Làn sóng thoái vốn tại Nam Long (NLG) chưa dừng lại, đơn vị liên quan tới Chủ tịch bán sạch cổ phiếu

Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp, tổ chức liên quan đến ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty CP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) có văn bản thông báo đã bán toàn bộ hơn 1,7 triệu cổ phiếu NLG như đăng ký trước đó.

Lô cổ phiếu này chiếm 0,44% vốn của Đầu tư Nam Long. Ngày giao dịch là 12/3. Kết phiên 12/3, cổ phiếu NLG đóng cửa ở mức 42.500 đồng/cp, như vậy, lượng Đầu tư Tân Hiệp có thể thu về khoảng 72 tỷ đồng từ thương vụ này.

Diễn biến cổ phiếu NLG trên thị trường chứng khoán

Từ đầu năm 2024, cổ phiếu NLG chứng kiến làn sóng bán ra của người nội bộ và bên liên quan. Chi tiết, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Quang đã bán 2 triệu cổ phiếu từ 24/1 đến 22/2, hạ sở hữu xuống 42,5 triệu cổ phiếu, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 11,03%. Tổng Giám đốc Trần Xuân Ngọc cũng đã bán 300.000 cổ phiếu từ ngày 11/1 đến 5/2.

Phó Chủ tịch HĐQT Trần Thanh Phong đăng ký bán 650.000 cổ phiếu từ ngày 7/3 đến 5/4. Hai người nhà của Thành viên HĐQT Cao Tấn Thạch gồm bà Ngô Thị Ngọc Liễu (mẹ ông Thạch) ông Cao Duy Thông (em ông Thạch) cũng có động thái bán hơn 300.000 cổ phiếu và 148.000 cổ phiếu.

Trên sàn HOSE, trong phiên sáng 14/3, cổ phiếu NLG giao dịch tại vùng44.500 đồng/cp, tăng 24% qua 1 quý, khối lượng giao dịch bình quân phiên khoảng 3,2 triệu cổ phiếu.

Trong một diễn biến khác, về mặt nhân sự, HĐQT đã bổ nhiệm ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh làm Tổng Giám đốc kể từ 30/3, thay thế ông Trần Xuân Ngọc. Bên cạnh đó, doanh nghiệp bất động sản dự kiến tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2024 vào ngày 20/4, theo danh sách chốt ngày 12/3.

Về tình hình kinh doanh, trong quý IV/2023, doanh số bán hàng của NLG hồi phục mạnh mẽ với tổng giá trị hợp đồng đạt 2.208 tỷ đồng (tăng 145% so với quý trước và tăng 48% so với cùng kỳ) nhờ đóng góp chủ yếu từ dự án Southgate (1.074 tỷ đồng) và Akari City (908 tỷ đồng).

Lũy kế cả năm 2023, tổng giá trị hợp đồng đạt 3.977 tỷ đồng, giảm 12% so với năm 2022. Kết quả này cao hơn 25% so với ước tính trước đó của chứng khoán KB Việt Nam do tiến độ bán hàng tại dự án Southgate và Akari City tốt hơn so với dự báo.

Về tình hình kinh doanh cả năm 2023, Tập đoàn Nam Long ghi nhận doanh thu và lãi ròng lần lượt đạt 3.181 tỷ đồng và 484 tỷ đồng, tương ứng giảm 27% và giảm 13% so với năm 2022. Tuy nhiên, đây được xem là mức giảm tương đối thấp so với mặt bằng chung khi thị trường bất động sản “đình trệ” trong phần lớn năm 2023.

Trong năm 2024, Công ty Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) dự báo doanh số bán hàng của Nam Long sẽ đạt 5.214 tỷ đồng, tăng 31% so với năm trước, chủ yếu đến từ các dự án Akari City, Mizuki Park, Southgate và EhomeS Cần Thơ. Đối với năm 2025, công ty chứng khoán đánh giá doanh số bán hàng tiếp tục cải thiện đạt 6.783 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 30%.

Bên cạnh đó, KBSV dự báo lợi nhuận sau thuế của NLG năm 2024 đạt 541 tỷ đồng (tăng trưởng 12%) từ bàn giao dự án Southgate, Izumi City, Mizuki Park và bắt đầu bàn giao dự án Akari City và Cần Thơ. Ngoài ra, đơn vị phân tích cũng kỳ vọng Nam Long sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý để ghi nhận khoản lãi từ thoái vốn 25% dự án Paragon trong năm 2024.

Nền tảng cơ bản vững chắc, cơ cấu tài chính an toàn cũng như các dự án căn hộ trung cấp vẫn thu hút được người mua sẽ là động lực giúp Đầu tư Nam Long tăng trưởng trong năm 2024. Dựa trên triển vọng kinh doanh, KBSV xác định giá trị của cổ phiếu NLG là 44.500 đồng. Như vậy, với đà tăng trần trong phiên hôm nay, cổ phiếu NLG đang tiến sát tới mức định giá trên của KBSV.

Cùng quan điểm với KBSV, Chứng khoán Vietcap (HOSE: VCI) kỳ vọng năm 2024, NLG sẽ ghi nhận 5.334 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.083 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 68% và 35% so với cùng kỳ.

Hiện tại, quỹ đất của Nam Long là khoảng 670ha, dự kiến mở bán 42.000 sản phẩm trong giai đoạn 2019 - 2029. 5 dự án Mizuki, Akari, Southgate, Izumi và dự án Cần Thơ vẫn sẽ là các dự án chủ đạo đóng góp doanh thu cho doanh nghiệp trong 5 năm tới.

Khoáng sản Hà Giang (HGM) "rục rịch" thoái vốn tại KHD sau 2 lần bán "hụt" Trong phiên 13/04, cổ phiếu KHD giao dịch quanh vùng 9.700 đồng/cp. Tạm tính, Khoáng sản Hà Giang có thể thu về hơn 11 tỷ ...

Nhiều dự án lớn được tái khởi động, cổ phiếu FLC sắp sửa trở lại giao dịch? Tại ĐHCĐ năm 2024, ban lãnh đạo FLC đã chia sẻ về kế hoạch kinh doanh. Ngoài ra, khả năng quay trở lại giao dịch ...

Trúng thầu 1.300 tỷ đồng sau 2 tháng đầu năm, FECON kỳ vọng "xóa nhòa" khoản lỗ Trong 10 năm kinh doanh của FECON, duy nhất năm 2023 doanh nghiệp này thua lỗ, ghi nhận con số âm 43 tỷ đồng.