Góp thêm hơn 1.700 tỷ đồng để phát triển dự án tại Bình Dương

Ngày 4/8/2025, HĐQT Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) đã chính thức thông qua nghị quyết góp thêm hơn 1.739 tỷ đồng vào Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - công ty con do DXG sở hữu 99,99%.

Động thái này nằm trong kế hoạch huy động vốn để tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án bất động sản chiến lược, đặc biệt là khu căn hộ thương mại dịch vụ DatXanhHomes Parkview tại tỉnh Bình Dương.

Hiện tại, vốn điều lệ của Hà An đang ở mức gần 11.478 tỷ đồng. Sau khi nhận thêm khoản vốn góp từ công ty mẹ, vốn điều lệ của Hà An sẽ nâng lên xấp xỉ 13.217 tỷ đồng, song tỷ lệ sở hữu của DXG tại công ty con này vẫn giữ nguyên ở mức gần như tuyệt đối. Dự kiến, việc góp vốn bổ sung sẽ được thực hiện trong hai quý cuối năm 2025.

Để có nguồn vốn thực hiện kế hoạch này, cùng ngày, Đất Xanh cũng công bố kế hoạch phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với mức giá 18.600 đồng/cổ phiếu. Qua đó, tổng số tiền dự kiến thu về đạt hơn 1.739 tỷ đồng, đúng bằng phần vốn góp bổ sung vào Hà An.

Số cổ phiếu được phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày phát hành. Thời gian triển khai dự kiến trong nửa cuối năm 2025, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận hồ sơ đăng ký chào bán riêng lẻ.

Rót vốn ba tầng để triển khai dự án

Theo phương án sử dụng vốn được DXG công bố, sau khi Hà An nhận được khoản vốn mới, công ty này sẽ tiếp tục rót vốn vào Công ty CP Đầu tư Phước Sơn - công ty con của Hà An.

Sau đó, Phước Sơn sẽ sử dụng toàn bộ số vốn trên để góp vào Công ty CP Hội An Invest - đơn vị do Phước Sơn sở hữu nhằm triển khai dự án khu căn hộ cao tầng - thương mại dịch vụ mang tên Tầm Nhìn Xanh hay còn được biết đến với tên thương mại DatXanhHomes Parkview.

DatXanhHomes Parkview là dự án thứ hai thuộc thương hiệu DatXanhHomes do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, nối tiếp thành công của dự án DatXanhHomes Riverside (hay The Prive). Dự án này nằm tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (trước đây).

Ngày 11/06/2025, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định chấp thuận cho Hội An Invest làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 42.205 m². Trong đó, khoảng 33.769 m² được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đô thị, còn lại hơn 7.266 m² được quy hoạch làm đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo.

Trong hệ sinh thái Tập đoàn Đất Xanh, Hà An là công ty con được đầu tư mạnh mẽ và đóng vai trò trọng yếu trong chiến lược phát triển quỹ đất và dự án của tập đoàn. Việc “bơm vốn” vào Hà An diễn ra thường xuyên trong nhiều năm qua.

Chỉ riêng đầu năm 2025, DXG đã phát hành hơn 150,1 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, thu về hơn 1.800 tỷ đồng, trong đó có đến 1.500 tỷ đồng được dành để tăng vốn điều lệ cho Hà An.

Công ty này hiện là chủ đầu tư của hàng loạt dự án lớn như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury, DatXanhHomes Riverside (trước đây là Gem Riverside)… và nay là DatXanhHomes Parkview.

Liên quan đến kế hoạch phát hành 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ, đây không phải là phương án mới. Kế hoạch này từng được ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của DXG thông qua, nhưng chưa thể triển khai trong năm đó do chồng lấn thời gian với đợt phát hành chào bán cho cổ đông hiện hữu. Vì vậy, trong ĐHĐCĐ năm 2025, phương án phát hành này đã được thông qua lại với các nội dung hầu như giữ nguyên so với kế hoạch cũ.