Thị trường bất động sản quý II/2022 đã hồi phục

Quý II/2022, cả nước có 24 dự án nhà ở thương mại hoàn thành

Theo Bộ Xây dựng, quý II/2022, cả nước có 24 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, cung cấp ra thị trường 5.608 căn hộ, bằng khoảng 109% so với quý I/2022 và bằng khoảng 70,6% cùng kỳ năm 2021.

Báo cáo thị trường bất động sản cả nước quý II/2022 của Bộ Xây dựng cho thấy, miền Bắc dẫn đầu về số dự án hoàn thành, với 13 dự án, cung cấp 2.343 căn hộ. Tiếp theo là miền Nam, có 8 dự án với 2.304 căn hộ. Miền Trung có 3 dự án hoàn thành với 961 căn hộ.

Bên cạnh đó, có tới 1.091 dự án với 327.125 căn hộ đang triển khai xây dựng trên cả nước, bằng 89,7% so với quý I/2022 và bằng khoảng 97,5% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, miền Bắc có 210 dự án với 157.654 căn hộ, miền Trung có 211 dự án với 131.481 căn hộ, miền Nam có 670 dự án với 37.990 căn hộ.

Ảnh minh họa

Về dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới, cả nước có 29 dự án với 6.753 căn hộ. Trong đó, miền Bắc có 17 dự án với 3.763 căn hộ, miền Trung có 9 dự án với 678 căn hộ, miền Nam có 3 dự án với 2.312 căn.

Bộ Xây dựng đánh giá, nguồn cung về nhà ở thương mại quý II/2022 chưa được cải thiện. Đặc biệt, số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 42% so với cùng kỳ năm 2021.

Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có tổng số 16 dự án đã hoàn thành với 7.324 ô đất nền. Số lượng dự án tăng khoảng 78% so với quý I/2022. Số dự án đang triển khai xây dựng là 210 với 66.596 ô đất nền, tăng khoảng 16%; tổng số dự án được cấp phép mới là 10 dự án với 4.072 ô đất nền, bằng 77% so với quý I.

Theo tổng hợp số liệu của các địa phương có báo cáo cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong Quý II/2022 như sau: Có 80 dự án với 27.160 căn được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bằng khoảng 262% so với Quý I/2022), cụ thể:

Tại miền Bắc có 27 dự án với 9.729 căn; miền Trung có 18 dự án với 3.738 căn; miền Nam có 35 dự án với 13.693 căn.

Riêng tại Hà Nội có 04 dự án với 2.240 căn; tại TP. Hồ Chí Minh có 12 dự án với 8.284 căn.

Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 340% so với quý I/2022

Bộ Xây dựng cho biết, theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 69.079 giao dịch thành công (tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Cần Thơ), tổng lượng giao dịch bằng khoảng 340% so với quý I/2022 và bằng khoảng 230% so với cùng kỳ năm 2021.

Cụ thể, tại miền Bắc có 15.223 giao dịch; tại miền Trung có 19.565 giao dịch; tại miền Nam có 34.291 giao dịch; riêng tại tại Hà Nội có 1.317 giao dịch thành công; tại TP. Hồ Chí Minh có 8.284 giao dịch thành công.

Lượng giao dịch đất nền, có 213.018 giao dịch thành công, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 138,7% so với quý I/2022. Cụ thể, tại miền Bắc có 39.451 giao dịch; tại miền Trung có 69.088 giao dịch; tại miền Nam có 104.479 giao dịch.