"Tiền trảm" 2 năm sau mới "hậu tấu", Địa ốc Hoàng Quân (HQC) bị HOSE "bêu tên"

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) đã có văn bản nhắc nhở công bố thông tin Nghị quyết HĐQT thông qua giao dịch với bên liên quan tại Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC - sàn HoSE). Cụ thể, ngày 1/11/2022, HoSE nhận được công văn của Địa ốc Hoàng Quân giải trình việc thông qua giao dịch với bên liên quan giữa Công ty và Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng.

Trong đó, Công ty đã ban hành 2 nghị quyết là Nghị Quyết số 11A/NQ-HĐQT ngày 20/7/2020 ký kết hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa văn phòng Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng; Nghị Quyết số 12A/NQ-HĐQT ngày 11/8/2020 thông qua chuyển nhượng dự án Chung cư nhà ở xã hội HQC Tây Ninh. Tuy nhiên, Công ty chưa thực hiện công bố thông tin các Nghị quyết này.

HoSE nhấn mạnh: “Công ty chưa tuân thủ quy định tại điểm i khoản 1 Điều 9 Thông tư 155/2015/TT-BTC ngày 6/10/2015 hướng dẫn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán: Quyết định của ĐHĐCĐ hoặc HĐQT thông qua hợp đồng giao dịch giữa Công ty với người nội bộ hoặc người có liên quan”.

Thêm nữa, Địa ốc Hoàng Quân đã đính chính Báo cáo tài chính kiểm toán nhiều lần (lần 1 ngày 26/8/2022 và lần 2 ngày 19/10/2022). Công ty chưa tuân thủ nguyên tắc công bố thông tin đầy đủ, chính xác theo quy định tại khoản 1 điều 4 Thông tư 96/2020/TT-BTC. Đề nghị Công ty tăng cường công tác kế toán tài chính, chấp hành các quy định hiện hành của pháp luật chứng khoán, pháp luật kế toán, kiểm toán và các quy định pháp luật có liên quan.

HoSE nhắc nhở và đề nghị Địa ốc Hoàng Quân thực hiện công bố thông tin bổ sung đầy đủ nội dung trên theo đúng quy định hiện hành.

Bán tài sản cho bên liên quan từ năm 2020 nhưng tới tháng 10/2022 mới công bố

Cụ thể, ngày 18/10, Địa ốc Hoàng Quân tiếp tục đính chính Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2020 và năm 2021 liên quan tới việc bổ sung Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng là đơn vị liên quan do có chung thành viên chủ chốt.

Theo đó, trong năm 2020, Địa ốc Hoàng Quân có thực hiện các giao dịch với Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng. Trong đó, nhận ứng tiền thi công dự án là 300 triệu đồng và chuyển nhượng dự án là 120 tỷ đồng.

Trong năm 2021, Địa ốc Hoàng Quân có thực hiện các giao dịch với Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng. Trong đó, phải trả tiền thi công dự án là 725,16 triệu đồng.

Tuy nhiên, cuối tháng 8/2022, Địa ốc Hoàng Quân thực hiện bổ sung Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng là đơn vị liên quan. Trong đó, năm 2020 ghi nhận 300 triệu đồng phải trả tiền thi công dự án và năm 2021, ghi nhận 725,16 triệu đồng phải trả tiền thi công dự án.

Sau 2 lần bổ sung liên tiếp, Công ty mới bổ sung giao dịch chuyển nhượng dự án với Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng trị giá 120 tỷ đồng trong năm 2020. Như vậy, Công ty đã bán tài sản cho bên liên quan trị giá 120 tỷ đồng từ năm 2020 và tới tháng 10 năm 2022 mới công bố.

Địa ốc Hoàng Quân báo lãi 10,16 tỷ đồng chủ yếu do bán tài sản

Hiện Địa ốc Hoàng Quân chưa công bố báo cáo tài chinh quý III/2022.

Quý II/2022, công ty ghi nhận doanh thu đạt 145,74 tỷ đồng, tăng 41,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 10,16 tỷ đồng, tăng 896,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 22,6% về còn 18,2%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 14,3% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 3,33 tỷ đồng lên 26,57 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 253,4%, tương ứng tăng thêm 10,77 tỷ đồng lên 15,02 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 6,1%, tương ứng giảm 0,63 tỷ đồng về 9,68 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 27,2%, tương ứng tăng thêm 3,53 tỷ đồng lên 16,52 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính – chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp), trong quý II, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận lãi 0,37 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 0,06 tỷ đồng. Như vậy, hoạt động kinh doanh cốt lõi đóng góp không đáng kể, lợi nhuận của Công ty chủ yếu đến từ hoạt động tài chính.

Địa ốc Hoàng Quân cho biết thêm, doanh thu tài chính tăng đột biến trong quý II chủ yếu do ghi nhận lãi từ chuyển nhượng cổ phần với giá trị 14,34 tỷ đồng, so với cùng kỳ không ghi nhận.

Luỹ kế trong 6 tháng đầu năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 210,02 tỷ đồng, tăng 19,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 15,17 tỷ đồng, tăng 632,9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, Công ty mới hoàn thành 9,2% kế hoạch lợi nhuận năm và còn cách rất xa kế hoạch lãi 165 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, đầu tư tài chính dài hạn bất ngờ giảm 47,1% so với đầu năm, tương ứng giảm 2.112,8 tỷ đồng (tương ứng mức giảm của tổng tài sản) về 2.369,1 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là không ghi nhận so với đầu năm 1.648,9 tỷ đồng đầu tư vào Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận; không ghi nhận so với đầu năm đầu tư 360 tỷ đồng vào Công ty cổ phần Đầu tư Simon; không ghi nhận so với đầu năm ghi nhận đầu tư 102,78 tỷ đồng vào Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mêkông.

Như vậy, kết thúc quý II, Địa ốc Hoàng Quân đã thoái xong vốn tại 3 đơn vị nói trên.

Trên thị trường chứng khoán, tại phiên giao dịch sáng ngày 4/11, cổ phiếu HQC giảm 3,72% xuống mức 2.300 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch trung bình 10 phiên gần nhất đạt hơn 4,9 triệu đơn vị.

Diễn biến giá cổ phiếu HQC thời gian gần đây (Nguồn: TradingView)