| Bất động sản xanh lên ngôi Bất động sản xanh lên ngôi - xu hướng tất yếu của thị trường Vì sao bất động sản xanh ở thành phố vệ tinh hút nhà đầu tư? |
Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng khốc liệt, đô thị hóa diễn ra nhanh chóng và quỹ đất tại các thành phố lớn dần thu hẹp, bất động sản xanh đang trở thành một trong những xu hướng đầu tư được giới chuyên gia và nhà đầu tư có tầm nhìn đặc biệt quan tâm. Đây không chỉ là lựa chọn mang tính bền vững về môi trường, mà còn là chiến lược đầu tư thông minh trước các biến động của thị trường.
Dịch chuyển về đô thị vệ tinh: Xu thế tất yếu khi đô thị lớn “ngột ngạt”
Năm 2024 ghi nhận sự gia tăng rõ rệt của dòng vốn đầu tư và nhu cầu an cư tại các khu đô thị vệ tinh xung quanh Hà Nội. Theo báo cáo được Batdongsan.com.vn công bố ngày 31/3/2024, đây là xu hướng sẽ còn tiếp tục mạnh mẽ trong thời gian tới khi cư dân thành thị ngày càng có nhu cầu tìm kiếm những không gian sống xanh, thoáng đãng, và ít áp lực hơn về hạ tầng và môi trường sống.
Sự bùng nổ dân số và mật độ xây dựng cao tại các thành phố lớn đang tạo ra nhiều vấn đề nan giải về chất lượng sống. Không gian xanh vốn là yếu tố tối quan trọng đối với sức khỏe thể chất và tinh thần của cư dân ngày càng bị thu hẹp nghiêm trọng. Theo khuyến cáo của Tổ chức Y tế thế giới (WHO), mỗi người dân cần được tiếp cận với không gian xanh trong bán kính không quá 300m và có ít nhất 10-15m² cây xanh mỗi người để đảm bảo sức khỏe tinh thần và thể chất.
 |
| Bất động sản xanh đang trở thành một trong những xu hướng đầu tư được giới chuyên gia và nhà đầu tư có tầm nhìn đặc biệt quan tâm. Ảnh minh họa |
Tuy nhiên, thực tế tại Việt Nam cho thấy, con số này vẫn còn rất khiêm tốn. Tại TP. Hồ Chí Minh, chỉ có khoảng 0,55m² cây xanh/người; Hà Nội đạt 2,06m² cây xanh/người; Đà Nẵng là 2,4m²/ cây xanhngười; và Hải Phòng khoảng 3,41m² cây xanh/người. Những con số thấp đáng báo động này đang thúc đẩy xu hướng dịch chuyển khỏi các trung tâm đô thị ngột ngạt để tìm đến những khu vực còn nhiều dư địa phát triển, nơi có thể quy hoạch bài bản hơn với tỷ lệ không gian xanh cao, môi trường trong lành và mật độ dân cư vừa phải.
Theo phân tích từ Batdongsan.com.vn, các tỉnh thành như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hòa Bình đang nổi lên như những “điểm đến xanh” cho làn sóng đầu tư và an cư mới. Những khu vực này không chỉ còn nhiều quỹ đất để phát triển các dự án quy mô lớn, mà còn đang được định hướng trở thành các đô thị hiện đại, phát triển theo mô hình sinh thái nơi không gian xanh, tiện ích tích hợp và kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ được đặt làm trung tâm. Đặc biệt, tại Hưng Yên, một trong những "vệ tinh" phát triển mạnh nhất lượt tìm kiếm bất động sản trong quý IV/2024 đã tăng tới 111%, phản ánh rõ nhu cầu thị trường đối với không gian sống chất lượng và thân thiện với môi trường.
Bất động sản xanh: Giá trị đầu tư dài hạn và bền vững
Không chỉ đáp ứng nhu cầu sống an lành, bất động sản xanh còn đang khẳng định vị thế là một kênh đầu tư bền vững. Theo các chuyên gia, giá trị của bất động sản xanh thường cao hơn từ 7-18% so với các dự án thông thường, đồng thời ghi nhận khả năng giữ giá tốt hơn trong những thời điểm thị trường biến động. Điều này đến từ việc các dự án chú trọng yếu tố môi trường thường được đầu tư kỹ lưỡng về hạ tầng, tiện ích, và không gian sống những yếu tố ngày càng được người mua nhà đánh giá cao sau đại dịch và trong bối cảnh ô nhiễm đô thị gia tăng.
 |
| Bất động sản xanh đang khẳng định vị thế là một kênh đầu tư bền vững. Ảnh minh họa |
Có tới 88% người mua nhà tại Việt Nam hiện nay đặt tiêu chí “gần gũi thiên nhiên” và “nhiều cây xanh” lên hàng đầu trong quyết định chọn nơi sinh sống. Bên cạnh đó, việc chính phủ khuyến khích phát triển đô thị xanh, cùng với các tiêu chuẩn công trình xanh ngày càng được áp dụng rộng rãi, đang tạo ra một môi trường pháp lý và đầu tư thuận lợi hơn cho phân khúc này.
Sự hấp dẫn của bất động sản xanh không còn nằm ở khái niệm đơn thuần về “xanh hóa” công trình, mà là khả năng mang lại trải nghiệm sống toàn diện, chất lượng và dài hạn. Đó là lý do vì sao các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược đang chuyển hướng mạnh mẽ sang phân khúc này, không chỉ để đón đầu xu thế mà còn góp phần kiến tạo những không gian sống bền vững cho tương lai.
| Trong bối cảnh quỹ đất đô thị khan hiếm, môi trường sống đô thị quá tải và người dân ngày càng đề cao chất lượng sống, bất động sản xanh không chỉ là lời giải cho các vấn đề về môi trường mà còn là một chiến lược đầu tư an toàn, sinh lời dài hạn. Xu hướng này chắc chắn sẽ còn tiếp tục lan rộng trong những năm tới, và trở thành tiêu chuẩn mới của thị trường bất động sản hiện đại. |
