Thủ tướng nói về tầm nhìn đa dạng hóa nhà ở xã hội

Chiều 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển cho nhà ở xã hội và rà soát đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 5 tháng đầu năm, kế hoạch triển khai các tháng cuối năm 2025.

Hội nghị được kết nối trực tuyến từ trụ sở Chính phủ tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội - Ảnh: VGP/ Nhật Bắc

Có người hiểu chưa sâu, chưa hết về chính sách nhà ở xã hội

Theo báo cáo tại hội nghị, thời gian qua, Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành tháo gỡ vướng mắc trong thể chế và thủ tục, từng bước hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan. Đến nay, đã có trên 25 nghị định, 22 nghị quyết của Chính phủ, cùng nhiều chỉ thị, quyết định, công điện của Thủ tướng được ban hành nhằm thúc đẩy lĩnh vực này.

Tính đến thời điểm hiện tại, cả nước đã triển khai 686 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 627.000 căn hộ. Trong đó, 117 dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành một phần với khoảng 85.000 căn. Giai đoạn 5 tháng đầu năm 2025, đã khởi công 21 dự án với quy mô hơn 20.000 căn và hoàn thành hơn 22.600 căn hộ.

Nghị quyết 201/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 29/5/2025, có hiệu lực từ 1/6/2025, đưa ra nhiều chính sách mới như: Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, mở rộng đối tượng thuê nhà ở xã hội, đơn giản hóa thủ tục đầu tư, rút ngắn thời gian thực hiện dự án.

Ngay sau đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 155/2025/NQ-CP để tổ chức triển khai, phân công rõ trách nhiệm các bộ, ngành, địa phương nhằm đảm bảo thực hiện thống nhất, đồng bộ, hiệu quả các cơ chế thí điểm phát triển nhà ở xã hội.

Hội nghị được kết nối trực tuyến từ trụ sở Chính phủ tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh tầm quan trọng của chính sách phát triển nhà ở xã hội và yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tổ chức thực hiện đồng bộ, hiệu quả.

Theo Thủ tướng, thời gian qua, Chính phủ đang triển khai hai chương trình lớn gồm xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025 và xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong năm 2025, mục tiêu là hoàn thành tối thiểu 100.000 căn hộ.

Thủ tướng đánh giá việc triển khai vẫn còn chậm do một số nguyên nhân như công tác chỉ đạo chưa quyết liệt, nhận thức chính sách chưa đầy đủ, phối hợp giữa các cơ quan chưa hiệu quả, và thủ tục còn phức tạp.

Bên cạnh đó, cần nhận thức đúng về phạm vi đối tượng được thụ hưởng, bao gồm cả người nghèo, người thu nhập thấp, sinh viên, giáo viên, lực lượng vũ trang và người bị ảnh hưởng bởi sắp xếp lại đơn vị hành chính.

Đa dạng hóa các loại hình nhà ở phục vụ đa dạng đối tượng

Để thực hiện mục tiêu, Thủ tướng nêu 6 nhóm nhiệm vụ trọng tâm, trong đó nhấn mạnh vai trò chỉ đạo của cấp ủy, chính quyền các cấp; rà soát thủ tục hành chính để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp; lồng ghép các chương trình mục tiêu quốc gia và kịp thời tháo gỡ vướng mắc tại các cấp.

Biểu dương nhiều địa phương như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đã có rất nhiều nỗ lực, cố gắng, Thủ tướng cũng chỉ rõ những tỉnh, thành phố cần cố gắng, nỗ lực nhiều hơn nữa.

Lưu ý, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng ở đô thị, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và đối tượng không chỉ là cán bộ, viên chức, người lao động, đối tượng thu nhập thấp ở đô thị, công nhân trong các khu công nghiệp mà bao gồm cả cán bộ, công chức, viên chức, nhất là trong bối cảnh sắp xếp đơn vị hành chính, đặc biệt là giáo viên, lực lượng quân đội ở vùng sâu, vùng xa, biên giới…, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đa dạng hóa các loại hình nhà ở phục vụ đa dạng đối tượng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh phát biểu tại hội nghị - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng trong tháng 6/2025 trình Chính phủ ban hành Nghị định hướng dẫn thi hành Nghị quyết 201 và hoàn thiện đề án thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

Bộ Tài chính có trách nhiệm bố trí nguồn vốn cho Quỹ và đề xuất phương án tài chính phù hợp. Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát các chính sách về đất đai và môi trường liên quan đến dự án nhà ở xã hội.

Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố ban hành quy định chi tiết đối tượng thụ hưởng, bao gồm cả người sở hữu nhà ở nhưng sống xa nơi làm việc. Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn điều kiện vay vốn theo hướng đơn giản, dễ tiếp cận và triển khai gói tín dụng hỗ trợ người trẻ.

Về nhiệm vụ từ nay đến cuối năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng tiếp tục tổ chức kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương thực hiện hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội. Bộ cũng có trách nhiệm hỗ trợ địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án.

UBND các tỉnh, thành phố được yêu cầu tổ chức thực hiện Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngay sau khi có hiệu lực. Trong đó, cần tập trung chỉ đạo giao chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% theo quy định. Yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục và khởi công trong vòng 12 tháng.

Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương thực hiện ngay việc cắt giảm thủ tục hành chính, xử lý các vướng mắc đã được nêu tại Nghị quyết như lựa chọn chủ đầu tư, đấu thầu, xác định giá bán, thủ tục xây dựng và đầu tư.

Địa phương nào chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội phải thành lập trong tháng 6/2025. Ban này có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để rà soát tiến độ triển khai dự án.