Doanh nghiệp có sự bảo lãnh của Novaland báo lãi tăng mạnh trong nửa đầu năm 2024

Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình vừa công bố thông tin tài chính bán niên năm 2024 qua Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Tình hình tài chính của công ty trong nửa đầu năm nay cho thấy những cải thiện rõ rệt, với lợi nhuận và vốn chủ sở hữu đều tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, công ty vẫn đối mặt với một khoản nợ vay lớn và phải tiếp tục triển khai nhiều dự án dài hạn.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Bất động sản Thái Bình cũng được cải thiện từ 3,85 lần xuống còn 3,6 lần

Cụ thể, trong nửa đầu năm 2024, Bất động sản Thái Bình ghi nhận lãi ròng đạt gần 45,2 tỷ đồng, tăng trưởng 61,4% so với cùng kỳ năm trước. Đây là một kết quả tích cực, phản ánh nỗ lực của công ty trong việc tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và cải thiện lợi nhuận trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn.

Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Thái Bình đạt 839,5 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng được cải thiện từ 3,85 lần xuống còn 3,6 lần. Theo đó, nợ phải trả của Công ty giảm xuống còn 3.022 tỷ đồng. Đây là một dấu hiệu tích cực, cho thấy Công ty đang dần giảm bớt gánh nặng tài chính và nợ vay, tuy vậy đây vẫn là mức rất cao.

Trong tổng số nợ phải trả, dư nợ trái phiếu của Bất động sản Thái Bình tính đến cuối quý II/2024 là gần 252 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành dưới tên THAIBINH.BOND.2019 vào ngày 26/12/2023, với giá trị phát hành ban đầu 500 tỷ đồng. Ban đầu, lô trái phiếu này có kỳ hạn 48 tháng, nhưng đã được gia hạn lên 72 tháng, với ngày đáo hạn dự kiến là 26/12/2025.

Lô trái phiếu THAIBINH.BOND.2019 được bảo đảm bằng một loạt các tài sản giá trị, bao gồm quyền khai thác và kinh doanh quyền sử dụng đất của dự án Hòa Thắng cùng với dự án Rừng Mũi Né. Các quyền khai thác này bao gồm cả tài sản đã hình thành và tài sản sẽ hình thành trong tương lai, tạo nên một cơ chế bảo đảm vững chắc cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, toàn bộ cổ phần và vốn góp tại Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Địa ốc 38 cũng được sử dụng làm tài sản đảm bảo, với tỷ lệ đầu tư tối đa so với giá trị tài sản bảo đảm là 90%.

Lô trái phiếu này còn có sự bảo lãnh thanh toán từ Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Nova, một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam. Điều này góp phần nâng cao sự tin cậy của nhà đầu tư đối với các trái phiếu do Bất động sản Thái Bình phát hành.

Ai đang sở hưu Bất động sản Thái Bình?

Bất động sản Thái Bình được thành lập vào tháng 5/2016, với vốn điều lệ ban đầu là 150 tỷ đồng và gồm 5 cổ đông sáng lập chính, bao gồm các cá nhân: Diệp Văn Phát, Lê Thị Mỹ, Diệp Hữu Tinh, Diệp Thị Kim Mai và Diệp Thị Kim Xuân. Từ đó, Công ty đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển và mở rộng quy mô. Đến tháng 8/2018, vốn điều lệ của Công ty đã tăng lên 750 tỷ đồng, mặc dù cơ cấu cổ đông hiện tại không được tiết lộ.

Một trong những dự án làm nên tên tuổi của Bất động sản Thái Bình là Khu đô thị Thái Bình Dragon City. Dự án này tọa lạc tại xã Vũ Phúc, TP Thái Bình, với tổng diện tích lên đến 310 ha. Đến năm 2022, các khu thương mại shophouse và biệt thự trong dự án đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, với tổng mức đầu tư thực hiện đạt 855 tỷ đồng, tương đương khoảng 60% tổng vốn đầu tư dự án

Ngoài ra, dự án Khu đô thị Kỳ Đồng Thái Bình Dragon City cũng là một trong những dự án quan trọng của Công ty. Dự án này nằm tại xã Phú Xuân, có diện tích 48,9 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.520 tỷ đồng

Trong giai đoạn trước, Bất động sản Thái Bình từng có sự liên hệ mật thiết với Tập đoàn Nova Group (Novaland), khi ông Bùi Đạt Chương (em trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Nova Group) từng giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của công ty. Tuy nhiên, đến tháng 3/2024, Công ty đã có sự thay đổi quan trọng khi ông Trần Ngọc Đại được bổ nhiệm làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty.

Lãi lớn đầu năm, Tập đoàn 911 lại bất ngờ giảm mạnh kế hoạch kinh doanh nửa cuối 2024 Mặc dù ghi nhận kết quả lãi lớn trong 6 tháng đầu năm 2024, Tập đoàn 911 lại bất ngờ điều chỉnh giảm mạnh kế ...

Thúc đẩy kinh tế sau bão Yagi: Dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam 2024 có thể đạt 6,5% Thiệt hại từ bão Yagi gây ảnh hưởng nặng nề lên tăng trưởng kinh tế Việt Nam, ước tính làm giảm 0,15 điểm phần trăm ...