Chủ dự án LUMIÈRE Evergreen huy động 2.500 tỷ đồng từ trái phiếu

10/01/2025 - 22:26

(Bankviet.com) Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO phát hành thành công lô trái phiếu TOC32401 trị giá 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 9,6%/năm. Lô trái phiếu được bảo lãnh bởi Techcombank, nhằm huy động vốn phát triển dự án bất động sản trung và cao cấp phía Bắc.

Công ty CP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO (TCO) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu TOC32401 với giá trị 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 9,6%/năm. Đây là đợt phát hành trái phiếu đầu tiên của TCO trên thị trường trong nước.

Lô trái phiếu TOC32401 được phát hành vào ngày 31/12/2024 và hoàn tất trong cùng ngày, với khối lượng 25.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 2.500 tỷ đồng. Thời gian đáo hạn của lô trái phiếu này là 31/12/2025.

Lô trái phiếu được bảo lãnh thanh toán bởi Ngân hàng Techcombank (HoSE: TCB) và tổ chức lưu ký là Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).

Chủ dự án LUMIÈRE Evergreen huy động 2.500 tỷ đồng từ trái phiếu

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết 1.332 căn hộ thuộc dự án LUMIÈRE Evergreen đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai

Bất động sản TCO là chủ đầu tư dự án khu chung cư cao tầng trên ô đất F4-CH02, F4-CH02-CX và F4-CX02 thuộc dự án khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (hay Vinhomes Smart City) phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội (tên thương mại là LUMIÈRE Evergreen).

Dự án có tổng diện tích 21.727m2, quy mô 3 khối nhà cao 39 tầng với tổng cộng 2.294 căn hộ. Đơn vị phát triển dự án là Masterise Homes – đơn vị thuộc Tập đoàn Masterise. Tháng 9/2024, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết 1.332 căn hộ thuộc dự án LUMIÈRE Evergreen đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai.

Theo đánh giá của Công ty CP Sài Gòn Phát Thịnh Ratings (Saigon Ratings) ngày 06/11/2024, TCO được xếp hạng tín nhiệm vnBB-. Xếp hạng này cho thấy công ty ít bị ảnh hưởng trong ngắn hạn hơn so với các doanh nghiệp có xếp hạng thấp hơn. Tuy nhiên, TCO vẫn đối mặt với rủi ro lớn trong trường hợp điều kiện kinh doanh hoặc kinh tế tài chính bất lợi.

Dự kiến trong vòng 12 tháng tới, TCO sẽ huy động thêm khoảng 4.233 tỷ đồng thông qua các đợt phát hành trái phiếu mới để đáp ứng nhu cầu đầu tư vào các dự án. Điều này sẽ gia tăng đáng kể đòn bẩy tài chính, tạo thêm áp lực cho công ty trong việc đảm bảo khả năng thanh toán.

TCO hiện là đối tác phát triển dự án của Tập đoàn Masterise, tập trung vào phân khúc bất động sản trung và cao cấp tại thị trường phía Bắc. Chiến lược hợp tác này được Saigon Ratings đánh giá cao về tiềm năng và lợi thế cạnh tranh. Tuy nhiên, mối quan hệ hợp tác này cũng có thể gặp rủi ro nếu xảy ra các bất lợi hoặc gián đoạn từ phía đối tác.

Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO được thành lập vào tháng 6/2018, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của công ty đặt tại tầng 8, Tòa nhà CDC, số 25 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.

Tính đến hiện tại, công ty có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, với bà Nguyễn Linh Phương giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Dù mới xuất hiện trên thị trường bất động sản được gần 6 năm, TCO vẫn là cái tên khá kín tiếng. Công ty chỉ được chú ý trong thời gian gần đây nhờ hợp tác với Tập đoàn Masterise trong việc phát triển các dự án bất động sản trung và cao cấp, tập trung tại khu vực phía Bắc.