Hội đồng quản trị Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, HOSE: DXS) vừa phê duyệt việc góp 51% vốn để thành lập công ty con mang tên Công ty CP Bất động sản Opus Realty. Với vốn điều lệ 10 tỷ đồng, Opus Realty sẽ tập trung vào các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tư vấn môi giới, đấu giá bất động sản và quyền sử dụng đất.
 |
| Theo dự báo của TCBS, kết quả kinh doanh của DXS trong năm 2025 có thể tiếp tục cải thiện, chủ yếu nhờ vào sự phục hồi của mảng môi giới bất động sản |
Việc ra mắt Opus Realty nằm trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái của Đất Xanh Services, nhằm củng cố vị thế của doanh nghiệp trong lĩnh vực môi giới và đầu tư bất động sản. Đến cuối năm 2024, DXS sở hữu 13 công ty con trực tiếp và 38 công ty con gián tiếp. Bên cạnh đó, hệ thống còn có 11 công ty liên kết với tổng giá trị đầu tư trên sổ sách gần 117 tỷ đồng, chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và môi giới bất động sản.
Mặc dù mạng lưới rộng lớn, nhưng trong năm 2024, các công ty liên doanh và liên kết của DXS vẫn ghi nhận khoản lỗ gần 39 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức lỗ 107 tỷ đồng trong năm 2023. Điều này cho thấy sự phục hồi của thị trường đã phần nào giúp cải thiện hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp.
Về hoạt động kinh doanh, DXS ghi nhận doanh thu hơn 729 tỷ đồng trong quý IV/2024, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, dịch vụ môi giới bất động sản đóng góp 389 tỷ đồng, còn doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền đạt 264 tỷ đồng. Đáng chú ý, lợi nhuận gộp của công ty cải thiện rõ rệt, đạt gần 370 tỷ đồng nhờ chi phí giá vốn giảm mạnh. Sau khi trừ đi các khoản chi phí vận hành, DXS báo lãi ròng gần 70 tỷ đồng, đảo chiều mạnh mẽ so với khoản lỗ 124 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Tính chung cả năm 2024, doanh thu DXS đạt 2.574 tỷ đồng, trong đó doanh thu môi giới chiếm 1.232 tỷ đồng, còn doanh thu từ bán bất động sản đạt 1.050 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 252 tỷ đồng, một bước ngoặt đáng kể so với khoản lỗ 160 tỷ đồng của năm 2023. Năm 2024, DXS đặt mục tiêu doanh thu thuần 3.900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 225 tỷ đồng, tăng lần lượt 5% và 31% so với năm 2023. Như vậy, kết thúc năm 2024, DXS đã vượt kế hoạch lợi nhuận đề ra.
 |
| Nguồn: Dữ liệu kinhtechungkhoan.vn |
Theo dự báo của TCBS, kết quả kinh doanh của DXS trong năm 2025 có thể tiếp tục cải thiện, chủ yếu nhờ vào sự phục hồi của mảng môi giới bất động sản. Công ty định hướng mở rộng thị phần trên cả nước, đồng thời nâng cao năng lực đội ngũ tư vấn nhằm cải thiện biên lợi nhuận gộp.
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của DXS đạt hơn 29.000 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm hơn 13.400 tỷ đồng và các khoản phải thu đạt hơn 11.000 tỷ đồng. Công ty cũng nắm giữ gần 1.250 tỷ đồng tiền mặt, bao gồm tiền gửi ngân hàng và đầu tư tài chính ngắn hạn. Nợ vay tài chính ở mức hơn 6.500 tỷ đồng, tăng hơn 1.200 tỷ đồng so với đầu năm, trong khi nợ trái phiếu ngắn hạn và dài hạn đến hạn thanh toán ở mức hơn 1.390 tỷ đồng.
Ở một diễn biến khác, DXS cũng thông báo ngày 24/3 sẽ là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025. Dù thời gian và địa điểm cụ thể chưa được công bố, nhưng cuộc họp dự kiến sẽ diễn ra trong quý II.
 | Lai lịch đơn vị được Đất Xanh Services (DXS) cấp vốn Đất Xanh Services (DXS) vừa phê duyệt khoản vay 64,5 tỷ đồng với lãi suất 7%/năm cho công ty con Linkgroup. Thành lập từ năm ... |
 | Cổ đông sáng lập "thất hứa", VKC Holdings phải xuống thêm tiền lập công ty con Sau khi thông qua kế hoạch thành lập hai công ty con vào tháng 9/2024, Hội đồng Quản trị Công ty CP VKC Holdings (UPCoM: ... |
Tuấn Tú
