Dốc sức về đích ở 2 quý cuối năm, "doping" nào cho Novaland?

Novaland “dốc sức chạy về đích” nửa cuối năm 2023

Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2023, và “bật mí” về kế hoạch kinh doanh nửa cuối năm với mục tiêu “tăng tốc lợi nhuận”.

Trong nghị quyết HĐQT, phía Novaland phê duyệt kế hoạch kinh doanh 6 tháng cuối năm 2023 với mục tiêu tập trung phát triển và bàn giao theo đúng cam kết với người mua nhà các dự án như Saigon Royal Residence, Grand Manhattan, Palm City…

Novaland cũng “kỳ vọng” rằng trong quý III và IV/2023, tập đoàn sẽ ghi nhận lãi trở lại sau nửa đầu năm “sóng gió” với lợi nhuận sau thuế lần lượt là 310 tỷ đồng và 515 tỷ đồng.

Tính ra, chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế mà Novaland đề ra cho quý III/2023 đã cao hơn khoảng 31% so với 236 tỷ đồng lợi nhuận của quý III/2022; và với quý IV/2023, kế hoạch lợi nhuận đang có khoảng cách khá xa “vọt lên” gấp đôi so với cùng kỳ năm trước (240 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, về các khoản nợ, Novaland sẽ tiếp tục thương lượng với các bên cho vay và trái chủ trái phiếu bán lẻ nhằm gia hạn thanh toán gốc, lãi. Tập đoàn có thể sẽ phải chuyển nhượng một số dự án để cơ cấu lại các khoản nợ và các khoản đầu tư sao cho phù hợp nhất.

Trong báo cáo tài chính quý II/2023, Novaland đang ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.040 tỷ đồng, giảm 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này đã kéo lợi nhuận sau thuế của Novaland giảm sâu “kỷ lục” 126%, xuống mức âm hơn 200 tỷ đồng so với 772 tỷ đồng trong quý II/2022.

Lý giải về nguyên nhân lợi nhuận sau thuế “tụt dốc không phanh”, Novaland cho biết do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản dẫn đến doanh thu giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Trái ngược với tình hình kinh doanh, trên sàn giao dịch chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 31/7, Novaland đang ghi nhận giá cổ phiếu ở mức cao nhất trong vòng 3 tháng trở lại đây, đạt 18.150 đồng/cp.

Đây là tín hiệu tốt cho thấy các nhà đầu tư đang đặt hy vọng vào Novaland trong những tháng hoạt động kế tiếp. Đáng chú ý, nhằm khắc phục những khó khăn mà thị thường bất động sản đem lại, và hiện thực hóa kế hoạch về đích trong nửa cuối năm, Novaland có những bước chuẩn bị lớn.

Điển hình giữa tháng 4 vừa qua, Novaland đã ký kết thỏa thuận với Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) và Công ty CP Đầu tư xây dựng Ricons để hợp tác xây dựng, hoàn thành dự án Tổ hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan ở quận 1, TP.HCM.

Trong bản ký kết này, TPBank sẽ hỗ trợ tài chính để dự án The Grand Manhattan tiếp tục được thi công sau một thời gian “nghỉ ngơi” cũng như “tung ra” các gói tín dụng cho khách hàng có nhu cầu mua nhà. Về phía Ricons, doanh nghiệp này sẽ chịu trách nhiệm xây dựng dự án trong thời gian đã cam kết.

Tiếp nối Manhattan, ngày 12/5/2023, Novaland đã triển khai dự án NovaWorld Hồ Tràm, phân kỳ Habana Island và Wonderland. 1 tuần sau đó, Novaland thông báo tái khởi động dự án NovaWorld Phan Thiết với đối tác tài trợ là Ngân hàng Quân đội (MBBank).

Chưa dừng lại ở đó, ngày 23/5/2023, Novaland tiếp tục hợp tác với Ricons triển khai hoàn thiện dự án Khu dân cư phức hợp Victoria Village tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

Gần đây nhất, Novaland “bắt tay” với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cùng các nhà thầu ký kết văn bản nhằm tái khởi động thi công dự án Aqua City phân khu River Park 2, Phoenix Central 1, Phoenix North 5 tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Theo cam kết, phân khu River Park2 và hai phân khu Phoenix sẽ được VPBank hỗ trợ tài chính với đầy đủ các giấy tờ, điều kiện pháp lý.

Bên cạnh sự chủ động trong giải quyết khó khăn, Novaland cũng nhận được nhiều tín hiệu phục hồi bởi các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư tại các dự án đang dần được tháo gỡ. Điển hình là các dự án tại TP HCM đã được UBND thành phố chỉ đạo giải quyết và lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã tạo điều kiện cho Novaland hoàn thành dự án NovaWorld Hồ Tràm.

Được biết, Novaland vừa gia hạn thành công thời hạn thanh toán gốc, lãi hai gói trái phiếu có mã NVLB2123012 và NVLH2123010 với tổng trị giá 2.300 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, 21 gói trái phiếu cũng được Novaland điều chỉnh kỳ hạn từ 36 tháng lên 48 tháng với tổng trị giá 7.000 tỷ đồng, “nởi lỏng” khó khăn ở thời điểm hiện tại.

Theo báo cáo ngành của VIRAC, bất động sản Việt Nam trong nửa đầu năm 2023 đã trải qua nhiều “biến cố”, tạo ra nhiều thách thức cho doanh nghiệp. Dự phóng cuối năm 2023, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ khởi sắc nhờ các chính sách hỗ trợ của Chính phủ và các dự án cơ sở hạ tầng liên tục được triển khai, mở rộng.