Vẫn còn cách rất xa mục tiêu đề ra

Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, cho thấy kết quả lợi nhuận tăng trưởng vượt trội bất chấp áp lực sụt giảm doanh thu.

Trong ba tháng gần nhất, Taseco Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 556,9 tỷ đồng, giảm 11,55% so với quý II năm trước. Tuy nhiên, nhờ giá vốn hàng bán giảm mạnh tới 19%, lợi nhuận gộp vẫn đạt 185 tỷ đồng, tăng 15 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Cơ cấu chi phí trong kỳ có nhiều biến động. Chi phí tài chính giảm mạnh 36%, còn 51,2 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng lại tăng gấp ba lần, lên 34 tỷ đồng. Sau khi trừ các khoản thuế phí, lợi nhuận sau thuế quý II/2025 đạt 37,6 tỷ đồng, cao gấp 5,4 lần quý II/2024 và tăng 68,6% so với quý I năm nay.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của TAL đạt 933 tỷ đồng, giảm nhẹ 6 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nhờ biên lợi nhuận gộp cải thiện lên mức 33,7% (tăng 24,3%), lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng, gấp 3,5 lần nửa đầu năm 2024.

Năm 2025, Taseco Land lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 4.332 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất ước đạt 536 tỷ đồng.

Như vậy kết thúc 6 tháng đầu năm 2025, doanh nghiệp mới chỉ thực hiện được 21,5% kế hoạch doanh thu và 11% lợi nhuận sau thuế đã đề ra.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Taseco Land đạt 12.414 tỷ đồng, tăng hơn 33% so với đầu năm. Đáng chú ý, hàng tồn kho tăng vọt 79,1%, lên mức 7.306,5 tỷ đồng, chủ yếu do ghi nhận thêm các khoản chi phí liên quan đến các dự án đang phát triển.

Trong số đó, dự án khu đô thị mới trung tâm TP Thái Nguyên, nơi TAL trúng đấu giá ngày 26/4 phát sinh thêm 1.378 tỷ đồng tồn kho. Bên cạnh đó, dự án khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (Hà Nam) cũng có tồn kho tăng từ 41,6 tỷ đồng lên 1.668 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đã tăng hơn 3.000 tỷ đồng so với đầu năm, lên mức 8.120 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm phần lớn với 4.806 tỷ đồng, bao gồm 880 tỷ đồng vay ngắn hạn và 3.926 tỷ đồng vay dài hạn. Ngoài ra, nghĩa vụ tài chính với nhà nước cũng tăng đột biến lên 1.317 tỷ đồng – chủ yếu là khoản tiền thuê đất trị giá 1.230 tỷ đồng.

Dù ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh trong nửa đầu năm, tính đến hiện tại, TAL mới chỉ hoàn thành 21,5% kế hoạch doanh thu và 11,2% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2025. Theo kế hoạch, công ty đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất cả năm đạt 4.332 tỷ đồng – tăng 2,6 lần so với thực hiện năm 2024, nhưng lợi nhuận sau thuế lại dự kiến giảm 22%, còn 536 tỷ đồng.

Chuẩn bị chuyển nhà lên HOSE

Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) là thành viên thuộc Tập đoàn Taseco, hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực phát triển bất động sản với chiến lược lấy bất động sản nhà ở thương mại, khu đô thị, khu công nghiệp và nghỉ dưỡng làm trọng tâm. Được thành lập từ năm 2009 với tiền thân là Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Bình, đến nay, Taseco Land đã trở thành một trong những thương hiệu phát triển bất động sản có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ tại Việt Nam.

Tính đến cuối năm 2024, tổng quỹ đất của công ty lên đến 648 ha, trải rộng tại các tỉnh, thành trọng điểm như Hà Nội, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Hà Nam, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Giang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Bình... Công ty định hướng phát triển mở rộng quỹ đất lên trên 1.000 ha vào năm 2025 và hơn 5.000 ha vào năm 2030, bao gồm cả lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng.

Các sản phẩm chủ lực của Taseco Land gồm căn hộ, nhà liền kề, biệt thự, shophouse, văn phòng và khách sạn... đều được triển khai theo tiêu chuẩn cao cấp, đảm bảo vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ và chất lượng xây dựng đạt chuẩn. Bên cạnh đó, công ty còn tham gia đầu tư, phát triển hạ tầng khu công nghiệp và mở rộng mảng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản sau đầu tư.

Năm 2024, công ty đạt doanh thu thuần hơn 2.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 685 tỷ đồng và được xếp hạng trong top 10 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam (FAST500), đồng thời nằm trong nhóm doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách cao nhất cả nước với hơn 2.000 tỷ đồng. Taseco Land cũng là đơn vị chủ đầu tư của nhiều dự án đáng chú ý như Central Square Phổ Yên (Thái Nguyên), Central Riverside (Thanh Hóa), Nghi Sơn Central Park (Thanh Hóa) và KCN Taseco Đồng Văn III (Hà Nam).

Được biết, Taseco Land sẽ chính thức niêm yết 311,85 triệu cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào ngày 1/8 tới. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 25.500 đồng/cổ phiếu, tương đương mức vốn hóa thị trường khoảng 7.952 tỷ đồng.

Việc chuyển sàn từ UPCoM sang HOSE được kỳ vọng sẽ cải thiện tính thanh khoản và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp trong mắt nhà đầu tư. Taseco Land đã nộp hồ sơ niêm yết từ cuối tháng 4 và nhận được chấp thuận chính thức từ HOSE vào ngày 27/6.