Rắc rối đấu giá 40.387m2 “đất vàng” là tài sản kê biên bảo đảm thi hành án của Công ty Tây Đô

	Công ty Hoàng Tuấn bị phạt 800 triệu đồng vì khai thác khoáng sản vượt công suất cho phép
	Chậm công bố thông tin, Xây lắp Dầu khí Thanh Hóa (PVH) tiếp tục bị hạn chế giao dịch cổ phiếu
	Thanh Hóa: Xem xét 'khai tử' một dự án khu đô thị 1.200 tỷ đồng

Theo đó tài sản đấu giá là toàn bộ công trình xây dựng Dự án đầu tư xây dựng trườngTiểu học và THCS dân lập Thanh Hóa trên diện tích đất 40.387m2 được UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho Công ty TNHH Tây Đô theo giấy CNQSDĐ số AB 889736 cấp ngày 20/4/2005 tờ bản đồ số 37,43 bản đồ địa chính xã Đông Hương (nay là P.Đông Hương), thuộc Khu đô thị mới Đông Hương - TP.Thanh Hóa.

Dự án đầu tư xây dựng trườngTiểu học và THCS dân lập Thanh Hóa từng được kỳ vọng là dự án trường dân lập có quy mô lớn và hiện đại chuẩn quốc tế đầu tiên ở Thanh Hoá tại thời điểm đó.

Hình thức sử dụng: Sử dụng đất riêng 40.387m2; mục đích sử dụng là xây dựng trường Tiểu học và THCS Dân lập Thanh Hóa. Thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ thời điểm Công ty Tây Đô được giao đất (đến năm 2054).

Giá khởi điểm 128.556.397.000 đồng, bước giá 1.000.000.000 đồng; tiền đặt trước 20.000.000.000 đồng (hai mươi tỷ đồng).

Thông báo tổ chức đấu giá của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa

Đối tượng tham gia đấu giá bao gồm: Tổ chức kinh tế, người Việt định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư ở nước ngoài theo quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 56 Luật đất đai năm 2013.

Người tham gia đấu giá phải đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về việc mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 58 và Khoản 2 Điều 189 Luật đất đai năm 2013. Người mua trúng đấu giá được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất và phải sử dụng đúng mục đích.

Thời gian xem tài sản, giấy tờ tài sản từ ngày 7/11/2022 đến ngày 17/11/2022, tại nơi có tài sản địa chỉ: Dự án đầu tư xây dựng trường Tiểu học và THCS dân lập Thanh Hóa tại Khu đô thị mới Đông Hương P. Đông Hương TP. Thanh Hóa và tại nơi có giấy tờ về tài sản (Cục thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa).

Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: tham khảo hồ sơ, thu hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, mua và nộp hồ sơ đấu giá (trong giờ hành chính) trực tiếp tại Trung tâm hoặc qua đường bưu chính từ ngày 7/11/2022 đến ngày 6/12/2022.

Khối tài sản hàng trăm tỷ chở thành hoang phế

Khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, khách hàng được cấp một tài khoản truy cập để đấu giá trực tuyến và được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá, và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến Trung tâm sử dụng để thực hiện việc đấu giá trực tuyến. Thời hạn nộp tiền đặt trước từ ngày 6/12 đến ngày 8/12/2022.

Theo tìm hiểu được biết Dự án trường Tiểu học và THCS dân lập Thanh Hoa do Công ty TNHH Tây Đô làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Thanh Hoá giao đất tại Quyết định số 1506/QĐ-UBND ngày 17/5/2004. Đây là dự án trường dân lập có quy mô lớn và hiện đại chuẩn quốc tế đầu tiên ở Thanh Hoá tại thời điểm đó và có tổng mức đầu tư ban đầu khoảng hơn 200 tỉ đồng.

Để thực hiện dự án, Công ty TNHH Tây Đô đã ký hợp đồng tín dụng với Chi nhánh Ngân hàng Phát triển Việt Nam tại Thanh Hóa (Chi nhánh NHPTTH) vay 144 tỉ đồng bằng 2 hợp đồng: Hợp đồng số 12/2008 là 74,5 tỉ đồng; Hợp đồng số 131/2009 là 69,5 tỉ đồng. Vốn đối ứng của Công ty Tây Đô là 62,6 tỉ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng cuối năm 2010.

