Một cổ phiếu bất động sản đình đám liên tiếp bị quỹ ngoại xả bán

Vietnam Ventures Limited, quỹ thuộc VinaCapital, vừa đăng ký bán bán 2,43 triệu cổ phiếu KDH của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền từ ngày 27/9 đến 26/10 nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư. Sau giao dịch, sở hữu của quỹ tại KDH sẽ giảm từ 9,19 triệu cổ phiếu (tương ứng 1,01% vốn ) xuống 6,75 triệu cổ phiếu (0,74% vốn).

Trong đợt bán trước đó từ 22/8 đến 20/9, Vietnam Ventures Limited đăng ký bán 11,98 triệu cổ phiếu KDH nhưng chỉ thực hiện thành công 9,55 triệu cổ phiếu do điều kiện thị trường không thuận lợi.

Đây không phải là lần đầu Vietnam Ventures Limited không thoái đủ khối lượng. Trước đó,quỹ ngoại này từng muốn bán 13,3 triệu cổ phiếu KDH, nhưng chỉ giao dịch được 1,3 triệu cổ phiếu (chiếm 10% lượng đăng ký) vào tháng 7.

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 24/9, cổ phiếu KDH tăng 1,58% lên 38.500 đồng/cp, thanh khoản đạt hơn 3,7 triệu đơn vị. Theo đó, vốn hoá của doanh nghiệp bất động sản này trên thị trường đạt khoảng 35.012 tỷ đồng. Tạm tính tại mức giá hiện tại, dự kiến quỹ Vietnam Ventures Limited sẽ thu về khoảng 93 tỷ đồng từ việc bán cổ phiếu KDH như đã đăng ký.

Ngoài Vietnam Ventures Limited, một số cổ đông lớn khác của KDH cũng đã thực hiện các giao dịch đáng chú ý. Công ty CP Đầu tư Tiên Lộc đã mua 17,6 triệu cổ phiếu vào 24/7, nâng sở hữu lên 104 triệu cổ phiếu, tương ứng với 10,8% vốn. Nhóm Dragon Capital mua 20,3 triệu cổ phiếu vào ngày 1/8, nâng sở hữu lên 83 triệu cổ phiếu, tương ứng với 9,2% vốn.

Về kết quả kinh doanh trong nửa đầu năm 2024, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu 978,5 tỷ đồng, giảm 2,9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 344 tỷ đồng, giảm 24,7%. Công ty đã hoàn thành 43,6% kế hoạch lợi nhuận năm, với mục tiêu doanh thu 3.900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 790 tỷ đồng.

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) kỳ vọng kết quả kinh doanh của Nhà Khang Điền sẽ khởi sắc trong năm nay nhờ việc bàn giao dự án The Privia (An Dương Vương). Theo ước tính của VDSC, trong các tháng cuối năm 2024, KDH kỳ vọng sẽ bàn giao dự án The Privia tại quận Bình Tân, mang lại lợi nhuận 700 tỷ đồng và đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh. Các dự án Foresta tại Thủ Đức và Solina cũng dự kiến sẽ thúc đẩy tăng trưởng khi được mở bán trong thời gian tới.

Tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế của năm 2024 ước đạt 4.704 tỷ đồng (+125% YoY) và 981 tỷ đồng (+37% YoY). Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp cho cả năm 2024 ước tính giảm so với nửa đầu năm và đạt mức khoảng 45%, do chủ yếu bàn giao các sản phẩm cao tầng có biên lợi nhuận thấp hơn.

Về cơ cấu tài sản, hàng tồn kho của KDH tính đến quý 2/2024 đạt 21.500 tỷ đồng, tăng 65,7% so với cùng kỳ. Trong đó, đáng chú ý là hàng tồn kho tại dự án Bình Trưng – Bình Trưng Đông (tên thương mại là Clarita) tăng 745 tỷ đồng (+21,8% so với quý trước) do đẩy mạnh quá trình xây dựng.

Phần hạ tầng và các sản phẩm thấp tầng của dự án này gần như hoàn thành phần thô, qua đó VDSC kỳ vọng dự án có thể mở bán trong cuối quý 3, đầu quý 4/2024 (dựa trên sự phục hồi và khả năng hấp thụ của thị trường TP. HCM). Ngoài ra, vào tháng 7/2024, công ty đã hoàn thành đóng tiền sử dụng đất cho giai đoạn 1 (13ha) của dự án Solina (Bình Hưng 11A), hàng tồn kho của dự án này ước đạt 5.600 tỷ đồng vào quý 3/2024.

Hé lộ thời điểm bùng nổ của cổ phiếu Nhà Khang Điền (KDH) Chứng khoán DSC vừa có báo cáo phân tích về triển vọng của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền.

Nhà Khang Điền (KDH) chờ hái quả ngọt từ lợi thế quỹ đất lớn Chứng khoán DSC vừa có báo cáo phân tích về triển vọng của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: ...

Cổ phiếu KDH hút vốn mạnh: Dự báo được hai quỹ ETF đầu tư gần 20.000 tỷ đồng Hai quỹ ETF dự kiến sẽ mua mạnh cổ phiếu KDH trong kỳ cơ cấu tới, tạo cơ hội tăng trưởng và thay đổi chiến ...