Lợi nhuận tăng trưởng 170%, IDICO chuẩn bị mở rộng thêm 2.200 ha đất KCN

Theo đó, quý IV/2023, Tổng Công ty IDICO đem về doanh thu thuần 2.239 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 623 tỷ đồng, lần lượt tăng 85% và 170% so với cùng kỳ quý IV/2022.

Theo Ban lãnh đạo IDICO, tăng trưởng này chủ yếu do trong quý, doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng điều kiện ghi nhận doanh thu một lần theo quy định. Bên cạnh hoạt động kinh doanh chính, doanh nghiệp này đã đẩy mạnh hoạt động tài chính trong quý đồng thời công ty cũng tiết giảm được các chi phí so với cùng kỳ.

Kết quả Kinh doanh quý IV/2023 của IDICO.

Lũy kế cả năm 2023, IDICO ghi nhận doanh thu 7.237 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ năm 2022. Chiếm tỷ trọng chính trong cơ cấu doanh thu vẫn là từ các mảng hạ tầng khu công nghiệp (3.297 tỷ đồng) và kinh doanh điện (2.924 tỷ đồng), doanh thu của hai doanh mục này không chênh lệch nhiều so với năm 2022.

Sau khi trừ đi chi phí, doanh nghiệp báo lãi trước và sau thuế lần lượt đạt 2.056 tỷ đồng và 1.655 tỷ đồng, giảm 21% và 19% so với cùng kỳ. Đặt trên bàn cân với mục tiêu lợi nhuận cho năm 2023, con số lãi trước thuế này đang tương đương với 81% kế hoạch lãi 2.525 tỷ đồng mà công ty đã đề ra.

Nhờ dòng tiền từ lợi nhuận thu được, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2023 của IDICO ghi nhận dương gần 2.734 tỷ đồng, qua đó cũng duy trì được dòng tiền thuần trong kỳ dương hơn 247 tỷ đồng sau các khoản chi hàng nghìn tỷ để đầu tư và trả nợ. Tính hết tháng 12 năm 2023, lượng tiền mặt của IDICO cũng tăng 5,3% so với thời điểm đầu năm lên 2.243 tỷ đồng.

Kết thúc năm 2023, doanh thu chưa thực hiện của IDICO đạt gần 5.245 tỷ đồng, giảm 2,2% so với đầu năm 2023. Đây là các khoản nhận trước tiền cho thuê đất, phí quản lý và sử dụng hạ tầng tại các dự án khu công nghiệp của nhóm công ty.

Trong đó, doanh thu chưa thực hiện trong ngắn hạn là gần 661 tỷ đồng, tăng mạnh so với còn số 172 tỷ đồng đầu kỳ, chủ yếu tăng các khoản nhận trước tại hai dự án khu công nghiệp là Phú Mỹ 2 và Hựu Thạnh.

Ngoài ra, khoản người mua ngắn hạn của IDICO đạt 505 tỷ đồng, cũng tăng 19% so với đầu năm 2023. Đáng chú ý, khoản trả trước từ Công ty TNHH Aeon Việt Nam đã được chuyển từ dài hạn sang ngắn hạn, với giá trị gần 268 tỷ đồng, đã tăng so với gần 153 tỷ đồng tại thời điểm đầu năm 2023 cũng như tại cuối quý III/2023.

Mục 5.22 trong Báo cáo tài chính quý IV/2023 của IDICO.

Theo tìm hiểu, đây là khoản đặt cọc cho giao dịch IDICO chuyển nhượng cho Aeon khu đất có diện tích 2,2 ha tại dự án Khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6 (tổng diện hơn 3 ha) tại Long An cho Aeon. Theo dự kiến ban đầu, thương vụ này được thực hiện trong quý IV/2023. Song, theo thông tin từ Chứng khoán ACB (ACBS), việc ghi nhận giao dịch này được dời sang năm 2024 do thủ tục pháp lý kéo dài. Nếu hoàn tất, doanh thu dự kiến từ thương vụ này là 437 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, kết thúc năm 2023, IDICO cũng ghi nhận gần 47,3 tỷ đồng khoản trả trước từ khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai và gần 26,8 tỷ đồng khoản trả trước từ khách hàng mua đất tại dự án Khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6 nói trên.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của IDICO tăng trưởng 4,2% lên con số 17.732 tỷ đồng, tăng 4,2% so với đầu năm 2023, chiếm tỷ trọng lớn nhất là các tài sản cố định (3.221 tỷ đồng) và bất động sản đầu tư (6.150 tỷ đồng), chủ yếu bao gồm các khu công nghiệp, khu nhà ở cho thuê.

