Chứng khoán Yuanta bán giải chấp cổ phiếu DIG của gia đình Chủ tịch DIC Corp

Tiết lộ tiến độ Khu đô thị du lịch Long Tân, dự án trọng điểm của DIC Corp ở Đồng Nai

Trong thông báo đưa ra ngày 7/11, Chứng khoán Yuanta Việt Nam dự kiến bán giải chấp 2.131.548 cổ phiếu DIG thuộc sở hữu của ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG), 1.474.031 cổ phiếu DIG của ông Nguyễn Hùng Cường, con trai ông Tuấn đồng thời là Phó Chủ tịch DIC Corp và 1.445.105 cổ phiếu DIG của bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, con gái ông Tuấn đồng thời là Phó Chủ tịch DIC Corp.

Thời gian bán giải chấp từ phiên 7/11 đến khi đảm bảo đủ tỷ lệ theo quy định về giao dịch ký quỹ. Trong phiên giao dịch hôm nay, cổ phiếu DIG giảm sàn với khối lượng bán giá sàn hàng chục triệu đơn vị.

Trước đó, vào ngày 4/11 và 27/10, Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam thông báo dự kiến bán giải chấp cổ phiếu DIG thuộc sở hữu của ông Nguyễn Thiện Tuấn với số lượng lần lượt là 2,8 triệu và 5 triệu cổ phiếu.

Cũng với lý do trên, cổ đông lớn nhất của DIC Corp là Công ty CP Đầu tư Phát triển Thiên Tân cũng đã bị ép bán 4,2 triệu cổ phiếu DIG trong ngày 27/10. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của tổ chức này đã giảm từ 15,4% xuống còn 14,7% tương ứng gần 89,8 triệu cổ phiếu.

Về giao dịch cổ phiếu của bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, con gái ông Tuấn bị bán giải chấp cổ phần khi đang có ý định mua vào. Cụ thể, bà Huyền đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu trong khoảng thời gian 7/10 - 4/11 để tăng từ hơn 22 triệu đơn vị lên hơn 42 triệu đơn vị. Hết thời hạn, vị lãnh đạo của DIC Corp chưa công bố kết quả thực hiện giao dịch.

Lãnh đạo và cổ đông lớn bị bán giải chấp trong bối cảnh cổ phiếu DIG liên tục giảm mạnh và đang giao dịch quanh vùng đáy 2 năm. Chốt phiên giao dịch ngày 7/11, cổ phiếu DIG giảm sàn xuống mức 15.450 đồng/cp, “bốc hơi” 84% so với đỉnh đạt được hồi giữa tháng 1 năm nay. Vốn hóa thị trường cũng theo đó bị thổi bay gần 50.500 tỷ đồng (~2,1 tỷ USD), còn 9.400 tỷ đồng.

Diễn biến giá cổ phiếu DIG thời gian gần đây. Nguồn: TradingView.

Đáng chú ý, tại Đại hội đồng cổ đông bất thường diễn ra ngày 12/10, Chủ tịch HĐQT DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn đã tỏ ra bất ngờ khi giá cổ phiếu DIG liên tục giảm trong thời gian qua. Ông cũng khẳng định nếu giá cổ phiếu DIG sau ngày 30/10 vẫn dưới 30.000 đồng/cp, bản thân ông sẽ đăng ký mua thêm 10 triệu cổ phiếu. Tuy nhiên, khi còn chưa kịp thực hiện lời hứa đăng ký mua vào, ông Tuấn đã bị bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu.

Và điều được nhà đầu tư quan tâm sau ngày 30/10 là "khi nào vị lãnh đạo thông báo mua vào?"

DIC Corp lần đầu báo lỗ sau 22 quý

Về kết quả kinh doanh, quý 3/2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần sụt giảm 21% so với cùng kỳ xuống còn 424 tỷ đồng. Kết quả lợi nhuận sau thuế quý 3 ghi nhận âm gần 1 tỷ đồng – đánh dấu quý đầu tiên DIC Corp báo lỗ kể từ quý 1/2017; cùng kỳ năm 2021 vẫn đang lãi tới 42 tỷ đồng.

Cụ thể, doanh thu trong quý 4 của công ty chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản với gần 227 tỷ đồng (chiếm 53%, giảm 37% so với quý 3/2021), ngoài ra doanh thu xây lắp đạt gần 84 tỷ, còn lại là thu từ bán thành phẩm, cung cấp dịch vụ… Trong khi doanh thu giảm thì tốc độ giảm của giá vốn lại thấp hơn, khiến DIG lãi gộp 113 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ năm 2021, biên LN gộp tương ứng giảm xuống mức 27%.

Trong quý 3, doanh thu tài chính đạt 15 tỷ đồng, cao hơn con số 4 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên chi phí tài chính tăng gấp 2,6 lần lên 45 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay. Ngoài ra chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 53% và tăng 26% so với cùng kỳ.

Theo giải trình, DIC cho hay doanh thu sụt giảm do doanh thu bất động sản và doanh thu cung cấp dịch vụ giảm so với cùng kỳ. Chi phí tài chính cũng tăng khiến lợi nhuận sau thuế giảm gần 158% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, doanh thu thuần đạt 1.518 tỷ đồng, hụt 8% so với cùng kỳ năm 2021. Kết quả, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 142 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm nay, công ty lên kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu đạt 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, DIG đã thực hiện được 30% kế hoạch doanh thu và hoàn thành hơn 7% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Đáng chú ý, tại ĐHCĐ bất thường diễn ra vào ngày 12/10, Chủ tịch DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn đã khẳng định sẽ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2022. Như vậy, còn gần 1.700 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế của công ty sẽ cần hoàn thành trong quý 4 năm nay.

"DIC Corp sẽ tính toán chuyển nhượng một loạt tài sản kinh doanh không hiệu quả. Khoản thu về tương đối lớn, hy vọng trong mấy tháng còn lại trong quý 4 sẽ cố đạt kế hoạch đề ra", ông Tuấn trình bày. Ngoài ra, chủ trương mở bán dự án Hậu Giang đã xong, dự kiến nửa cuối tháng 10 mở bán và doanh thu đợt 1 là khoảng 800 tỷ đồng.