Dự án tầm cỡ, quy mô khoảng 4,5 tỷ USD

Theo thông tin từ Báo Bình Định, tại khu vực Đề Gi - Vũng Bồi, một dự án quy mô lớn về khu nghỉ dưỡng hạng sang kết hợp bến siêu du thuyền đang được Tập đoàn Palmer Johnson cùng Quỹ đầu tư Finance Suisse (Thụy Sĩ) lên kế hoạch triển khai. Các chuyên gia đã có nhiều đánh giá chi tiết, đồng thời kiến nghị giải pháp nhằm hỗ trợ Bình Định cùng các nhà đầu tư sớm biến ý tưởng thành hiện thực.

Trước đó, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư diễn ra cuối tháng 3, UBND tỉnh Bình Định đã ký biên bản ghi nhớ triển khai dự án với liên danh Palmer Johnson – Finance Suisse. Kế hoạch này tiếp tục được cụ thể hóa qua các cuộc làm việc liên tiếp, nhằm đẩy nhanh thủ tục pháp lý, quy hoạch và chuẩn bị hồ sơ đấu thầu.

Theo đề xuất, dự án sẽ phát triển trên tổng diện tích gần 4.360 ha, với vốn đầu tư dự kiến khoảng 105.750 tỷ đồng (khoảng 4,5 tỷ USD). Không gian quy hoạch rộng lớn trải dài qua thị trấn Cát Khánh, xã Cát Minh (huyện Phù Cát), các xã Mỹ Cát, Mỹ Chánh, Mỹ Thành, Mỹ Thọ, Mỹ An (huyện Phù Mỹ) và phần lớn diện tích mặt nước đầm Đề Gi – một vùng nước mặn gần 1.570 ha sở hữu cảnh quan tự nhiên đặc biệt, nước trong xanh, giàu tiềm năng du lịch và nuôi trồng thủy sản.

Tại buổi làm việc gần đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương hoàn tất hồ sơ đấu thầu ba phân khu quan trọng: khu đô thị và dịch vụ du lịch nổi phía nam đầm Đề Gi (225 ha), khu trung tâm (187 ha) và khu phía bắc (160 ha). Ông cũng gợi ý nhà đầu tư có thể khởi động bằng một số hạng mục quy mô nhỏ để chứng minh năng lực triển khai, tạo tiền đề cho các bước tiếp theo.

Phía Palmer Johnson và Finance Suisse cho biết hiện đã hoàn thiện thiết kế sơ bộ cùng một phần thiết kế kỹ thuật ba phân khu nói trên. Doanh nghiệp cũng lập dự toán chi phí xây dựng biệt thự, câu lạc bộ du thuyền, xây dựng mô hình tài chính ban đầu và kế hoạch sản xuất thử nghiệm tại khu đất liền kề.

Tỷ phú Timur Shahrukh Sheer Mohamed, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Palmer Johnson Inc khẳng định hai tập đoàn sẵn sàng đầu tư toàn diện cho vùng phát triển rộng 5.200 ha quanh đầm Đề Gi, biến nơi đây thành điểm đến mới của giới siêu giàu toàn cầu. Đồng thời, ông kiến nghị tỉnh đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, làm sạch mặt nước trong năm 2025 để kịp tiến độ triển khai.

Về phía địa phương, Chủ tịch Bình Định khẳng định tỉnh đã giải phóng khoảng 2/3 diện tích đất trong quy hoạch, đang lập phương án di dời khoảng 2.000 tàu cá và toàn bộ lồng bè ra khỏi khu vực đầm, đồng thời chuẩn bị tái định cư và hỗ trợ sinh kế người dân.

Song song đó, các công trình hạ tầng then chốt cũng được xúc tiến, như tuyến đường từ chỗ Gồm đến Đề Gi dài 17 km dự kiến khởi công cuối 2025 hoặc đầu 2026, dự án nâng cấp Cảng hàng không Phù Cát, chương trình đào tạo nghề để cung ứng nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ vận hành khu nghỉ dưỡng.

