Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG) đang đẩy nhanh chiến lược mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp (KCN), với quỹ đất liên tục được mở rộng, nhắm đến nhu cầu tăng cao từ làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu vào Việt Nam.

Theo báo cáo thường niên 2024, Hòa Phát hiện sở hữu hơn 1.133ha đất KCN tại các tỉnh Hưng Yên và Hà Nam, trong đó nhiều dự án đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Tiêu biểu, KCN Phố Nối A (Hưng Yên) – một trong những dự án đầu tiên của tập đoàn – hiện đã lấp đầy 95% diện tích, với sự hiện diện của 164 doanh nghiệp, bao gồm nhiều tập đoàn lớn đến từ Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc và châu Âu.

Bên cạnh đó, KCN Yên Mỹ II giai đoạn 1 và KCN Hòa Mạc cũng đang vận hành hiệu quả với mức lấp đầy cao. Giai đoạn 2 của KCN Yên Mỹ II đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư trong thời gian tới.

Bước sang năm 2025, Hòa Phát tiếp tục ghi dấu ấn trong lĩnh vực này với hai dự án mới được phê duyệt. Trong tháng 2, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định chấp thuận đầu tư cho KCN Đồng Phúc (Bắc Giang) có quy mô khoảng 354ha và tổng vốn gần 3.732 tỷ đồng. Dự án do Công tyCP Phát triển hạ tầng KCN Đồng Phúc – đơn vị mà Hòa Phát sở hữu 99% lợi ích – làm chủ đầu tư.

Đến cuối tháng 5, Hòa Phát tiếp tục được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt đầu tư dự án KCN Hòa Tâm giai đoạn 1, quy mô gần 492ha, tổng vốn hơn 4.188 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển hạ tầng KCN Hòa Tâm – một thành viên trong hệ sinh thái bất động sản công nghiệp của Hòa Phát.

Đáng chú ý, KCN Hòa Tâm không chỉ hướng đến thu hút nhà đầu tư thứ cấp mà còn đóng vai trò chiến lược trong việc chuẩn bị mặt bằng cho Khu liên hợp gang thép Hòa Phát tại Phú Yên, với công suất thiết kế 6 triệu tấn thép/năm. Dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm Khu kinh tế Nam Phú Yên thành trung tâm công nghiệp, cảng biển lớn của khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Với hai dự án mới bổ sung, tổng quỹ đất khu công nghiệp của Hòa Phát đã tiệm cận 2.000ha. Động thái này thể hiện rõ định hướng mở rộng hệ sinh thái đầu tư ra ngoài lĩnh vực thép truyền thống của tập đoàn, trong bối cảnh bất động sản công nghiệp ngày càng trở thành tâm điểm thu hút vốn FDI tại Việt Nam.

Về hiệu quả kinh doanh, mảng bất động sản công nghiệp đã có bước tiến vượt bậc trong năm 2024. Hòa Phát đã bàn giao 57,3ha đất cho khách hàng, gần như lấp đầy toàn bộ phần diện tích đã hoàn thiện hạ tầng. Qua đó, lĩnh vực này đóng góp khoảng 2.800 tỷ đồng doanh thu, chiếm 2% tổng doanh thu tập đoàn, và khoảng 720 tỷ đồng lợi nhuận ròng, tương đương 6% tổng lợi nhuận năm.

So với năm 2023, cả doanh thu và lợi nhuận của mảng này đều tăng trưởng mạnh, lần lượt tăng 123% và 118%, cho thấy tiềm năng dài hạn và mức độ sẵn sàng khai thác từ quỹ đất hiện hữu mà tập đoàn đang nắm giữ.