Đài phun nước đã trở thành ao nuôi vịt cho người dân lân cận. Ảnh Xuân Hùng

Qúa trình triển khai dự án phía Công ty TNHH Tây Đô thực hiện đúng cam kết, giải ngân đầy đủ phần vốn đối ứng, trả lãi đầy đủ và đã tổ chức xây được khoảng 70%. Tuy nhiên, phía Chi nhánh Ngân hàng Phát triển Thanh Hóa sau khi giải ngân đủ 74,5 tỉ đồng theo hợp đồng số 12/2008, chỉ giải ngân thêm 3 tỉ đồng của hợp đồng 131/2009 rồi đột ngột dừng giải ngân. Việc Ngân hàng dừng giải ngân khiến Công ty TNHH Tây Đô gặp rất nhiều khó khăn về tài chính, cuối cùng buộc phải dừng dự án dù đã tiến hành gần 70% với hàng trăm tỉ đồng đã bỏ ra. Công trình cũng không đưa vào sử dụng đúng mục đích vì không thể nghiệm thu.

Kể từ đó, một công trình hoành tráng là niềm mơ ước của nhiều người với kiến trúc độc đáo giữa lòng TP. Thanh Hoá đã bị bỏ hoang phế gần 10 năm qua gây lãng phí. Các quán ăn, cửa hàng gia dụng, nhà kho mở ra nham nhở trong khuôn viên. Phòng học đẳng cấp quốc tế thành kho chứa đồ, đài phun nước thành nơi nuôi vịt cho quán ăn, phòng họp thành nhà vệ sinh… Ai cũng xót xa, tiếc nuối cho dự án này.

Hai bên kiện tụng nhau suốt từ năm 2013 đến nay. Phía Chi nhánh Ngân hàng Phát triển Thanh Hóa đòi phải thanh lý dự án để thu hồi vốn, phía Công ty TNHH Tây Đô thì không đồng ý vì cho rằng việc định giá là quá thấp so giá trị thực tế đã bỏ ra. Cho đến nay, để xử lý dứt điểm dự án trên, các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá đã có tới hơn chục lần định giá tài sản nhưng bất thành.

Ngày 16/5/2022 Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa bất ngờ có thông báo hoãn phiên đấu giá ở phút chót

Đầu năm 2022 để thực hiện đấu giá dự án này, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá đã phối hợp, tham khảo ý kiến định giá của nhiều đơn vị, trong đó có Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở KH&ĐT và chốt giá khởi điểm là hơn 135,32 tỉ đồng. Bước giá 1 tỉ đồng; tiền đặt trước là 20 tỉ đồng; thực hiện đấu giá trực tuyến trên website đấu giá của Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt.

Đến ngày 12/4/2022, sau khi ký hợp đồng với Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp Thanh Hoá đã có thông báo số 150/TB-TTĐG mời tham gia đấu giá tài sản là toàn bộ tài sản trên đất và quyền sử dụng đất đối với dự án trên.

Mọi việc tưởng đã đến hồi kết, tại phiên đấu giá dự kiến vào lúc 8h30 đến 9h30 sáng ngày 17/5/2022. Thế nhưng ngày 16/5/2022, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá bất ngờ có văn bản gửi đến Trung tâm Dịch vụ đấu giá đề nghị dừng cuộc đấu giá ở phút chót với lý do “để phối hợp với đơn vị cung cấp phần mềm và Cục Thi hành án dân sự tỉnh rà soát lại các điều kiện kỹ thuật, xây dựng kịch bản xử lý sự cố” theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Như vậy sau nhiều lần gả bán bất thành khiến một số nhà đầu tư muốn tham gia đấu giá dự án này đã không mấy “mặn mà” vì chưa biết cuộc đấu giá lần này đã thực sự là hồi kết đối với số tài sản thi hành án này hay chưa?!

Một số tình huống pháp lý được hoãn, hủy phiên đấu giá như sau: