Giao đất đợt 1 cho Eurowindow Sport City
Ngày 22/10/2024, dự án khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP. Vinh đã được UBND tỉnh Nghệ An giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City để triển khai theo Quyết định số 386/QĐ-UBND. Đây là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh, được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực phía Tây Bắc thành phố Vinh.
 |
| Hình minh họa. |
Theo quyết định của UBND tỉnh Nghệ An, tổng diện tích đất giao cho Eurowindow Sport City trong đợt 1 là 272.762,9 m² tại phường Đông Vĩnh, TP. Vinh. Quyết định giao đất này bao gồm nhiều loại đất với mục đích sử dụng khác nhau, nhằm phục vụ quá trình triển khai dự án khu đô thị mới đúng quy hoạch và đảm bảo các quy định pháp luật hiện hành.
Cụ thể, trong tổng diện tích đất giao đợt 1: 111.208,9 m² đất ở đô thị được giao để xây dựng các khu nhà ở thấp tầng. Phần đất này sẽ được giao có thu tiền sử dụng đất và thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày quyết định ban hành; 18.478,3 m² đất ở đô thị sẽ được dành cho việc phát triển khu nhà ở xã hội. Tuy cũng là đất giao có thu tiền sử dụng, nhưng phần diện tích này được miễn tiền sử dụng đất, và không cần thực hiện các thủ tục xác định giá đất hay miễn tiền sử dụng. Thời hạn sử dụng đất ở đây cũng là 50 năm; 143.075,7 m² đất còn lại sẽ dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội không kinh doanh. Phần đất này được giao không thu tiền, sau khi hoàn thành xây dựng, Eurowindow Sport City có trách nhiệm bàn giao lại cho UBND TP Vinh quản lý theo đúng quy định.
UBND tỉnh Nghệ An cũng yêu cầu Cục Thuế tỉnh thông báo và hướng dẫn Công ty Eurowindow Sport City nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phí liên quan theo quy định. Đồng thời, cơ quan này sẽ thực hiện các biện pháp giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có). Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ chịu trách nhiệm xác định giá đất và trình UBND tỉnh phê duyệt, cũng như cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật và chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định hiện hành.
Tiến độ và phạm vi dự án
Dự án khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào ngày 11/12/2018, với tổng diện tích hơn 37ha. Trong đó, phần lớn diện tích (30,45ha) thuộc phường Đông Vĩnh và 7,4ha thuộc phường Cửa Nam. Đây là một dự án quy mô lớn, được thiết kế với các tiện ích hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố Vinh và vùng phụ cận.
Theo quy hoạch, dự án bao gồm nhiều hạng mục như: Khu nhà ở kết hợp chung cư cao từ 15-20 tầng, khu nhà ở xã hội, khu biệt thự và nhà liền kề. Bên cạnh đó, dự án còn được bổ sung các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà văn hóa, trường học và khu vực cây xanh nhằm tạo không gian sống thoáng đãng, xanh sạch và thân thiện với môi trường.
Đất xây dựng khu nhà ở kết hợp chung cư: Diện tích gần 18.000 m², dự kiến xây các chung cư cao từ 15-20 tầng.
Đất nhà ở xã hội: Diện tích hơn 19.000 m², phục vụ nhu cầu về nhà ở của các đối tượng chính sách.
Đất khu nhà ở mới: Diện tích hơn 115.000 m², với tổng cộng 121 lô biệt thự và 640 lô nhà ở liền kề.
Các hạng mục khác: Đất dành cho nhà văn hoá, trường học và khu vực cây xanh sẽ được phát triển để đáp ứng các tiện ích cộng đồng.
Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 4.400 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng hơn 131 tỷ đồng. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị là khoảng 7.900 người. Thời gian thực hiện dự án sẽ kéo dài trong vòng 10 năm.
Dù đã được phê duyệt từ năm 2018, dự án khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam gặp phải nhiều khó khăn trong quá trình triển khai, đặc biệt là công tác đền bù và giải phóng mặt bằng. Điều này đã khiến tiến độ dự án bị chậm trễ so với kế hoạch ban đầu. Phần lớn diện tích dự án nằm trên đất nông nghiệp thuộc phường Đông Vĩnh, trong khi tại phường Cửa Nam, đất chủ yếu thuộc khu dân cư, làm cho việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn.
Tuy nhiên, đến năm 2024, dự án đã có những chuyển biến tích cực nhờ sự đồng thuận của người dân, từ đó đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Đây là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Nghệ An, đã được Hội đồng nhân dân tỉnh phê duyệt cơ chế đặc thù để thúc đẩy phát triển thành phố Vinh. Để đảm bảo tiến độ, UBND thành phố Vinh đã đề xuất chia dự án thành hai giai đoạn để bàn giao đất cho nhà đầu tư trong thời gian sớm nhất.
 | Sun Group khởi công dự án Đô thị thời đại – Sun Urban City quy mô 35.000 tỷ đồng tại Hà Nam Sáng 8/8 tại TP Phủ Lý (Hà Nam), Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi công dự án Đô thị thời đại – Sun ... |
 | Biên Hòa thu hồi hơn 13.620 m² đất để phát triển dự án Aeon Mall UBND thành phố Biên Hòa quyết định thu hồi hơn 13.620 m² đất tại phường Hiệp Hòa để triển khai dự án Aeon Mall Biên ... |
 | Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tính làm cây cầu dây văng kết hợp văng xoắn 22 nghìn tỷ băng qua sông Hồng Vingroup của Chủ tịch Phạm Nhật Vượng vừa đề xuất tham gia xây dựng cầu Tứ Liên - công trình giao thông trọng điểm của ... |
Đông Quân
