Tiếp tục làn sóng ‘khất’ nợ trái phiếu

Các doanh nghiệp bất động sản đang dẫn đầu làn sóng "khất nợ" trái phiếu.

Cụ thể, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vina2 (Vina2, HNX: VC2) vừa công bố Nghị quyết về kế hoạch thanh toán gốc, lãi của trái phiếu VC2H2122001 sau khi tổ chức hội nghị người sở hữu trái phiếu.

Theo đó, VC2H2122001 là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu và khối lượng phát hành là 1.500 trái phiếu, tương ứng với tổng giá trị phát hành 150 tỷ đồng.

Trái phiếu được phát hành ngày 27/10/2021, có kỳ hạn một năm tức đáo hạn ngày 27/10/2022 và lãi suất 11,5% năm, kỳ trả lãi mỗi 6 tháng. Hiện tại, số lượng còn lưu hành là 1.187 trái phiếu, tương ứng nợ gốc gần 119 tỷ đồng.

Theo nghị quyết, các bên thống nhất thời gian thanh toán toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi phát sinh của lô trái phiếu trên vào ngày 27/10/2023. Lãi phát sinh quá hạn sẽ tính bằng 150% của mức lãi suất đã công bố 11,5%. Trong trường hợp, Vina2 có khả năng thanh toán trước hạn sẽ chủ động thanh toán cho các trái chủ.

Mục đích phát hành lô trái phiếu này là để tăng quy mô vốn hoạt động và bổ sung vốn thi công Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Căn hộ I-Tower Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (hiện là The Sailing Quy Nhơn).

Dự án này được Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp phép xây dựng vào tháng 4/2021, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đô Thành. Trước đó, vào tháng 3/2021, dự án này đã bị xử phạt khi tiến hành thi công mà chưa có giấy phép xây dựng.

Về tình hình kinh doanh, trong năm 2022, công ty ghi nhận 970 tỷ đồng doanh thu, tăng 10% so với năm trước nhưng lợi nhuận sau thuế giảm 37% còn 38 tỷ đồng do không còn khoản thu nhập từ lãi vay chậm thanh toán của đối tác.

Kết thúc năm 2022, tiền và các khoản tương đương tiền của công ty giảm mạnh từ 113 tỷ đồng đầu năm xuống chỉ còn 4,5 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn tăng lên 1.335 tỷ đồng. Nợ phải trả tính đến cuối năm 2022 là 1.605 tỷ đồng gấp 2,3 lần vốn chủ sở hữu. Các khoản phải thu với hàng tồn kho tăng nhanh, dẫn đến dòng tiền kinh doanh của Vina2 âm 274 tỷ đồng trong khi con số này cuối năm 2021 âm chỉ 59 tỷ đồng.

Mới đây, Vina2 đã bị Cục Thuế TP Hà Nội phạt và truy thu gần 16 tỷ đồng do kê khai không đúng quy định các khoản thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế thu nhập cá nhân (TNCN).

Đối với Công ty CP Lavida Invest, lô trái phiếu LVDCH2123001 giá trị phát hành theo mệnh giá 70 tỷ đồng và lưu hành 62 tỷ đồng, ngày phát hành 8/2/2021 và ngày đáo hạn 8/2/2023. Lô trái phiếu này được VietinBank Securities tư vấn phát hành. Nguồn tiền thu về sẽ được Lavida Invest dùng để tăng quy mô vốn hoạt động.

Tuy nhiên, theo Lavida Invest, do công ty chưa kịp sắp xếp được nguồn thanh toán nên sẽ trả thành 3 đợt. Đợt thứ nhất ngày 15/3/2023 sẽ thanh toán 10 tỷ đồng; đợt 2 ngày 15/4 thanh toán 30 tỷ đồng và đợt 3 ngày 30/5 thanh toán số tiền còn lại 22 tỷ đồng.

Lavida Invest là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tư vấn quản lý đầu tư và cung cấp dịch vụ tái cấu trúc, thu xếp nguồn vốn, mua bán sáp nhập bất động sản, hạ tầng giao thông, hạ tầng phục vụ nông nghiệp và năng lượng.

Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) ghi nhận trên toàn thị trường, số lượng trái phiếu đến hạn thanh toán từ nay đến tháng 6/2023 sẽ tăng tịnh tiến.

Cụ thể, trong tháng 2/2023, giá trị trái phiếu phát hành riêng lẻ đến hạn ước khoảng 5.220 tỷ đồng. Sang tháng 3, con số này là 12.760 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên mức 15.300 tỷ đồng, 20.200 tỷ đồng và 32.860 tỷ đồng vào các tháng quý II/2023. Đến tháng 9/2023, khối lượng trái phiếu đến hạn thanh toán sẽ đạt đỉnh của năm nay ở mức 41.400 tỷ đồng.