 | Novaland chính thức lên tiếng về 2 lô trái phiếu chưa thể mua lại dù quá hạn |
Công ty CP NovaGroup – tổ chức có liên quan trực tiếp tới ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) – vừa công bố đăng ký bán ra 5 triệu cổ phiếu NVL nhằm mục tiêu cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 27/3 đến 4/4/2025.
 |
| Hiện nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn gồm vợ, con và 2 tổ chức NovaGroup, Diamond Properties đang nắm tổng cộng gần 754 triệu cổ phiếu NVL, tương ứng tỷ lệ 38,64% |
Sau thương vụ này, nếu thành công, lượng cổ phiếu mà NovaGroup nắm giữ tại Novaland sẽ giảm còn khoảng 338,79 triệu đơn vị, tương đương 17,37% vốn điều lệ. Tuy nhiên, NovaGroup vẫn duy trì vị thế là cổ đông lớn nhất của tập đoàn bất động sản này. Ước tính theo giá đóng cửa ngày 21/3 là 10.750 đồng/cp, giá trị thương vụ có thể đạt gần 54 tỷ đồng.
Động thái thoái vốn của NovaGroup diễn ra không lâu sau khi ông Bùi Cao Nhật Quân – con trai ông Bùi Thành Nhơn – cũng đăng ký bán 2,9 triệu cổ phiếu NVL với lý do cá nhân. Thống kê cho thấy, kể từ cuối năm 2022 đến nay, nhóm cổ đông có liên quan tới ông Bùi Thành Nhơn đã bán ra khoảng 23% vốn tại Novaland. Đáng chú ý, trong khoảng thời gian này, công ty chưa ghi nhận thêm bất kỳ cổ đông lớn mới nào tham gia.
Hiện nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn gồm vợ, con và 2 tổ chức NovaGroup, Diamond Properties, đang nắm tổng cộng gần 754 triệu cổ phiếu NVL, tương ứng tỷ lệ 38,64% vốn tại Novaland. Sau các giao dịch trên, nhóm ông Nhơn sẽ về gần hơn với ngưỡng có quyền phủ quyết (36%) tại doanh nghiệp bất động sản này.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL từng có thời điểm rơi xuống mức thấp nhất kể từ khi niêm yết (8.680 đồng/cp). Tuy nhiên, từ vùng đáy đó, thị giá cổ phiếu đã hồi phục khoảng 24%, phần lớn nhờ thông tin tích cực về việc gỡ vướng pháp lý tại 3 dự án trọng điểm ở TP HCM, doanh nghiệp thắng kiện tranh chấp đất đai, cùng kế hoạch bàn giao hơn 3.000 sản phẩm trong năm nay.
 |
| Diễn biến giá cổ phiếu NVL trong vòng 1 năm trở lại đây |
Dù vậy, kết quả kinh doanh của Novaland vẫn còn nhiều thách thức. Năm 2024, công ty ghi nhận doanh thu thuần tăng gấp đôi, đạt 8.356 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn báo lỗ sau thuế lên tới hơn 4.359 tỷ đồng – con số cao nhất kể từ khi thành lập. Nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản trích lập dự phòng theo quan điểm của đơn vị kiểm toán về nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Lakeview City.
Không chỉ đối mặt với thua lỗ, Novaland còn gặp áp lực lớn từ các nghĩa vụ nợ tài chính. Ngày 17/3/2025 là thời điểm đáo hạn hai lô trái phiếu NVLH2123010 và NVLH2123013 với tổng giá trị gốc và lãi hơn 1.200 tỷ đồng. Do chưa thu xếp được nguồn vốn, công ty đã không thể thanh toán đúng hạn và đang trong quá trình thương thảo với các nhà đầu tư.
Trong đó, trái phiếu NVLH2123010 được phát hành từ tháng 9/2021, có kỳ hạn 42 tháng và lãi suất cố định 10,5%/năm, với tài sản bảo đảm là cổ phiếu NVL. Nợ gốc của lô trái phiếu này đến hạn là 864 tỷ đồng, cùng với lãi hơn 228 tỷ đồng. Do không bổ sung tài sản bảo đảm đúng hạn, Novaland bị buộc phải mua lại trước hạn.
Lô trái phiếu thứ hai – NVLH2123013 – có giá trị phát hành ban đầu 430,7 tỷ đồng, đáo hạn ngày 16/3/2025. Lãi suất được điều chỉnh lên mức cố định 11,5%/năm kể từ tháng 3/2023. Hiện, khoản nợ gốc còn lại khoảng 85 tỷ đồng, cùng lãi hơn 40 tỷ đồng.
Không chỉ Novaland, công ty con của doanh nghiệp này là CTCP Nova Final Solution (NFSC) cũng đang gặp khó trong việc trả nợ. Cụ thể, NFSC chưa thể thanh toán khoản nợ gốc gần 450 tỷ đồng cho lô trái phiếu mang mã NOVA FINAL SOLUTION.BOND.2019. Công ty đang trong quá trình đàm phán với các chủ sở hữu trái phiếu, dự kiến sẽ tiến hành mua lại toàn bộ trong tháng 4 tới.
 | Lại nóng chuyện trái phiếu Novaland: Cả nghìn tỷ đồng đáo hạn trong hôm nay Novaland đang đối mặt với áp lực tài chính lớn khi phải mua lại trước hạn lô trái phiếu NVLH2123010 do không bổ sung kịp ... |
 | Novaland chính thức lên tiếng về 2 lô trái phiếu chưa thể mua lại dù quá hạn Novaland chậm thanh toán hơn 1.200 tỷ đồng trái phiếu NVLH2123010, NVLH2123013 do chưa thu xếp được nguồn tiền. Được biết, công ty con Nova ... |
 | Loạt dự án nghìn tỷ của Novaland (NVL), DIC Corp (DIG) được xem xét gỡ vướng Bà Rịa - Vũng Tàu đẩy nhanh xử lý 23 kiến nghị doanh nghiệp, tháo gỡ vướng mắc loạt dự án lớn như NovaWorld Ho ... |
Nguyên Nam
