Sau một thời gian dài bị đình trệ và vướng hàng loạt sai phạm, dự án FLC Hilltop Gia Lai đang được tỉnh Gia Lai yêu cầu rà soát tổng thể để xem xét điều chỉnh quy hoạch và khởi động lại.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai – ông Nguyễn Hữu Quế mới đây đã giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng phối hợp cùng UBND phường Diên Hồng (TP. Pleiku) tiến hành kiểm tra lại quy hoạch chi tiết của dự án. Tùy theo kết quả rà soát, các bên có thể đề xuất điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, đồng thời lập kế hoạch thúc đẩy tiến độ. Thời hạn báo cáo kết quả được ấn định trước ngày 30/7.

FLC Hilltop tọa lạc tại số 29 Nguyễn Văn Cừ, trên diện tích hơn 3,1 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến 760 tỷ đồng. Dự án khởi công từ quý III/2019, kỳ vọng hoàn thành vào năm 2021, nhưng thực tế chỉ dừng lại ở một vài hạng mục ban đầu rồi tạm ngừng thi công.

Điểm nóng của dự án nằm ở các kết luận thanh tra được công bố trong năm 2024. Theo đó, Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng liên quan đến việc giao đất, điều chỉnh quy hoạch và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Một trong những vấn đề lớn là việc chính quyền địa phương đã giao và cho thuê đất cho FLC mà không tổ chức đấu giá, chỉ áp dụng giá khởi điểm – dẫn đến nguy cơ thất thu ngân sách Nhà nước. Thêm vào đó, dự án từng được điều chỉnh quy hoạch để bổ sung nhà phố thương mại, dù điều này không phù hợp với chức năng sử dụng đất ban đầu.

Đáng chú ý, khu đất vốn được quy hoạch là cơ sở văn hóa lại được “biến hóa” thành tổ hợp khách sạn, siêu thị và nhà phố thương mại. 90 thửa đất tại đây cũng đã bị tách sổ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dù chưa hề có nhà ở – hành vi bị kết luận là trái với quy định pháp luật.

Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu thu hồi toàn bộ các sổ đỏ được cấp sai, đồng thời đề nghị tỉnh xác định lại giá đất và tính toán đầy đủ các nghĩa vụ tài chính – đặc biệt nếu có phần nhà ở xã hội trong quy hoạch. Một cảnh báo cũng được đưa ra về nguy cơ tái diễn phân lô bán nền nếu địa phương không giám sát chặt chẽ.

Hiện tại, những quyết định xử lý cụ thể và kế hoạch tái khởi động dự án vẫn đang được chờ đợi trong bối cảnh tỉnh Gia Lai thể hiện rõ quyết tâm lập lại trật tự trong công tác quản lý đất đai và đầu tư xây dựng.