Ngoài ra, IDICO cũng ghi nhận 1.299 tỷ đồng giá trị hàng tồn kho, tăng 19% so với đầu kỳ và chi phí tại các dự án dở dang 1.323 tỷ đồng (gồm chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn 1.003 tỷ đồng và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn 320 tỷ đồng), giảm 35% so với đầu kỳ.

Các dự án IDICO đang sở hữu với chi phí lớn có thể kể đến Khu dân cư, nhà ở công nghiệp Hựu Thạnh 319 tỷ đồng, Khu công nghiệp Hựu Thạnh (271 tỷ đồng), Khu công nghiệp Quế Võ 2 (206 tỷ đồng),...

Về cơ cấu nợ, tại ngày 31/12/2023, dư nợ tài chính (cả ngắn và dài hạn) của IDICO ở mức 3.523 tỷ đồng, tăng 1,6% so với đầu năm và tăng 6,3% so với tại thời điểm cuối tháng 9/2023.

Tại báo cáo lưu chuyển tiền tệ, trong năm 2023, công ty đã thu từ đi vay gần 2.374 tỷ đồng, tăng hơn nghìn tỷ đồng so với con số 1.200 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2023. Mặt khác, IDICO cũng chi gần 2.219 tỷ đồng để trả nợ gốc vay.

Tại danh mục nợ, các chủ nợ của IDICO chủ yếu là các Ngân hàng lớn, đặc biệt là nhóm Big4: Vietconbank, BIDV, Vietinbank,....

Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng có một lô trái phiếu đang lưu hành với dư nợ trái phiếu là 400 tỷ đồng, không đổi so với đầu năm. Lô trái phiếu này được phát hành từ tháng 4/2022 và sẽ đáo hạn vào tháng 4/2025, nhằm đầu tư dự án Nhà máy Thủy điện Đak Mi 3. Lãi suất phát hành là cố định 8%/năm.

Mới đây, theo chia sẻ của Ban lãnh đạo IDICO, bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là lĩnh vực kinh doanh mũi nhọn và sẽ đẩy nhanh việc mở rộng quỹ đất mới với phương châm "mở rộng 2 ha quỹ đất mới sau mỗi ha cho thuê", dồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng, thu hút đầu tư.

Cụ thể, IDICO đang lên kế hoạch phát triển, bổ sung thêm từ 1.800 - 2.200 ha vào quỹ đất khu công nghiệp. Tính riêng phía Nam, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO cho biết Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 mở rộng (quy mô 110 ha) tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và Khu công nghiệp Tân Phước 1 (quy mô 470 ha) tại tỉnh Tiền Giang đều đã được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 và đang trong thời gian chờ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư.

Tại khu vực miền Trung, Tổng Công ty IDICO dự kiến triển khai thêm 01 dự án với diện tích 478 ha. Tại miền Bắc, 02 dự án với tổng quy mô 835 ha cũng đang được triển khai. Đáng chú ý, gần đây Tổng Công ty IDICO đã quyết định góp 550 tỷ đồng để thành lập công ty con mới - IDICO Vinh Quang (IDICO - IDV) tại TP. Hải Phòng với lĩnh vực chính là đầu tư xây dựng, kinh doanh đô thị, khu công nghiệp.

Cổ phiếu BĐS KCN dẫn dắt VN-Index hướng tới 1.180 điểm, FRT chưa hết đà tăng Trong phiên giao dịch thứ Ba, thị trường chứng khoán tiếp tục duy trì sắc xanh với sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu chứng ...

Vinamilk (VNM) báo lãi vượt mốc 9.000 tỷ đồng Theo BCTC vừa công bố, tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 2023 của Vinamilk lần lượt đạt 60.479 tỷ đồng và ...

Lợi nhuận "so găng" cùng Big 4, MB Bank giữ vững "ngôi vương" về tỷ lệ tiền gửi (CASA) Kết thúc năm 2023, Top 5 nhà băng dẫn đầu lợi nhuận gọi tên lần lượt Vietcombank, BIDV, MB, Agribank và VietinBank. Đây cũng là ...