Thực hiện quy trình gia hạn
Thông tin từ Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, nhằm kịp tiến độ thực hiện dự án Hoi An Golden Sea (trước đây là dự án Holiday Inn Hội An Resort) Công ty CP Đầu tư Năm Sao đã gửi tờ trình đến UBND tỉnh đề nghị gia hạn thời gian sử dụng đất. Đề xuất này được đưa ra nhằm phù hợp với thực tế triển khai dự án.
 |
| Dự án Hoi An Golden Sea gặp khó khăn, doanh nghiệp muốn tiếp tục gia hạn sử dụng đất. |
Theo phản hồi từ UBND tỉnh Quảng Nam, văn bản của Công ty CP Đầu tư Năm Sao đã được chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp cùng các ngành liên quan nhằm hướng dẫn và tham mưu giải quyết việc đề nghị gia hạn sử dụng đất cho dự án. Công ty đã có ba công văn gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường cùng UBND tỉnh để xin gia hạn.
Cụ thể, vào đầu năm 2024, Công ty đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận cho phép gia hạn thời gian sử dụng đất trong vòng 24 tháng kể từ khi được cấp giấy phép xây dựng, tương ứng với lần gia hạn thứ 4 và thứ 5 cho dự án Hoi An Golden Sea.
Doanh nghiệp cũng đã nêu rõ sự bất cập trong việc thu tiền sử dụng đất, yêu cầu được chuyển đổi từ hình thức nộp tiền một lần sang thuê đất nộp tiền hàng năm. Họ đề xuất cơ quan có thẩm quyền tính toán cụ thể về số tiền này, để từ đó tạo điều kiện cho chủ đầu tư có cơ sở thực hiện dự án.
Đặc biệt, Công ty còn đề xuất cấn trừ số chi phí đã nộp chênh lệch giữa tiền sử dụng đất và tiền thuê đất vào các nghĩa vụ tài chính khác, với số tiền hơn 60 tỷ đồng. Trong ba năm qua, việc thiếu thủ tục giấy phép xây dựng đã khiến dự án phải tạm ngừng thi công, gây khó khăn cho việc vay vốn từ ngân hàng, do không đủ yếu tố pháp lý và khối lượng công việc.
Nguyên nhân chậm tiến độ
Bên cạnh đó, Công ty đã dẫn chứng một số nguyên nhân chính dẫn đến sự chậm trễ trong tiến độ dự án, như vấn đề giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, và những bất cập trong cơ chế chính sách pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản. Do đó, Công ty đã chính thức xin UBND tỉnh Quảng Nam cùng các sở ngành có hướng dẫn về chính sách, cũng như miễn tiền sử dụng đất trong trường hợp gia hạn sử dụng đất.
 |
| Dự án Hoi An Golden Sea vẫn đang chờ ngày được xây dựng. |
Ông Đào Việt Trung, Giám đốc Công ty CP Đầu tư Năm Sao, đã kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam và Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét những khó khăn mà doanh nghiệp đang phải đối mặt, đồng thời mong muốn nhận được sự hỗ trợ để có điều kiện đưa dự án vào hoạt động.
Vào đầu tháng 9, văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã chuyển văn bản của doanh nghiệp đến Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam để có văn bản hướng dẫn về việc cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án Hoi An Golden Sea theo đề nghị.
Trước đó, dự án Hoi An Golden Sea đã được UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh tiến độ nhiều lần. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn không tiến hành thi công trở lại, khiến dự án vẫn trong tình trạng "lửng lơ". Lãnh đạo TP Hội An cũng cho biết, hiện nay chủ đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính và dự án này đã bị tỉnh thanh tra. Họ cảnh báo rằng tình trạng chậm trễ này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh của địa phương.
Trong cuộc họp diễn ra vào tháng 7, ông Nguyễn Hưng, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam, đã cho biết địa phương đã đưa ra nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ cho các dự án ven biển. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư không có khả năng thực hiện do vướng mắc trong việc bồi thường hay thiếu tài chính, tỉnh sẽ kiên quyết thu hồi dự án.
Việc sớm giải quyết các vấn đề vướng mắc của dự án Hoi An Golden Sea là rất quan trọng không chỉ để đảm bảo tiến độ thi công mà còn góp phần phát triển du lịch và kinh tế địa phương. Sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng sẽ là yếu tố quyết định giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn và đưa dự án vào hoạt động như mong muốn.
 | ‘Đắp chiếu’ nhiều năm, dự án trăm tỷ tại Quảng Trị tiếp tục xin gia hạn Dự án Nhà máy chế biến nông sản hữu cơ do Công ty TNHH Đại Nam – Ong Biển Quảng Trị triển khai đã chậm ... |
 | Hạ Long siết chặt quản lý dự án: Nhà thầu vi phạm tiến độ sẽ bị thay thế Thành phố Hạ Long đang tăng cường quản lý các dự án trọng điểm, trong đó cam kết kiên quyết thay thế các nhà thầu ... |
 | Viconship đầu tư 84 tỷ đồng cho dự án nâng cấp luồng Hải Phòng, mở rộng khả năng tiếp nhận tàu lớn Viconship vừa nhận được sự chấp thuận từ Bộ Giao thông Vận tải cho việc nâng cấp luồng Hải Phòng, kéo dài từ thượng lưu ... |
Đông Quân
