Một DN BĐS báo lãi quý 2 tăng gấp 1.000 lần, cổ phiếu liên tục phá đỉnh

Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HOSE: NTL) vừa công bố báo cáo tài chính tổng hợp quý 2/2024 với lợi nhuận trước thuế bất ngờ vọt tăng gấp hơn 700 lần cùng kỳ, đạt gần 495 tỷ đồng.

Lideco phát sinh hơn 236 tỷ đồng khoản phải thu của khách hàng mua đất tại dự án Bãi Muối trong quý 2/2024.

Trong kỳ, Lideco ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 841 tỷ đồng, gấp hơn 17 lần cùng kỳ năm ngoái. Sau khi khấu trừ gia vốn, lợi nhuận gộp thu được ở mức 503 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt vỏn vẹn 7,5 tỷ đồng, tương ứng gấp 63 lần cùng kỳ năm ngoái.

Doanh thu hoạt động tài chính kỳ này mang về hơn 8 tỷ đồng cho Lideco, trong khi cùng kỳ chỉ đạt hơn 12 triệu đồng. Mặt khác, Lideco không phát sinh chi phí tài chính, so với cùng kỳ phải chi gần 800 triệu đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp 2,7 lần cùng kỳ, ở mức 16 tỷ đồng, trong khi chí phi bán hàng đi ngang, ở mức 340 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ thuế và phí, Lideco mang về 396 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp gần 1.000 lần con số 374 triệu đồng cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Lideco ghi nhận doanh thu đạt 878 tỷ đồng, gấp 7,3 lần và lợi nhuận sau thuế đạt 401 tỷ đồng, gấp 149 lần cùng kỳ năm trước.

Nguồn: BCTC Lideco.

Năm 2024, Lideco lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu ở mức 750 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến ở mức 256 tỷ đồng, giảm lần lượt 18% và 29% so với kết quả thực hiện năm 2023. Như vậy, công ty đã vượt cả kế hoạch doanh thu và lợi nhuận chỉ sau 6 tháng đầu năm.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 được tổ chức hồi tháng 4 vừa qua, lãnh đạo Lideco cho biết, dự án Bãi Muối đã được đưa vào kinh doanh từ cuối năm 2023 và theo kế hoạch sẽ bán xong trong năm 2024. Do đó, doanh thu của công ty dự kiến có thể sẽ cao hơn kế hoạch đặt ra.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, Lideco phát sinh hơn 236 tỷ đồng khoản phải thu của khách hàng mua đất tại dự án Bãi Muối trong quý 2/2024.

Tại thời điểm cuối quý 2/2024, Lideco có tổng tài sản 2.658 tỷ đồng, tăng hơn 600 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu là do khoản tiền gửi ngắn hạn tăng từ 300 tỷ đồng lên 1.400 tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm từ hơn 1.000 tỷ đồng về 695 tỷ đồng do dự án Bãi Muối đã đủ điều kiện bán hàng và ghi nhận doanh thu. Dự án còn tồn kho lớn nhất hiện tại là dự án Dịch Vọng với gần 442 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Lideco tính đến cuối quý 2 tăng 400 tỷ đồng so với đầu năm, lên hơn 973 tỷ đồng, hầu hết đều là nợ ngắn hạn, nguyên nhân là do trong kỳ doanh nghiệp phát sinh khoản doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn 538 tỷ đồng. Công ty không có vay nợ tài chính.

Lideco tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm được thành lập từ năm 1974. Công ty chuyển sang cổ phần từ năm 2004 và niêm yết cổ phiếu trên HoSE từ năm 2007. Đầu tháng 7/2024, Lideco đã hoàn thành đợt phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, với tỷ lệ 1:1 (cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận 1 cổ phiếu mới). Qua đó, vốn điều lệ của công ty nâng gấp đôi, từ 609,8 tỷ đồng lên gần 1.220 tỷ đồng.

Lideco hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình và tư vấn bất động sản. Một trong những dự án trọng điểm hiện tại của công ty này là Khu đô thị Bãi Muối tại phường Cao Thắng và Hà Khánh (thành phố Hạ Long, Quảng Ninh).

Diễn biến giá cổ phiếu NTL trên thị trường chứng khoán.

Trên thị trường chứng khoán, cùng chiều với kết quả kinh doanh tích cực trong quý vừa qua, cổ phiếu NTL cũng liên tục đi lên và phá đỉnh xuyên suốt từ đầu năm 2023 đến nay. Tính đến thời điểm 11h25 phiên giao dịch ngày 30/7, cổ phiếu NTL đang được giao dịch ở mức 27.450 đồng/cp, tăng 110% so với thời điểm hồi đầu năm.