Chuyên gia nhận định về tiềm năng và cơ hội phát triển

PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng: Dự án hiện diện đúng thời điểm và vị trí

Ông Trần Đình Thiên nhận định, đầm Đề Gi là một hệ sinh thái đặc hữu, giá trị cao về cảnh quan và môi trường. Việc quy hoạch dự án nghỉ dưỡng và bến du thuyền ở đây thể hiện tầm nhìn đột phá của lãnh đạo tỉnh Bình Định. Khi dự án hình thành, bộ mặt kinh tế - xã hội cả khu vực sẽ có sự chuyển mình mạnh mẽ. Tỉnh Bình Định đã chủ động đầu tư nâng cấp sân bay Phù Cát, kết nối hạ tầng giao thông từ quốc lộ 1A đến đầm Đề Gi, cho thấy quyết tâm rất rõ ràng.

Bên cạnh đó, việc tái lập tỉnh Gia Lai mới trong tương lai sẽ mở ra cơ hội liên kết vùng giữa Tây Trường Sơn và biển, phát triển hệ sinh thái du lịch cao cấp. Theo ông Thiên, dự án không chỉ đúng thời điểm mà còn hứa hẹn tạo ra một chuẩn mực mới cho phát triển địa phương.

Dù vậy, quá trình hiện thực hóa dự án sẽ gặp không ít trở ngại, đòi hỏi cả chính quyền và nhà đầu tư phải nỗ lực vượt bậc, kèm theo những cơ chế linh hoạt. Ông đề xuất, các bên cần làm rõ thêm giá trị lan tỏa, lợi ích bền vững của dự án để xây dựng thành một mô hình tiêu biểu “xanh – sạch” ở tầm quốc gia, làm căn cứ trình Chính phủ xem xét, ban hành cơ chế hỗ trợ phù hợp.

TS. Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia: Dự án có nền tảng vững chắc để thành công

Chia sẻ về tiềm năng dự án, TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết, ngay khi nhận thông tin hai tỷ phú quốc tế - ông Timur Shahrukh Sheer Mohamed, lãnh đạo Palmer Johnson Inc, và ông Roland Kiran Staub, Chủ tịch Finance Suisse – chọn Bình Định làm nơi đầu tư, ông đã dành thời gian nghiên cứu hồ sơ, phối hợp báo cáo Thủ tướng và đề nghị Bộ Ngoại giao xác minh thêm. Kết quả cho thấy đây là những nhà đầu tư uy tín, tầm nhìn dài hạn và rất kỹ lưỡng trong mọi khâu chuẩn bị.

Theo ông Nghĩa, Bình Định hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi: quy hoạch đồng bộ, đội ngũ lãnh đạo quyết đoán, môi trường đầu tư cải cách mạnh mẽ. Đặc biệt, các bên đang triển khai dự án trong giai đoạn “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, là yếu tố then chốt để nâng cao xác suất thành công. Ông khẳng định tính khả thi của dự án rất cao và bản thân ông sẽ tiếp tục đồng hành, hỗ trợ tư vấn. Ông nhấn mạnh, Bình Định và các đối tác cần tận dụng cơ hội hiếm có này để đẩy nhanh tiến độ, biến tầm nhìn thành kết quả cụ thể trong vài năm tới.

KTS Hoàng Hữu Phê - Chủ tịch HĐQT Công ty R&D Consultants: Cần thống nhất ý chí và hành động

Dưới góc nhìn quy hoạch và kiến trúc, ông Hoàng Hữu Phê nhận định dự án không chỉ đơn thuần xây dựng khu nghỉ dưỡng mà còn định hình một trung tâm kết nối cộng đồng siêu giàu toàn cầu – nơi diễn ra các sự kiện, cuộc gặp gỡ, hợp tác đầu tư. Quy hoạch tổng thể và thiết kế chi tiết đều phải đáp ứng chuẩn mực quốc tế, khác biệt rõ nét với các dự án nghỉ dưỡng thông thường.

Ông đề xuất sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, các bên liên quan cần lập kế hoạch triển khai cụ thể, phân rõ trách nhiệm từng đối tác và cam kết phối hợp chặt chẽ, đồng thuận từ tầm nhìn đến hành động thực tiễn để dự án đạt tiến độ và chất lượng như kỳ vọng.