Cạnh tranh dày đặc tại các dự án ở Nhơn Trạch, Trảng Bom và Tam Hiệp

UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện 5 dự án nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh. Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) – doanh nghiệp từng triển khai nhiều dự án NOXH đã đăng ký tham gia toàn bộ 5 dự án lần này, đồng thời phải cạnh tranh với nhiều đối thủ tiềm lực, gồm cả các doanh nghiệp lớn và các liên danh đầu tư đa thành phần.

Dự án đầu tiên là khu chung cư NOXH tại khu đất rộng 3,71 ha ở xã Phước An, huyện Nhơn Trạch. Dự án gồm các block chung cư cao 9–10 tầng với quy mô khoảng 1.490 căn hộ, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 1.200 tỷ đồng. Có sáu nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký gồm: Liên danh Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân – Công ty CP Đầu tư Thành Phố Vàng; Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC; Liên danh Hancorp (gồm Công ty CP Lắp máy Điện nước và Xây dựng, Công ty CP Xây dựng Số 1 Hà Nội và Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội); Liên danh Công ty TNHH Phát triển Căn hộ Nam Long – Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phát triển Nam Khang – Công ty CP Đầu tư Nam Phan; Liên danh Công ty CP Yana Dragon Holdings – Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Sơn An – Công ty TNHH Long Thịnh – Công ty CP Sơn An Hương Sơn; và Công ty CP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng.

Một dự án khác tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 3,5 ha, với tổng diện tích sàn xây dựng 77.000 m2, cung cấp 956–963 căn NOXH để bán và cho thuê. Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 733 tỷ đồng, với sáu nhà đầu tư đăng ký tham gia: Công ty CP Địa ốc Phú Đông, Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng, Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ, cùng hai liên danh gồm: (1) Công ty CP Tập đoàn Địa ốc và Môi trường Khang Nam – Công ty CP Xây dựng Số 1 Việt Quang – Công ty CP Xây dựng Số Một – Việt Nguyên; và (2) Công ty CP Yana Dragon Holdings – Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Sơn An – Công ty TNHH Long Thịnh.

Tại phường Tam Hiệp (TP Biên Hòa), dự án NOXH được thực hiện trên diện tích hơn 6.400 m2, tổng mức đầu tư gần 649 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), với tổng số căn hộ là 520 căn. Dự án này có tới 13 nhà đầu tư đăng ký, gồm: Công ty CP Him Lam, Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đồng Nai, Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam, Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng, cùng với bảy liên danh khác như: Liên danh Khang Nam – Việt Quang – Việt Nguyên, Liên danh Sơn An – Long Thịnh...

Dự án tại Phước Tân và Phước An tiếp tục thu hút nhiều tên tuổi

Dự án khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân (TP Biên Hòa) được triển khai trên khu đất diện tích khoảng 16.467 m2, với tổng mức đầu tư gần 723 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư). Công trình gồm hai tòa nhà cao 12 tầng, tổng số căn hộ dự kiến khoảng 478 căn. Có 12 nhà đầu tư đăng ký tham gia gồm: Công ty CP Him Lam, Công ty CP Xây dựng Hải Sơn, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng, Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ, Công ty CP Địa ốc Phú Đông, cùng với bảy liên danh, bao gồm: Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông – Công ty CP Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO (mã: CTI); Liên danh Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam – Công ty CP Đầu tư Nam An Bình; Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen (mã: HSG) – Công ty TNHH 276 Ngọc Long; Liên danh Công ty CP Yana Dragon Holdings – Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Sơn An – Công ty TNHH Long Thịnh...

Cuối cùng là dự án khu chung cư NOXH tại khu đất rộng 2,1 ha, cũng thuộc xã Phước An, huyện Nhơn Trạch. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.040 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), tầng cao công trình từ 9 đến 12 tầng, quy mô dân số dự kiến khoảng 2.800 người. Bảy nhà đầu tư cùng cạnh tranh với Hoàng Quân tại dự án này gồm: Liên danh Công ty TNHH Phát triển Căn hộ Nam Long – Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phát triển Nam Khang; Liên danh Công ty CP Yana Dragon Holdings – Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Sơn An – Công ty TNHH Long Thịnh – Công ty CP Sơn An Hương Sơn; Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen – Công ty TNHH 276 Ngọc Long; Liên danh Công ty CP Lắp máy Điện nước và Xây dựng – Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội – Công ty CP (Hancorp); Công ty CP Tăng trưởng Xanh Đồng Nai; Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC; và Công ty CP Đầu tư Thương mại Nhà Rồng.

“

Năm 2024 là năm đánh dấu lần đầu công bố báo cáo tài chính hợp nhất của HQC, tuy nhiên kết quả kinh doanh lại kém khả quan. Mặc dù đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng từ đầu năm, công ty kết thúc năm với doanh thu thuần âm 66 tỷ đồng – chủ yếu do lượng hàng bị trả lại lớn, điều hiếm thấy trong lịch sử hoạt động của HQC.

Bước sang năm 2025, HQC tiếp tục đặt kỳ vọng mới với mục tiêu doanh thu 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng. Dù giảm so với kế hoạch năm trước, chỉ tiêu này vẫn thể hiện nỗ lực cải thiện đáng kể so với thực tế năm 2024. Công ty cho biết 80% doanh thu năm nay sẽ đến từ dự án Thành phố vàng (Golden City) tại Tây Ninh, 10% từ khu đô thị mới Trà Vinh và phần còn lại từ HQC Tân Hương (Tiền Giang).