Mối quan hệ giữa Rox Key Holdings và MSB
Ngày 27/12/2024, Công ty CP Rox Key Holdings (HOSE: TN1) thông báo đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu TN1H2427001 với tổng giá trị 200 tỷ đồng. Trái phiếu TN1H2427001 có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 27/12/2027. Lãi suất được ấn định cố định ở mức 9,8%/năm, phù hợp với mặt bằng lãi suất thị trường hiện nay. Đáng chú ý, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu bao gồm 39 triệu cổ phiếu của Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (HOSE: MSB) cùng một số tài sản khác thuộc quyền sở hữu của TN1.
 |
| TN1 là một phần trong hệ sinh thái của Rox Group. Từ năm 2007, ROX Group mở rộng sang đầu tư tài chính và trở thành đối tác chiến lược của Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) |
Tổng giá trị tài sản đảm bảo đạt 460,2 tỷ đồng, được định giá theo Chứng thư thẩm định của Công ty CP Giám định và Thẩm định Tài sản Việt Nam (chi nhánh Hà Nội) vào ngày 20/12/2024.
Theo phương án phát hành được công bố, toàn bộ số tiền 200 tỷ đồng huy động sẽ được sử dụng để trả nợ gốc khoản vay từ Công ty TNHH Liên doanh Đầu tư Xây dựng Tam Trinh. Đây là khoản vay có lãi suất 11%/năm, được ký kết vào cuối tháng 9/2024 với kỳ hạn 36 tháng. Trước đây, TN1 đã sử dụng nguồn vốn vay này để thanh toán các khoản phải trả và phục vụ các hoạt động đầu tư, kinh doanh.
Theo giới thiệu, Rox Key Holdings trước đây có tên là TNS Holdings, được biết đến là đơn vị cung cấp giải pháp toàn diện trong các lĩnh vực như quản lý khu nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại, khu công nghiệp; dịch vụ an ninh, vệ sinh; và các giải pháp công nghệ thông tin, quản trị nguồn nhân lực.
Doanh nghiệp này là một phần trong hệ sinh thái của Rox Group, tập đoàn do vợ chồng doanh nhân Trần Anh Tuấn và Nguyễn Thị Nguyệt Hường sáng lập. Rox Group, tiền thân là TNG Holdings Vietnam (trước đây là VID Group), ra mắt thị trường vào năm 1996 và từng bước khẳng định vị thế trong nhiều lĩnh vực. Đặc biệt, từ năm 2007, tập đoàn mở rộng sang đầu tư tài chính và trở thành đối tác chiến lược của Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB).
Hiện tại, Rox Group sở hữu quy mô tài sản trên 33.000 tỷ đồng, với hơn 400 dự án, 11 đơn vị thành viên và gần 4.000 nhân sự. Tập đoàn hoạt động đa ngành trong 7 lĩnh vực, bao gồm: phát triển đô thị và khu công nghiệp, khách sạn và khu nghỉ dưỡng, năng lượng, dịch vụ và quản lý vận hành, xây dựng, công nghệ, và đầu tư tài chính.
Bất động sản là mảng kinh doanh cốt lõi của Rox Group, dẫn dắt bởi pháp nhân chính Rox Living. Công ty tham gia toàn diện vào các hoạt động phát triển đô thị, nghỉ dưỡng và khu công nghiệp. Bên cạnh đó, Rox iPark, tiền thân là TNI Holdings Vietnam, chuyên phát triển cụm/khu công nghiệp tại Việt Nam với 14 dự án lớn, tổng diện tích 3.000 ha.
Trong lĩnh vực mặt bằng thương mại và bất động sản cho thuê, Công ty CP Đầu tư và Cho thuê Tài sản TNL là đơn vị thành viên chủ lực. TNL hiện sở hữu, vận hành hàng chục cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và mặt bằng bán lẻ, với tổng diện tích gần 1,2 triệu m², tập trung vào phân khúc trung và cao cấp.
Ngoài ra, Rox Group còn lấn sân sang lĩnh vực năng lượng sạch thông qua Công ty Cổ phần Năng lượng TNPower, góp phần đa dạng hóa hệ sinh thái kinh doanh và mở rộng ảnh hưởng trên thị trường.
Thoái vốn hàng loạt và biến động thượng tầng
Song song với hoạt động phát hành trái phiếu, TN1 cũng tiến hành thoái vốn tại một loạt công ty con và công ty liên kết nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư. Cụ thể, ngày 31/12/2024, HĐQT công ty đã thông qua kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Tư vấn Quản lý Dự án Xây dựng Manpro, Công ty CP Tư vấn và Quản lý Khách sạn Sojo, và một phần vốn tại Công ty CP Đầu tư và Quản lý Khách sạn TNH.
Theo đó, TN1 bán gần 1,8 triệu cổ phiếu Manpro, tương đương 51% vốn cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thương mại Kim Sa với giá gần 31,8 tỷ đồng.
Đối với Sojo, công ty chuyển nhượng 99.950 cổ phiếu, tương ứng 99,95% vốn cho Công ty TNHH Đầu tư Thuận Nam 1 với giá 999,5 triệu đồng.
Trong khi đó, TN1 cũng bán 16 triệu cổ phiếu TNH, tương đương 21% vốn cho Công ty CP Phát triển Hà Nam với giá 161,6 tỷ đồng. Tổng số tiền thu về từ các giao dịch này đạt gần 194,4 tỷ đồng. Sau các giao dịch, TN1 vẫn nắm giữ 14 triệu cổ phiếu TNH, chiếm 18% vốn điều lệ của công ty này.
Ở diễn biến khác, TN1 thời gian qua đã thực hiện một loạt thay đổi quan trọng trong bộ máy nhân sự thượng tầng. Theo Nghị quyết lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản ngày 21/11/2024, công ty đã miễn nhiệm bà Trần Thị Thanh Hương khỏi vị trí Thành viên Hội đồng Quản trị (HĐQT) và Thành viên Ủy ban Kiểm toán từ ngày 22/11/2024.
Đồng thời, ông Phan Khánh Toàn được bổ nhiệm vào các vị trí mà bà Hương để lại. Ông Toàn hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc của Công ty CP Popplife, một thương hiệu chuyên cung cấp các giải pháp sáng tạo trong lĩnh vực truyền thông và tiếp thị. Ông Toàn chỉ nắm giữ 300 cổ phiếu TN1, tương đương 0,001% vốn điều lệ, nhưng sự tham gia của ông được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều thay đổi tích cực cho công ty.
Đến ngày 2/12/2024, HĐQT TN1 tiếp tục miễn nhiệm ông Hoàng Minh Tuấn khỏi chức vụ Giám đốc Tài chính kiêm Kế toán trưởng. Đáng chú ý, bà Trần Thị Thanh Hương sau khi không còn là Thành viên HĐQT đã được bổ nhiệm vào vị trí Kế toán trưởng, thay thế vai trò của ông Tuấn.
 | Đầu tư Việt Tâm vi phạm cam kết tài sản bảo đảm đối với lô trái phiếu 680 tỷ đồng Công ty CP Đầu tư Việt Tâm bị phát hiện vi phạm trong quản lý tài sản bảo đảm đối với lô trái phiếu trị ... |
 | DIC Corp (DIG) chào bán 200 triệu cổ phiếu, dự kiến huy động 3.000 tỷ đồng Ngày 12/12/2024, DIC Corp (DIG) được UBCKNN cấp giấy phép chào bán 200 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động ... |
Tuấn Tú
