Công ty CP Tổng hợp Sài Gòn Dịch vụ (Savico; HOSE: SVC) vừa thông báo sẽ đấu giá công khai phần vốn góp tại một dự án bất động sản liên danh cùng Công ty CP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco; HOSE: FDC).

Theo thông báo của SVC, khoản vốn góp này phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 04/HĐHTKD.2002 ký ngày 28/2/2002 giữa Savico và Fideco. Hai bên tham gia với tỷ lệ góp vốn ngang nhau, mỗi bên 50%.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức vào ngày 4/7/2025 tại trụ sở Công ty Vạn Thành An, thời gian nộp hồ sơ tham gia từ ngày 24/6 đến hết ngày 1/7/2025. Giá khởi điểm là 619,4 tỷ đồng.

Savico cho biết, đây là một phần trong kế hoạch cơ cấu lại danh mục đầu tư bất động sản và các khoản góp vốn chưa khai thác hiệu quả nhằm tập trung vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi. Công ty hiện đang sở hữu một danh mục tài sản bất động sản đa dạng và dự kiến sẽ tiếp tục thực hiện nhiều đợt tái cấu trúc trong thời gian tới.

Dự án mà SVC đấu giá phần vốn góp là Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (tên thương mại: Luxury Residential Area), nằm tại xã Long Hòa, trung tâm huyện Cần Giờ, cách bãi biển Cần Giờ khoảng 1 km. Dự án có tổng diện tích hơn 29,8 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người.

Theo kế hoạch phát triển, dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ sẽ cung cấp tổng cộng 339 căn nhà, bao gồm: 71 căn nhà liên kế thương mại (diện tích 170-290 m²/căn); 75 căn nhà ở liên kế (130-220 m²/căn); 193 căn biệt thự (370-1.100 m²/căn) và Khu nhà tái định cư dành cho người thu nhập thấp.

Dự án được xây dựng với mục tiêu ban đầu là phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ nhân viên của FDC, đồng thời phục vụ kinh doanh và góp phần giãn dân ra khu vực ngoại thành theo chủ trương của UBND TP.HCM.

Theo công bố từ FDC - đơn vị là chủ đầu tư dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ, tiến độ pháp lý của dự án vẫn chưa có nhiều chuyển biến đáng kể do còn phải hoàn tất nhiều thủ tục. Tuy nhiên, vào năm 2013, Fideco cho biết đã hoàn tất 100% nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án.

FDC từng ước tính tổng chi phí đầu tư cho dự án vào khoảng 319 tỷ đồng, với doanh thu thuần dự kiến gần 672 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 254 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý I/2025, Fideco ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Cần Giờ gần 159 tỷ đồng, bao gồm các khoản chi phí đền bù, lãi vay và các chi phí ban đầu.

Về phía SVC, báo cáo tài chính quý I/2025 cho thấy công ty đang ghi nhận giá trị bất động sản đầu tư hơn 721 tỷ đồng và chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 395 tỷ đồng. Tuy nhiên, SVC không công bố chi tiết giá trị đầu tư tại dự án Cần Giờ trong các báo cáo gần đây. Trước đó, theo báo cáo năm 2011, SVC từng cho biết tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án này khoảng 640 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng và tiền sử dụng đất.