Lật lại hồ sơ Dự án Park City đang bị Thanh tra Hà Nội kiểm tra

Gấp rút giao dự án, giao đất trước ngày Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội

Dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn (Dự án Park City), do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC) làm chủ đầu tư nằm trên địa giới hành chính các phường La Khê và Yên Nghĩa, thuộc quận Hà Đông, TP. Hà Nội; trước đây là xã Yên Nghĩa và phường La Khê, thuộc TP. Hà Đông, UBND tỉnh Hà Tây (cũ).

Như Báo Công Thương thông tin trong bài “Trung ương kết luận, Thanh tra Hà Nội rút hồ sơ Dự án Park City”, mới đây Thanh tra TP. Hà Nội đã yêu cầu Sở Xây dựng và Sở Tài chính TP. Hà Nội báo cáo, cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc thực hiện Dự án Park City.

Dự án Khu đô thị Park City được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) gấp rút giao Công ty VIDC làm chủ đầu tư và giao đất trước thời điểm Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội chỉ một tháng

Việc này được thực hiện theo Kế hoạch số 5737/KH-TTTTP ngày 14/11/2023 của Thanh tra Thành phố, về triển khai thực hiện Kế hoạch số 320/KH-UBND ngày 5/10/2023 của UBND TP. Hà Nội liên quan đến việc thực hiện kết luận của Ban Chỉ đạo Trung ương về Phòng chống tham nhũng, tiêu cực về kết quả kiểm tra việc lãnh đạo, chỉ đạo, tổ chức thực hiện công tác phát hiện, chuyển giao, tiếp nhận, giải quyết tố giác, tin báo tội phạm, kiến nghị khởi tố các vụ việc có dấu hiệu tội phạm tham nhũng, kinh tế, tiêu cực. Trong đó, có nội dung rà soát việc chấp hành các quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước và quản lý đất đai tại Dự án Park City.

Hồ sơ Báo Công Thương có được cho thấy, Dự án Park City được UBND tỉnh Hà Tây giao dự án, giao đất cho Công ty VIDC một cách vô cùng chóng vánh, trước thời điểm UBND tỉnh Hà Tây sáp nhật vào TP. Hà Nội ít tháng.

Cụ thể, tại kỳ họp thứ 3 ngày 29/5/2008, Quốc hội khóa XII đã thông qua Nghị quyết số 15/2008/QH12, về việc điều chỉnh địa giới hành chính TP. Hà Nội và một số tỉnh liên quan, trong đó hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên là hơn 219.341 ha và dân số hiện là hơn 2,568 triệu người của tỉnh Hà Tây vào TP. Hà Nội.

Toàn cảnh Khu đô thị Park City do Công ty VIDC làm chủ đầu tư

Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/8/2008. Như vậy từ ngày 1/8/2008, UBND tỉnh Hà Tây chính thức sáp nhập vào TP. Hà Nội và việc sáp nhập này đã được Quốc hội chính thức thông qua từ ngày 29/5/2008, các thông tin liên quan tới việc sáp nhập cũng được công bố trước đó nhiều tháng.

Dù vậy, ngày 4/3/2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) vẫn quyết định giao Công ty VIDC làm chủ đầu tư thực hiện Dự án Park City theo Giấy chứng nhận đầu tư số 031032000204. Hai tháng sau (ngày 5/5/2008), UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án tại Quyết định số 1136/QĐ-UBND.

Trước thời điểm Nghị quyết số 15/2008/QH12 có hiệu lực gần một tháng (ngày 3/7/2008), UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã có Quyết định số 2011/QĐ-UBND, giao 772.275,2 m2 đất cho Công ty VIDC để thực hiện dự án.

Việc gấp rút giao dự án, giao đất cho Công ty VIDC trước thời điểm Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội đã đặt ra không ít câu hỏi, đáng chú ý là giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất đối với 772.275,2m2 đất, bởi giá đất thị trường và khung giá đất do nhà nước ban hành của tỉnh Hà Tây và Hà Nội thời điểm đó chênh lệch là không hề nhỏ.

Tổng rà soát các dự án sau sáp nhập

Hơn một tháng sau khi địa giới hành chính TP. Hà Nội được mở rộng, ngày 5/9/2008, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 240/TB-VPCP về kết quả rà soát các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư trên địa bàn TP. Hà Nội.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP. Hà Nội chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục rà soát các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố.

Ngày 28/10/2008, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1589/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch rà soát các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn TP. Hà Nội để xem xét cho phép các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án bị tạm dừng chờ điều chỉnh quy hoạch và các dự án bị dừng hẳn.

Gần 5 năm sau, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội có Văn bản số 3296/KH&ĐT-ĐTNN ngày 4/9/2013 gửi Công ty VIDC, đề nghị nhà đầu tư giải trình và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư. Tới ngày 17/1/2014, UBND TP. Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01103302202 cho Công ty VIDC để thực hiện dự án.

Vẫn theo hồ sơ, ngày 10/11/2015, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 6077/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Park City, tỷ lệ 1/500.

Nhiều ô đất trong Khu đô thị Park City gồm HH-00, CC-04, CX26 đến CX38, MN-01 đến MN-05, NT-02, NT-03, THCS-02, THCS-03, BT22 đến BT-28, CL02 đến CL14, HTKT-03 đến HTKT-05, P-06 sau đó tiếp tục được UBND TP. Hà Nội điều chỉnh quy hoạch cục bộ chi tiết tại Quyết định số 3343/QĐ-UBND, ngày 28/6/2018.

Ngày 20/2/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội có Thông báo số 225/TB-KH&ĐT đề nghị Công ty VIDC thực hiệu điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy mô đã được UBND thành phố phê duyệt.