Nhà Khang Điền (KDH) bảo lãnh cho “ con cưng” vay hơn 4.000 tỷ đồng

Mới đây, HĐQT Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) đã thông qua cam kết bảo lãnh khoản vay 4.270 tỷ đồng cho công ty con - Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (BCI) tại Vietinbank – chi nhánh Hà Nội.

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đã thông qua cam kết bảo lãnh cho khoản vay 4.270 tỷ đồng cho công ty con

Được biết, Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc là “con cưng” của KDH khi đây là công ty con có vốn điều lệ lớn nhất với 3.400 tỷ đồng, do KDH nắm 100%.

BCI cũng là chủ đầu tư của dự án The Privia được mở bán vào tháng 11/2023 vừa qua, sau khi toàn bộ 1.043 căn hộ thuộc dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án có tổng diện tích 1,8ha, nằm tại mặt tiền đường An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.

Ngoài bất động sản thương mại, BCI còn tham gia lĩnh vực bất động sản công nghiệp khi là chủ đầu tư dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng có diện tích gần 110 ha, tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.

Trước đó, tháng 10/2022, KDH thông qua phương án đảm bảo cho BCI vay không quá 1.220 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - chi nhánh quận 4 để thanh toán chi phí nộp tiền thuê đất tối đa 420 tỷ đồng theo thông báo nộp tiền thuê đất của cơ quan Nhà nước và thanh toán tối đa 800 tỷ đồng chi phí đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án khu công nghiệp (KCN) Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1.

Tại thời điểm cuối năm 2023 tổng nợ vay của KDH ghi nhận hơn 6.300 tỷ đồng, giảm hơn 6% so với đầu năm. Trong đó, vay ngân hàng gần 4.900 tỷ đồng, bao gồm vay ngắn hạn Vietinbank hơn 1.000 tỷ đồng, còn lại là khoản vay dài hạn tại OCB.

Về tình hình kinh doanh, năm 2023, Công ty Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 2.093,5 tỷ đồng, giảm 28,1% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 730,5 tỷ đồng, giảm 32,5% so với cùng kỳ năm trước.

Được biết, trong năm 2023 lợi nhuận khác ghi nhận lỗ 38,48 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 418,7 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu lãi từ giao dịch mua rẻ chỉ còn 19,5 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi tới 269,3 tỷ đồng.

Như vậy, Công ty Nhà Khang Điền đã hụt lãi từ giao dịch mua rẻ công ty trong năm 2023 so với năm 2022.

Trong năm 2023, Công ty Nhà Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 3.100 tỷ đồng, tăng 6,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng, giảm 9,3% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc năm 2023, Công ty Nhà Khang Điền đã hoàn thành 73,1% kế hoạch lợi nhuận năm.

Bên cạnh kinh doanh lao dốc, trong năm 2023, dòng tiền kinh doanh chính của Công ty Nhà Khang Điền ghi nhận âm 1.556 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 1.045 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư ghi nhận dương 2.826 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 293,4 tỷ đồng.

Được biết, theo dữ liệu trên iBoard của chứng khoán SSI, từ năm 2018 tới năm 2023, Công ty Nhà Khang Điền đã trải qua 5 năm dòng tiền âm, chỉ có năm 2020 ghi nhận dương 162,6 tỷ đồng. Trong đó, 3 năm liên tiếp dòng tiền âm khi ghi nhận năm 2021 âm 2.009,7 tỷ đồng, năm 2022 ghi nhận âm 1.046,7 tỷ đồng và năm 2023 ghi nhận âm 1.556,2 tỷ đồng.

Một diễn biến đáng lưu ý, về nhân sự, gần đây Nhà Khang Điền liên tục biến động thượng tầng. Trong đó, ngày 14/12/2023, Công ty nhận được đơn từ nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc của ông Trương Minh Duy, thời gian từ nhiệm từ ngày 20/12/2023; và ngày 8/12/2023, Công ty miễn nhiệm chức danh Phó tổng giám đốc của bà Nguyễn Thuỳ Trang.

Nhóm Dragon Capital bán bớt cổ phần nắm giữ tại Nhà Khang Điền (KHD) Quỹ thành viên Amersham Industries thuộc nhóm Dragon Capitald đã báo cáo bán ra 200.000 cổ phiếu KDH vào ngày 14/12. Tạm tính theo giá ...

Công ty con của Nhà Khang Điền (KDH) muốn dùng 350 tỷ đồng để "thâu tóm" một Công ty bất động sản hơn 1 năm tuổi Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Nhà Khang Điền, HOSE: KDH) thông qua kế hoạch cho phép công ...

Nhà Khang Điền (KDH): Lợi nhuận “chạm đáy” 6 năm, “kẹt” gần 19.000 tỷ đồng ở các dự án bất động sản Lợi nhuận sau thuế năm 2023 của Nhà Khang Điền đạt 731 tỷ đồng, giảm 34% so với năm trước, xuống mức thấp nhất 6 ...