Bất động sản Ngọc Minh lỗ vượt vốn, nợ trái phiếu 750 tỷ đồng

Công ty TNH Bất động sản Ngọc Minh vừa công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm, ghi nhận công ty tiếp tục báo lỗ 69 tỷ đồng.

Công ty TNHH Bất động sản Ngọc Minh vừa công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm, theo đó, công ty tiếp tục báo lỗ 69 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm ngoái, mức lỗ này khá thê lương khi đã gấp đôi về giá trị.

Tính đến thời điểm 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Ngọc Minh là con số âm 5,7 tỷ đồng. Tại cùng thời điểm, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp là 1.460 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu ở mức 750 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính bán niên 2023 của Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh được thành lập vào ngày 30/10/2014, có trụ sở tại số 36 - 38 Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận, TP.HCM. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ ban đầu của Bất động sản Ngọc Minh là 6 tỷ đồng, với ba cổ đông cá nhân sáng lập gồm Bùi Đạt Chương (người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐTV) nắm giữ 99,8%; bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung nắm 0,1% và Trương Ngọc Minh nắm 0,1%.

Đầu tháng 11/2014, vốn điều lệ công ty được nâng lên 11 tỷ đồng, với tỷ lệ sở hữu được thay đổi gồm ông Bùi Đạt Chương nắm 99,9%, hai cổ đông còn lại Nguyễn Thị Cẩm Nhung và Trương Ngọc Minh mỗi người nắm 0,05%.

Ngày 18/05/2016, ông Bùi Đạt Chương đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Bất động sản Ngọc Minh cho bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung (người đại diện theo pháp luật và Chủ tịch HĐTV), hai cổ đông cá nhân còn lại Huỳnh Văn Phước và Lê Nguyễn Diễm My mỗi người sở hữu 0,05%.

Thời điểm đó, Bất động sản Ngọc Minh sửa đổi ngành nghề kinh doanh chính sang tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Vào ngày 7/4/2017, Công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông được giữ nguyên. Đến cuối năm 2017, danh sách cổ đông được rút gọn còn bà Lê Nguyễn Diễm My nắm giữ 99,97%; ông Huỳnh Văn Phước nắm 0,03%.

Từ đó đến thời điểm phát hành lô trái phiếu NGOCMINH2019 trị giá 1.300 tỷ đồng, vốn điều lệ của Bất động sản Ngọc Minh được giữ nguyên ở mức 20 tỷ đồng.

Tuy nhiên vào ngày 20/9/2019, công ty tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 230 tỷ đồng. Đến đầu năm 2021, bà Lê Nguyễn Diễm My đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại BĐS Ngọc Minh cho bà Võ Thị Kim Khoa (1982).

Vào ngày 1/11/2022, vốn điều lệ của Bất động sản Ngọc Minh tiếp tục được nâng lên 350 tỷ đồng, với cơ cấu cổ đông gồm bà Võ Thị Kim Khoa (99,98%), ông Điền Việt Tuấn (0,02%).

Bà Khoa cũng đảm nhận lại vị trí Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Hiện, trụ sở chính của công ty được chuyển sang phòng 702A tầng 7, tòa nhà CentrePoint, 106 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Bên cạnh đó, bà Võ Thị Kim Khoa từng là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm có diện tích 90.260,3 m2, tọa lạc tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Vĩnh Xuân.

Ngoài ra, nữ doanh nhân sinh năm 1982 còn đang đứng tên cho một loạt pháp nhân khác trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) như: Công ty CP BĐS BNP Global, Công ty TNHH Phát triển BĐS Lucky Land, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bảo Khang An, Công ty TNHH Đầu tư Nam Thiên Phát, Công ty CP Đầu tư sản xuất và kinh doanh GB-TEA Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trung Sơn A, CTCP Ranata Hills, Công ty TNHH Madison, Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền, Công ty TNHH BĐS Đà Lạt Lake, Công ty TNHH Đầu tư 0709, Công ty TNHH Phát triển BĐS Cát Liên Hoa.

Về trái phiếu, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh vừa thương lượng thành công với trái chủ về việc chậm thanh thanh toán lãi và dời kỳ hạn trái phiếu được từ 4 năm sang 1.648 ngày (tức tăng thêm khoảng 188 ngày).

Cụ thể, Bất động sản Ngọc Minh dự kiến thanh toán số tiền gốc 750 tỷ đồng của lô trái phiếu NGOCMINH2019 vào ngày 31/12/2023. Ngoài ra, công ty còn chậm thanh toán lãi kỳ 28/6/2023 của lô trái phiếu này với số tiền gần 25 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, ngày 5/7/2023 là đến hạn thanh toán lãi của lô trái phiếu, tuy nhiên công ty chưa thể thu xếp được nguồn thanh toán cho kỳ tính lãi này.

Trong lần trả lãi kỳ trước, với cùng lý do chưa kịp thu xếp nguồn vốn, Bất động sản Ngọc Minh cũng chậm thanh toán kỳ lãi 28/3 cho lô trái phiếu NGOCMINH2019 phải mất hai ngày sau (30/3) doanh nghiệp mới trả đủ tiền lãi.

Vừa nhận loạt ý kiến loại trừ của kiểm toán, Protrade (PRT) tiếp tục bị cưỡng chế thuế hơn 144 tỷ đồng Cục Thuế tỉnh Bình Dương vừa ra quyết định số 3832/QĐ-CTBDU về việc cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản của ...

Chứng khoán phiên sáng 26/9: Áp lực bán tiếp diễn, VN-Index chưa thể chuyển xanh Áp lực bán tiếp tục gia tăng trong phiên giao dịch sáng ngày 16/9, qua đó đưa chỉ số VN-Index tiếp tục giảm sâu.

Chứng khoán phiên sáng 27/9: Dòng tiền suy yếu, áp lực giảm điểm bao trùm VN-Index Vn-Index tiếp tục giảm điểm trong phiên giao dịch sáng ngày 27/9. Đáng chú ý, mặc dù nhiều cổ phiếu đã giảm sâu tuy nhiên ...