Thị giá liên tục trượt dốc, DIC Corp (DIG) phải bổ sung TSBĐ cho lô trái phiếu 3.500 tỷ đồng

Tài sản đảm bảo ban đầu là 110 triệu cổ phiếu DIG và Dự án Khu Đô thị du lịch Long Tân với diện tích 331,9 ha tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) vừa thông báo về việc thay đổi tài sản đảm bảo cho 3 lô trái phiếu phát hành năm 2021 với tổng mệnh giá 3.500 tỷ đồng.

Theo đó, các lô trái phiếu có mã DIGH2124001 - 003, phát hành trong giai đoạn tháng 9-11/2021, với kỳ hạn 36 tháng, cùng mức lãi suất áp dụng 2 kỳ 6 tháng đầu tiên là 11%/năm, các kỳ sau thả nổi bằng 4,25% cộng với lãi suất tiền gửi khách hàng cá nhân 12 tháng tại Ngân hàng HDBank (khoảng 7,5%/năm) nhưng không thấp hơn 10%/năm.

Tài sản đảm bảo ban đầu là 110 triệu cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức, cổ tức (bằng tiền, bằng cổ phần hoặc bằng tài sản khác) phát sinh từ số lượng cổ phiếu thế chấp tại HDBank, thuộc sở hữu của DIC Corp/bên thứ 3; đồng thời, toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tiêu thụ sản phẩm Dự án Khu Đô thị du lịch Long Tân với diện tích 331,9 ha tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Trong bối cảnh thị giá cổ phiếu DIG liên tục trượt dốc, giá trị tài sản bảo đảm trên đã bị ảnh hưởng đáng kể. Và mới đây, doanh nghiệp đã bị bán giải chấp 55 triệu cổ phiếu, bằng phân nửa lô cổ phiếu cầm cố ở HDBank.

Nhằm đảm bảo tỷ lệ tối thiểu của giá trị tài sản đảm bảo theo quy định, DIC Corp đã phải bổ sung 80 bất động sản tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai để thay thế cho 55 triệu cổ phiếu vừa bị bán giải chấp, bên cạnh đó là thế chấp bổ sung thêm 24,2 triệu cổ phiếu DIG từ việc chia cổ tức và cổ tức thưởng.

Theo tìm hiểu, tính tới 30/9/2022, DIC Corp đang có tổng dư nợ ngắn hạn và dài hạn là 5.302 tỷ đồng, chiếm 33,5% tổng nguồn vốn và bằng 70,5% vốn chủ sở hữu. Trong đó, công ty thuyết minh có tổng dư nợ 3.417 tỷ đồng trái phiếu.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG từ đầu năm tới nay liên tục "đổ đèo", hiện đã tuột về mốc 14.400 đồng/cổ phiếu, giảm hơn 85% so với đầu năm và giảm khoảng 50% so với thời điểm phát hành các trái phiếu trên.

Với sự sụt giảm mạnh của cổ phiếu, gia đình Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn liên tục bị call margin. Một điểm kém tích cực khác là mới đây Phó Chủ tịch đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu nhưng hết thời gian là chỉ gom 23% số lượng đăng ký với lý do không thu xếp được tài chính cá nhân.