Cổ phiếu CII "bùng nổ" sau khi kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm được phê duyệt

08/01/2024 - 20:05

(Bankviet.com) Trong phiên giao dịch đầu tuần, cổ phiếu CII bất ngờ bùng nổ sau thông tin kế hoạch đấu giá đất tại Thủ Thiêm được thông qua.

Trong phiên giao dịch sáng ngày 8/1/2024, thị trường chứng khoán tiếp tục ghi nhận diễn biến tích cực khi tiến tới mốc 1.160 điểm với sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu ngân hàng. Đáng chú ý, trong phiên sáng, dòng tiền lớn bất ngờ tham gia mạnh tại cổ phiếu CII, qua đó đẩy cổ phiếu này chạm trần với thanh khoản đột biến.

Cụ thể, tại thời điểm 10h30 sáng, cổ phiếu CII tăng trần lên mốc 18.250 đồng với tổng khối lượng đạt trên 23 triệu đơn vị. Đáng nói, mặc dù cổ phiếu đã tăng trần tuy nhiên lực bán vẫn tương đối lớn khi có tới 5 triệu đơn vị được kê mua. Diễn biến bất ngờ của CII diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đã phê duyệt kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm trong năm 2024.

Diễn biến giá cổ phiếu CII trong phiên giao dịch hôm nay.

Theo đó, năm 2024 Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã và sẽ tổ chức thực hiện đồng bộ 4 giải pháp chính, tăng cường quản lý và sử dụng nguồn lực đất đai qua việc tham mưu TP ban hành đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai có hiệu quả trên địa bàn TP.HCM” từ năm 2021.

Đề án này tập trung nghiên cứu 6 nhóm vấn đề: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đánh giá hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai; tài chính đất đai; quản lý tài sản công; hành chính về đất đai và cơ chế hoạt động của Trung tâm Phát triển quỹ đất.

Đối với giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc xác định giá đất cụ thể, sở đã thực hiện phân nhóm, phân loại và rút ra được 13 vướng mắc chính, xây dựng một đề án làm cơ sở để giải quyết. Với từng vướng mắc thì tại đề án, sở cũng làm rõ 5 thẩm quyền xem xét giải quyết để có giải pháp thích hợp.

Tiếp đến là giải pháp về tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với quỹ đất sạch sẵn có. Trong năm 2024 sẽ xây dựng kế hoạch đấu giá cho các lô đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu vực ngoài Thủ Thiêm.

Hiện UBND TP.HCM phê duyệt kế hoạch cho khu vực Thủ Thiêm, còn khu vực ngoài Thủ Thiêm sẽ được hoàn chỉnh lại và thực hiện theo đề án. Đây cũng là một trong những nguồn thu trực tiếp của TP. Ngoài ra, còn các giải pháp thực hiện cơ chế tạo quỹ đất theo nghị quyết 98, như thí điểm cơ chế tạo quỹ đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Như vậy trong năm nay, có thể thấy rằng các lô đất vàng tại Thủ Thiêm sẽ được đấu giá lại. Cuối năm 2021, một số lô đất tại khu này được đấu giá lên tới 1 tỷ/m2 bởi công ty con của Tân Hoàng Minh. Tuy nhiên, ngay trong đầu năm 2022, doanh nghiệp này đã bỏ cọc khi xin chấm dứt mua hợp đồng mua bán tại lô đất này.

Nếu các lô đất tại khu vực này được đấu giá thành công trong năm nay, CII chắc chắn sẽ hưởng lởi bởi doanh nghiệp hiện đang nắm giữ nhiều đất vàng tại khu vực này. Hiện tại, CII đang là chủ đầu tư một số dự án căn hộ, nhà phố và shophouse tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiêu biểu là Thủ Thiêm Lakeview với doanh thu dự kiến 63 triệu USD, tổng diện tích sàn là 33.000m2. Dự án nằm trên 5 lô đất, được đánh số thứ tự từ Lakeview 1 đến Lakeview 5 và xây dựng tại khu 3-4.

Trong năm 2023, CII thông báo khởi động lại dự án BT Thủ Thiêm sau hơn 4 năm dừng thi công. CII cũng sẽ tiếp tục nghiên cứu các dự án hạ tầng mới có tổng mức đầu tư từ 5.000 tỷ đồng đến 10.000 tỷ đồng như dự án đường trên cao, các nút giao thông trong TP HCM, cầu Thủ Thiêm 4,...