Chủ đầu tư Landmark 60 Bason âm vốn nặng nề sau khoản lỗ gần 2.700 tỷ

Công ty TNHH Capitaland Tower vừa công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm 2024, theo nghĩa vụ của tổ chức phát hành trái phiếu. Theo đó, Capitaland Tower ghi nhận khoản lỗ ròng 38,2 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ gần 176 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, doanh nghiệp này cũng ghi nhận kết quả kinh doanh kém sắc với khoản lỗ 755 triệu đồng vào năm 2022 và đỉnh điểm trong năm 2023 với khoản lỗ kỷ lục 2.682,6 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Landmark 60 Ba Son.

Liên tục thua lỗ đã khiến vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower tính đến ngày 30/6/2024 âm 799,8 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt mức âm 22,1 lần, với tổng nợ phải trả là 17.675,5 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm 12.239,8 tỷ đồng. Quy mô tổng tài sản của công ty đạt 16.875,8 tỷ đồng, tăng 0,7% so với đầu năm.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Capitaland Tower hiện có 4 lô trái phiếu đang lưu hành với mã CPLCB2328001, CPLCB2328002, CPLCB2328003 và CPLCB2328004, tổng giá trị 12.239,8 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này có kỳ hạn 5 năm, phát hành từ tháng 7 đến tháng 8/2023, với lãi suất 1%/năm. Đặc biệt, ngoài phần lãi suất được hưởng, trái chủ có quyền sử dụng tiền gốc và lãi trái phiếu để góp vào vốn điều lệ của Capitaland Tower.

Thành lập vào tháng 4/2016, Capitaland Tower được biết đến là chủ đầu tư tòa nhà văn phòng và thương mại - dịch vụ tại Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, với tên gọi phổ biến Landmark 60 Mason.

Ban đầu, công ty có vốn điều lệ chỉ ở mức 4,48 tỷ đồng do CVH Cayman Holdings Limited sở hữu 100% vốn, trụ sở tại Cayman Islands.

Tháng 9/2016, Capitaland Tower tăng vốn điều lệ từ 4,48 tỷ đồng lên 1.608,6 tỷ đồng. Đầu năm 2017, Capitaland Tower có sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Ban Mai. Lúc này, người đại diện theo pháp luật là ông Wee Chong Han, đồng thời là Tổng giám đốc.

Liên tiếp sau đó, năm 2017 và 2018, Capitaland Tower có 2 lần thay đổi tổng giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật.

Đến cuối năm 2018, Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật lại được thay đổi sang ông Chiu Bing Keung Kenneth. Trụ sở chính của Capitaland Tower lúc này được chuyển về số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Đến đầu năm 2019, công ty tiếp tục thay đổi người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là ông Ngô Văn An và hiện nay là ông Ngô Như Vương. Tháng 4/2019, Capitaland Tower đã nâng vốn điều lệ lên mức 2.070 tỷ đồng với 100% vốn nước ngoài.

Đến tháng 3/2024, cơ cấu cổ đông đã thay đổi, với ông Lương Phan Sơn đã trở thành cổ đông chi phối khi nắm giữ 95% cổ phần, hai cổ đông khác là Nguyễn Mạnh Kiên và Nguyễn Tân Hưng sở hữu 2,5% mỗi người. Cùng thời điểm này, ông Lương Phan Sơn đảm nhận vai trò Chủ tịch Hội đồng Thành viên, thay thế người tiền nhiệm Hui Ho Wai Clement.

Vào tháng 4/2024, toàn bộ 100% vốn của các cổ đông đã được thế chấp tại một ngân hàng trong nước. Ông Lương Phan Sơn trước đây từng là Thành viên Hội đồng Quản trị của VPBank, và sau đó chuyển hướng kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản với nhiều thương vụ M&A quy mô lớn. Ngoài Capitaland Tower, ông còn nắm giữ 36% cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc, đơn vị nắm giữ 16% cổ phần Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI, cổ đông lớn gián tiếp sở hữu 41,5% vốn tại Công ty CP Vincom Retail (VRE).

Ngành thủy sản sau bão lũ: Hé lộ gói tín dụng ưu đãi 60.000 tỷ đồng từ Chính phủ Chính phủ đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước mở rộng gói tín dụng ưu đãi thủy sản lên 60.000 tỷ đồng nhằm khắc phục ...

Năng lượng Trường Thịnh (TTE) tiếp tục báo lỗ, nợ phải trả gấp gần 3 lần vốn chủ sở hữu Công ty CP Đầu tư Năng lượng Trường Thịnh (TTE) vừa công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm 2024 với lợi nhuận sau ...