô lớn. Tính đến hết quý III/2024, doanh số bán hàng của Nam Long đã đạt 3.523 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong quý này, Nam Long đã hoàn thành bàn giao các sản phẩm tại Khu đô thị Mizuki Park và Southgate. Đồng thời, Công ty cũng hoàn tất nghĩa vụ gói trái phiếu 950 tỷ đồng đối với Techcombank.
 |
| Nhiều doanh nghiệp ngoài bán nguồn hàng có sẵn, đang tiếp tục tăng tốc triển khai các dự án của mình. |
Tháng 11/2024, Nam Long sẽ giới thiệu 274 sản phẩm tại dự án Nam Long II Central Lake ở Cần Thơ, kỳ vọng doanh thu sẽ được ghi nhận ngay trong quý IV. Ngoài ra, Công ty cũng bắt đầu bàn giao 179 căn hộ thuộc dự án EHomeS Cần Thơ, dự kiến mang về hơn 200 tỷ đồng.
Theo dự báo của Chứng khoán Nhất Việt (VFS), giai đoạn 2024 - 2026 sẽ là điểm rơi lợi nhuận của Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) nhờ vào các dự án lớn đang triển khai. Điển hình là dự án The Privia tại Q.Bình Tân, Tp.HCM, dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao vào cuối năm 2024, thu về gần 3.000 tỷ đồng. Khang Điền cũng đang xúc tiến mở bán các dự án mới như Solina, Emeria và Clarita, đặc biệt Solina (16,42 ha tại H.Bình Chánh) đang trong quá trình xin giấy phép xây dựng và dự kiến mở bán trong năm 2025.
Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong 9 tháng đầu năm 2024 với doanh thu thuần hợp nhất đạt 126.916 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.069 tỷ đồng. Vinhomes – đơn vị bất động sản của Vingroup – đạt doanh số bán hàng khả quan tại các đại đô thị với 90.000 tỷ đồng và doanh số chưa ghi nhận đạt 123.000 tỷ đồng, là nền tảng vững chắc cho tăng trưởng của Vinhomes trong tương lai.
Sau nhiều lần trì hoãn cam kết với khách hàng, Novaland (HoSE: NVL) thông báo tái khởi động hàng loạt dự án tại Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu. Hiện Công ty đã cơ bản tái cấu trúc các khoản nợ, đảm bảo cân đối tài chính. Mục tiêu năm 2024 của Novaland là đạt 32.587 tỷ đồng doanh thu và 1.079 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng mạnh so với năm trước. Các dự án của Novaland đang trong quá trình tháo gỡ những vướng mắc pháp lý, đảm bảo cung cấp ra thị trường nhiều sản phẩm chất lượng.
Triển vọng thị trường bất động sản và tâm lý người mua nhà
Theo ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường đại học Nguyễn Trãi (NTU), các hành lang pháp lý mới sẽ giúp tháo gỡ những nút thắt, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững. Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ mới, chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính và năng lực triển khai dự án tốt mới có thể tồn tại.
Công ty Chứng khoán KB Việt Nam cũng đánh giá cao sự quyết tâm của Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, dự báo giai đoạn tới sẽ là cơ hội lớn cho các chủ đầu tư mạnh về tài chính và có khả năng triển khai dự án tốt. Tâm lý người mua nhà đang cải thiện đáng kể, đi kèm với sự gia tăng nguồn cung từ các dự án mới và giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ.
Khảo sát mới nhất từ Dat Xanh Services - FERI cho thấy, nhu cầu mua nhà ở chiếm 79% trong khi nhu cầu đầu tư chiếm 21%, thể hiện sự chuyển dịch mạnh mẽ sang giá trị thực của sản phẩm. Uy tín của chủ đầu tư và pháp lý dự án là hai yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến quyết định mua nhà. Trong đó, 75% khách hàng ưu tiên yếu tố uy tín, còn 25% quan tâm đến chính sách chiết khấu.
Ngoài ra, tỷ lệ khách hàng lựa chọn thuê nhà đạt 67%, cho thấy nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn nhưng khả năng tài chính còn hạn chế. Điều này mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư với các chính sách thanh toán linh hoạt và lãi suất ưu đãi để đáp ứng nhu cầu của thị trường.
 | Dòng vốn FDI đổ vào bất động sản tăng hơn 4 lần so với cùng kỳ 2023 Thông tin từ Tổng cục thống kê mới đây cho biết, tính đến hết ngày 20/4, kinh doanh bất động sản (BĐS) tiếp tục là ... |
 | Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (NHA): Lãi tăng mạnh nhờ bất động sản, cổ phiếu biến động lớn Quý 2/2024, ghi nhận sự tăng trưởng kết quả kinh doanh đột biến của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị ... |
 | Phú Tài (PTB): "Cú hích" đến từ sân bay Long Thành và thị trường bất động sản Mỹ Công ty CP Phú Tài (HOSE: PTB) vừa công bố kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 với những con số ấn tượng, ... |
Đông Quân
